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Prix 85 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 3 pièce(s)
Consommation énergétique G 451 - 590
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 52 m²
Prix/m² 1 635 €/m²
Description

Sous compromis : Un gros potentiel touristique pour cette petite maison de village en pierre Sans aucun travaux à prévoir, située à Montauban-sur-l'Ouvèze, dans la Drôme provençale.

Elle conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire ou en location saisonnière grâce à son emplacement idéal dans le Parc Naturel des Baronnies, proche du Mont Ventoux. Nichée dans un hameau paisible, parmi des paysages splendides, elle reste à une distance raisonnable des commerces et commodités. Le village compte parmi ses commerces une épicerie et un restaurant.

Mitoyenne sur un côté, elle a une surface de 52 m² répartis en 3 pièces, sur deux niveaux. De l'extérieur, quelques marches mènent à la porte d'entrée qui ouvre sur la pièce de vie avec un coin cuisine. Un conduit gainé offre la possibilité d'aménager une cheminée. La salle d'eau comprend les WC, un lavabo et une douche.

Une trappe donne accès par la cuisine à une cave, également accessible par l'extérieur, un atout non négligeable dans une région aussi chaude l'été.

À l'étage, les deux chambres communicantes ont le charme rustique de l'ancien avec du parquet naturel au sol et du lambris au plafond. Une échelle de meunier très praticable mène à un grenier aménagé de 29 m² qui peut faire office de troisième chambre.

Comptez 810 € de taxe foncière annuelle pour cette maison qui, par ailleurs, affiche un très bon score énergétique grâce notamment aux huisseries en double vitrage. Son petit volume se chauffe facilement grâce à ses radiateurs électriques. Grâce, à quelques aménagements, elle se positionne en classe A en ce qui concerne sa consommation d'énergie et sa quantité d'émissions de gaz à effet de serre.

A visiter sans tarder, entre particuliers !

Mandat N° 823.

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