Charmante villa - emplacement exceptionnel avec vues sur les mon

Avec du potentiel énorme, cette très jolie propriété se situe à l'écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d'entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu'à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l'extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite.

Idéal comme maison de vacances ou projet.

Hall d'entrée 25,3 m

Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois

Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine

Chambre 1 - 26,5 m

Salle d'eau (douche, WC et lavabo)

Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC) Premier étage,

Terrain de 12700m2

Atelier

Garage

Dépendances (à rénover)

A 10 minutes de Mauvezin

A 15 minutes de Gimont

A 25 minutes d'Auch

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE :**********. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison Page - Tél.**********

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur

- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 5.82%

- Prix hors honoraires acquéreur : 212625€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx