Charmante et paisible propriété au coeur de 1.3 Hectares

Cette charmante propriété vous séduira avec la chaleur du bois et ses matériaux de qualité étudiés pour avoir un grand confort de vie.

Elle est composée :

* D'une grande pièce à vivre avec un coin salon , une grande bibliothèque une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte , lumineuse et donnant accès direct à une belle terrasse en bois bien aménagée avec des plantes.

* De 4 chambres avec de beaux volumes au rez-de-chaussée, salle de bain WC,

* D'une buanderie avec l'accès direct au garage, une salle d eau douche lavabo et WC,

* L'étage propose une superficie de 79 m2 à finir d aménager à votre goût, une belle vue avec une terrasse sur le toit conviendrait parfaitement pour un gîte !

La construction en ossature métallique sur une partie, l'isolation des murs extérieurs en paille et chanvre avec une charpente en chêne .

Le double vitrage est installé partout.

Le sol est en bois dans la partie nuit, carrelage dans le salon et cuisine

Chauffage avec insert de 14 KW qui redistribue la chaleur au sol dans la partie nuit d et pompe à chaleur ATLANTIC (2018).

Poêle à bois dans le bureau.

Un beau parc fleuri avec des arbres fruitiers, un poulailler un potager une serre .

Le terrain attenant de plus d 1 hectare vous permet d avoir un cheval, âne mouton, chèvres ou autre ...

Abris voiture

*** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : Aux normes ***

Un vide sanitaire dans la partie nuit et construite suivant la RT 2005.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 350000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx