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Prix 440 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 6 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 163 m²
Prix/m² 2 699 €/m²
Description

Propriétée de 1.5 hectare, maison 2006. Située à MARTEL (LOT): 10 minutes de A20, aéroport BRIVE VALLEE de LA DORDOGNE 20 minutes, SNCF à SOUILLAC, station ski MONT DORE 1h45, TOULOUSE 1h50, commerces (moins d'un kilométres : centre commercial), sites touristiques : LOT , ROCAMADOUR, PADIRAC.... , Vallée de la DORDOGNE , SARLAT,LASCAUX.... GOLF a souillac et BRIVE

Au pays de la TRUFFE, découvrez cette maison d'architecte d'un étage de 2006 construite avec des matériaux de qualité! Vue magnifique et au calme, avec beau coucher du soleil.

Une entrée cathédrale, suivie d'une spacieuse pièce de vie de 54m² environ, sa lumière traversante et ses larges ouvertures, avec cheminée et fontaine en pierre de taille, une belle cuisine aménagée et équipée. Au même niveau vous disposerez d'une chambre 12m² d'une salle d'eau 6.4m² et d'un toilette indépendant. Buanderie10.6 m², espace chaufferie (13.5m²) permettent l'accès de la maison au garage.

Accés au 1 er Etage, par un très bel escalier en pierre , climatisation réversible, comprenant: une pièce palière faisant office de bureau18.60m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) avec accès terrasse et vue sur Martel, 2 très belles chambres avec placards (22 m²et 12.8m²) salle d'eau et toilette indépendant.

Maison ,garage,chaufferie, jaccuzi double vitrage croisillons laitons.Chauffage fuel(1100 l/an), chauffe eau électrique 200L. Garage 48.5 m² carrelé isolé double vitrage , 2 portes HORMAN (1 électrique et 1 manuelle), escalier bois accés grenier 42 m² isolé et devisé en 2 parties, (pouvant faire 2 chambres), Spa piéce isolée. Cave. .....etc

A l'extrieur autobloquants sur dalle ciment 200m², 3 Stores bannes electrique sur Facade avant(ouest). Terrain de 15300 m² arboré noyers, frutiers, chénes , pouvant étre planté en chénes truffiers. Idéal pour animaux (chevaux,moutons ,...) .Terrain entierement cloturé ,portail electrique.MAISON equipée FIB

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