Propriété avec 2 Maisons et dépendances Terrain 1,2 ha

En campagne, dans un petit hameau au calme, propriété pleine de charme composée de deux habitations attenantes avec entrées distinctes et dépendances. Terrain arboré de 1,2 hectares

La bâtisse est composée d'une première habitation de plain pied avec

Une entrée distribuant d'un côté le salon, de l'autre côté la cuisine qui est équipée d'un poêle à bois, deux chambres confortables, une salle d'eau et wc séparés.

Une seconde maison en R+1 a été aménagée dans l'ancien fenil et est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage une grande chambre, une autre pièce à aménager en chambre et disposant d'un accès à une petite terrasse fermée, une salle de bains avec toilettes.

Dépendances : Ancien chai, Atelier, Garage, une grange ouverte et un bâtiment avec ancienne porcherie et volière.

Environnement campagne mais non isolée, au calme pour cette ancienne maison familiale.

Rafraichissement à prévoir.

A quelques minutes de Marciac, ville dynamique avec écoles et commerces,

A découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél.**********

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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