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Prix 750 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 150 m²
Prix/m² 5 000 €/m²
Description

Bien rare.

Grande maison Individuelle d’environ 150m2 habitables sur un terrain de 1500m2 avec piscine.

Proche de Genève. Toutes commodités et écoles très facilement accessibles. Idéale pour famille transfrontalière.

[PARFAITEMENT SITUÉE]

- À 5min de la Gare de La Roche-sur-Foron en voiture / 20min à pied (accès au Léman Express L2 et L3)

- À 20min de la frontière de Thônex.

- À 30min d’Annecy.

[UN CADRE DE VIE IDÉAL]

- Située dans un quartier résidentiel.

- Magnifique emplacement au pied des montagnes

- Exposition principale Sud-Est

- École maternelle accessible à pied.

- École primaire à 2min en voiture, 10min à pied.

[PRESTATIONS EXTERIEURES]

- Terrain de 1500m2 clôturé et portail électrique télécommandé.

- Garage avec 2 emplacements + possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules dans la cour.

- Un petit terrain de pétanque.

- Piscine enterrée de 10m x 5m avec alarme.

[PRESTATIONS INTERIEURES] - EN BREF

Maison sécurisée par un système d’alarme.

Environ 150 m2 habitables répartis sur 2 niveaux et un demi-niveau.

Le bien dispose de 4 chambres (dont une suite parentale en RDC), un bureau, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC séparés.

EN DÉTAILS

* Sous-niveau : Grand garage 2 emplacements (avec 2 portes électriques télécommandées) de 32,5m2

* RDC :

- Un espace vestibule ouvert

- WC avec lavabo.

- Une très grande pièce de vie très lumineuse de 36m2 (expo. Sud, Est et Ouest).

- Une cuisine traditionnelle semi ouverte et équipée

- Une suite parentale

* Semi-Niveau :

- Une buanderie

- Un bureau

* À l’étage :

- WC.

- Une grande salle de bain

- 3 chambres dont une avec balcon

- grenier.

Le RDC dispose du chauffage au sol.

Maison équipée d’une aspiration centralisée et d’un adoucisseur d’eau.

La chaudière au gaz.

Bon état général, quelques travaux (rafraichissement) à prévoir, mais construction de qualité et très beau potentiel. À découvrir sans tarder !

Méfiez-vous des arnaques. Consultez nos conseils de sécurité afin de les éviter

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