Maison 5 pièces 87 m² – La Queue-en-Brie

Maison non mitoyenne au cœur du Vieux Village de La Queue-en-Brie. Vente directe par le propriétaire.

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce à vivre d'environ 30 m² (salle à manger + salon), balcon d'environ 7 m² exposé ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, WC séparé avec fenêtre.

Étage : 3 chambres dont une grande avec placard intégré, salle de bains avec WC, combles aménagés et isolés.

Sous-sol total : grand garage avec porte électrique, bureau, cave et espace de rangement. Environ 140 m² utiles au total.

Côté extérieur, soyons clairs : il n'y a pas de jardin. À l'avant, une petite cour bétonnée, fermée par un portail piéton et un portail voiture, donne accès au garage. Un escalier mène ensuite à la porte d'entrée. C'est pratique pour les vélos et les poubelles, et pour que les enfants jouent en sécurité. Pour les repas dehors, il y a le balcon-terrasse d'environ 7 m², exposé ouest.

Équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, fibre optique, chauffage individuel au gaz. Maison bien entretenue, habitable de suite.

Le quartier : 3 lignes de bus à moins de 200 m, école primaire et école de musique, boulangerie et petits commerces, église du XIIIe siècle, forêt des Marmousets à proximité, à pied ou à vélo.

DPE : E (297 kWh/m²/an) – GES : E. Diagnostic réalisé le 06/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 166 € (prix de l'énergie de 2021 à 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 260 000 €. Visites sur rendez-vous.