MAISON COMPRENANT 3 LOGEMENTS SUR 2 NIVEAUX – TERRASSE (~ 300 M²)

Grande maison d’environ 225 m² habitables, actuellement divisée en trois logements indépendants, dont 2 sont déjà loués. Rare sur le marché ; secteur calme et recherché. Idéal investissement ou projet familial ; rentabilité locative immédiate. Bien restauré pour optimisation énergétique. Possibilité d’habiter sur place tout en percevant des loyers.

- Situé à 5 minutes à pied de la gare PARIS - TOULOUSE

- Commerces et services accessible à proximités.

- Boulangerie et restaurant au pied du bâtiment.

1. Logement principal – 125 m² (rez-de-chaussée) comprend :

- 3 chambres (2 de 15 m² avec placards intégrés, 1 de 13 m²)

- Spacieux salon/séjour de 32 m² avec parquet bois et 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse

- Cuisine séparée de 13 m² avec porte fenêtre

- Salle de bain et WC indépendant

- Double vitrage

- Chaufferie de 20 m2 en sous-sol avec chaudière au fioul et coin évier

- Terrasse ~ 300 m² privative

2. T3 de 66 m² (actuellement loué) :

- 2 grandes chambres

- Séjour avec cuisine ouverte environ 25 m²

- Salle de bain avec coin laverie

- WC séparé

- Dressing indépendant

- Entièrement carrelé / Chauffage électrique

3. T1 bis de 35 m² (actuellement loué) :

- 1 chambre,

- Séjour avec cuisine séparée

- Salle de bain avec WC

- Pièce indépendante pour la laverie

- Entièrement carrelé / Chauffage électrique

Finitions en cours sur le logement principal de 140 m2. DPE en cours.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite. Plans, photos et informations supplémentaires sur demande.

Téléphone : 06 15 47 46 47