Charme rustique (poutres, murs épais) et confort moderne, maison traditionnelle de 85 m² située dans un hameau paisible à 5 min de Gourdon. Clé en main et sans entretien extérieur contraignant, disposant d’une grande terrasse de 130 m² (stationnement 2 véhicules) et de petits espaces végétalisés sur une parcelle de 210 m².

Pièce de vie : Séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée.

Espace nuit : 2 chambres avec placards, 1 salle d’eau.

Équipements : Climatisation réversible (2016), insert bois, double vitrage (2018), fibre optique, électricité aux normes (2021).

Assainissement : Micro-station (2016) aux normes.

Performance : Classe Énergie D (DPE 2025).

Commodités : À 5 min du centre de Gourdon en voiture (commerces, hôpital, gare ligne Paris-Toulouse).

Transports : A20 à 20 min, Aéroport de Brive à 40 min, Toulouse à 1h30.

Tourisme : Fort potentiel en gîte. Proximité immédiate de la Dordogne (12 km), Sarlat, Rocamadour et Padirac.

Pied-à-terre idéal, maison de vacances ou résidence principale facile à entretenir, en parfaite harmonie avec la nature environnante.