Maison plain pied 1979

Maison 5 pièces 124 m² Votre Cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied située à Fegersheim. Idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes commodités ( commerces, poste, médecins, laboratoire médical, dentiste, écoles primaire et maternelle), le tout à moins de 5 minutes à pieds. Ce bien bâtie sur une parcelle de 4,04 ares de terrain vous offrira une autonomie de plain pied. La maison dispose de 86 m² sur le niveau principale et de 38 m² aménagés supplémentaire en sous-sol semi-enterré soit 124 m² aménagés. Très bien agencée, la maison se compose comme suit : une entrée, un grand salon-séjour de 36 m², une cuisine indépendante. Un dégagement dessert le côté nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, une partie aménagée avec 2 chambres / pièces (non comprises dans les 85 m²), une partie cave et un garage. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (Chauffage en hiver, Climatisation en été). Double vitrage PVC partout, volets en aluminium. A visiter sans tarder, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». Surface : 124 m² Prix du bien : 307000 € Prix du bien hors honoraires : 290000 € Honoraires TTC : 5.86 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1255 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)