Ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, situé dans un quartier paisible à Draguignan, sur une parcelle de 2418 m² dont 890 m² de parties communes (copropriété sans syndic ni charges).

🏠 Maison N° 1 RDC – 81 m² loi Carrez à rénover intégralement :

Année de construction : 1972

- Entrée + dégagement : 7,45 m²

- Cuisine : 11,43 m²

- Salle à manger / séjour : 31 m²

- WC + placard : 3 m²

- Salle de bains : 3,92 m²

- Chambre 1 : 9,68 m²

- Chambre 2 : 6,3 m²

- Chambre 3 : 7,90 m²

- Fosse septique

- Cheminée

- Chauffage électrique

🏡 Maison N° 2 55 m² loi Carrez à rénover :

Année de construction : 1983

- Séjour + cuisine : 30 m²

- Chambre : 16 m²

- Salle de bains + WC : 9 m²

- Fosse septique

- Pas de chauffage

🌳 Extérieurs 1528 m2 :

- Terrain privatif arboré

- Piscine à rénover

- Cabanon de jardin de 11,3 m²

🌳 Parties communes 890 m2 :

- Chemin privé

- Fosse septique

- Parking

- Compteur d'eau

⚙️ Informations techniques :

- Un seul compteur électrique pour les 2 habitations (maison N°1 et maison N°2)

- Un compteur d’eau en copropriété pour les 3 habitations (maison N°1 + N°2 + 1 appartement à l’étage non inclus voir photos)

- Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir (frais à partager avec la copropriété)

📍 Situation :

- 3 écoles à proximité : Marcel Pagnol, Les Écureuils, Paul Arène (2 à 8 min en voiture)

- Collège Émile Thomas à 1,2 km (3 à 5 min en voiture)

- Arrêt de bus proche

- Centre commercial Carrefour Trans-en-Provence à 2,7 km (6 min en voiture)

🚗 Accès :

- 10 min du centre-ville de Draguignan

- 15 min du péage du Muy

- 15 min de la gare TGV des Arcs / Draguignan

- 35 min de Fréjus

- 1h de Saint-Tropez

- 1h10 de Cannes

- 1h30 de Nice

📄 Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 2 650 € / an

- DPE réalisé le 05/02/2025

- Contrôle SPANC effectué le 04/03/2025

- Pas de syndic – Pas de charges de copropriété