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Prix 462 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 100 m²
Prix/m² 4 620 €/m²
Description

(3695-LLE) Référence : 3695-LLE - Maison 4 pièces/ jardin/ stationnement

L'office Immobilier de Marseille 13e, vous propose à la vente cette maison type 4 de 100m2 avec un plus de 75m2 d'extérieur.

Aux portes d'Allauch, dans le quartier des Olives, proche des commerces, des axés autoroutiers, des écoles et transports en communs.

Le programme sera livré au 1er trimestre 2026, composée seulement de 33 logements (17 villas et 16 semi-collectifs) offrant une vue dégagée sur le village d'Allauch.

Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, le bien se composera:

D'un vaste séjour/cuisine de 40 m2 donnant sur le jardin privatif.

Coté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle de bain et deux wc séparés.

Les gros + de ce bien :

- Un double jardin dans le prolongement du séjour exposé sud ouest sans vis à vis!

- Une double exposition offrant une lumière naturelle toute la journée

- Lot idéalement placé offrant un calme absolu

- Petite copropriété de 33 logements seulement en R+1 maximum avec jardin potager partagé

- Bien soumis à la RE2020 ( règlementation environnementale 2020) soit isolation thermique et phonique renforcée.

-Une place de parking privative vient compléter le lot.

L'appartement offre de très belles prestations : Carrelage 45x45 dans toutes les pièces, peinture lisse mur et plafond, volets roulants électriques, sèche-serviette, système de chauffage avec pompe à chaleur (Chaud/Froid).

Frais de notaire réduits et possibilité de bénéficier d'aide d'accession à la propriété.

Conditions d'acquisition et prix pratiqué sous réserve de respecter certaines conditions éligibilité.

L'adresse du bien et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3695(Lien direct sur les photos)

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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601

Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE

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