Hors agence:

A 10 min au Nord de Dijon, dans un lotissement calme au cœur de Brétigny, village vivant tourné vers la préservation de la biodiversité et le lien social, se niche une maison d'architecte construite en 1991 de 147.24 m² sur 2 niveaux avec des prestations de qualité.

- Vide-sanitaire

- Rez-de-chaussé : 1 salle d'eau (douche à l'italienne, bidet et lavabo), toilette indépendant, 2 chambres, une grande pièce de vie avec sa cheminée et baie vitrée (environ 40m2), cuisine ouverte aménagée, salle à manger-véranda "dans le jardin" équipée de volets roulants, cellier attenant donnant accès au garage, divers placards de rangement intégrés.

- 1er étage : 2 chambres (dont une de 8m2 considéré, car sous toit), et deux autres pièces de 5m2 et 7m2 (actuellement utilisée en temps que chambres), 1 salle de bains (baignoire, miroir double vasques, toilettes et petite pièce de stockage), et une pièce de stockage. Accès aux combes au plafond.

Chauffage cheminée-chaudière gaz, électricé photovoltaïque en plus du réseau, chauffe-eau solaire et fibre.

Exposition N/S, terrasse avec son store-banne.

Dépendances: abri pour voiture car-port, abri-bois, serre froide, cabane de jardin, serre potagère et grand atelier-garage.

Dans un écrin de verdure et une nature préservée jusqu'à 3500m² de terrain, quelques arbres fruitiers viendront ravir vos papilles: pommiers, cerisiers, mirabellier, noyers, ...

DPE effectué le 25/08/2025 classé C en PEC et GES

Taxe foncière environ 900€

À rafraîchir à votre goût.

À 30 min en voiture de la gare de Dijon Ville, 20min en train, 10 mins de Valmy-Toison d'Or

420 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, des informations et des possibles visites. Agences s'abstenir, merci.