Belle maison de campagne avec superbe parc, gîte et piscine.

Cette propriété, merveilleusement située, se trouve dans un parc mature de 141,500m2 avec des vues magnifiques, ombragé par un chêne de 600 ans. La maison jouxte le gîte et peut être facilement reliée pour créer une grande maison. Importantes dépendances, y compris atelier, jardin exotique descendant jusque la terrasse avec piscine.

Le terrain descend doucement en prairies vallonnées jusqu'au long de la rivière et comprend .

** ASSAINISSEMENT : CONFORME **

Maison principale

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 5.6m²

Salon, 42,2 m², mur vitré de sur deux côtés donnant sur les jardins et le chêne majestueux et les montagnes au-delà.

Cuisine salle à manger 33m² ouvrant sur grande terrasse couverte plein sud 21m²

Salle de bain 4.4 m²

Premier étage

Chambre parentale double exposition 24m²

Espace dressing avec rangement lavabo 5m²

Chambre d'amis, sous les combles, 17m²

Gîte

Portes-fenêtres donnant sur cuisine salon salle à manger ambiance années 60 avec éléments en formica, poêle à bois sol en terre cuite 32m²

Séjour avec porte vers la grange et porte vers la salle de bain 19,5 m²

Salle de bain avec baignoire vasque douche à l'italienne et WC 7.5m²

Premier étage

Palier 6.6m²

Chambre une, 16m²

Donnant sur deuxième chambre 14.5m²

Chambre trois et 14.3m²

WC, 3m²

Cellier 13m²

Porte donnant sur une grande grange pour les repas d'été

À l'extérieur

Grande grange à côté du gîte avec étage supérieur. Espace machine à laver, idéal pour parking et repas en plein air 106 m²

Cour privée, créée par deux granges de 100m² et 80m²

Piscine avec terrasse

14ha de terres

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én