Maison de caractère-terrain-puits

Plein centre d’ANNEYRON, au nord de la Drôme, à l’entrée EST du village, à 2 pas de tous les commerces, de la pharmacie, de la maison médicale, des écoles, des banques, de la poste.

A 10mn de la gare de St Rambert d’Albon, à 15mn de la sortie d’autoroute A7 à Chanas.

Vends belle villa de caractère de plus de 90m2 habitables, HORS LOTISSEMENT ; au PLU actuel en zone UC1 (constructible sous conditions, piscinable, …) à rafraichir suivant vos goûts …

Très ensoleillée.

Reliée à tous les réseaux : Eau, EDF, Assainissement collectif. Possibilité de raccordement au gaz de ville. La Fibre arrive dans quelques semaines.

Puits récent forage, équipé, en fonctionnement.

Terrain d’environ 900m2 entièrement clos.

Sur 2 niveaux : Fenêtres double vitrages et volets roulants récents.

Chauffage électrique avec radiants, cheminée bois en fonctionnement dans le séjour

Au RDC : Grand hall de 7m2, cuisine récemment carrelée (11m2), séjour et salon d’une seule pièce très lumineuse, plein Sud (28m2), WC.

Beaux escaliers en bois pour monter les étages.

Au 1er étage : Palier 4m2, 3 grandes chambres en plancher, très lumineuses, (16m2 – 11m2 – 11m2)

Salle d'eau avec un 2ème WC (5m2)

Au 2ème Etage : Grand grenier accessible, planchers, toute hauteur et propre pour éventuellement devenir habitable. (46m2)

Grande cave en sous-sol toute hauteur. (33m2)

Garage fermé attenant. (27m2)

Classement énergie G.

Libre de suite. Vente entre Particuliers : 230 000€

Pas d’intermédiaire. Premiers contacts par mail.

ANNEYRON : en Drôme des collines, gros village de 4 000 habitants, une soixantaine d’associations sportives, culturelles, scolaires, sociales ; nombreux artisans, agriculteurs et entreprises, dans un bassin d’emplois important au sein du village et dans la Communauté de Communes Porte de Drôme Ardèche, proche de la zone AXE 7, de Hauterives, de Tersanne, de Châteauneuf de Galaure, d’Albon, de St Rambert d’Albon…