MenuPublier ?
Chercher Filtres Trier par Publier ?
« Tous les résultats
Créez une alerte mail

INVESTIR POUR L AVENIR

575 000€
Publiée par Cabinet Blique le 15/02/2019
Prix 575 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 258 m²
Prix/m² 2 229 €/m²
Description
INVESTIR POUR L AVENIR
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! Et découvrez plus de photos également.

Appréhender l'avenir avec sérénité, l'ambition de tous… Plusieurs moyens pour y arriver mais dans l'immobilier, le yoga ou la culture de salades dans votre jardin vous aideront peu. Par contre, avec ce bel immeuble de 8 logements situés à Maxéville, vous le pourrez !

Entièrement réhabilité fin des années 90 (crépi de façade, toiture, isolation murs et toiture, etc) et entretenu au cours des années, il est composé de 8 appartements de type F2 allant de 28 à 34 m2. Ils sont tous loués meublés avec des baux en cours (de 2010 pour les plus anciens ; un seul logement vacant en attente de re-location) et sont habités par une population mixte d'étudiants ou de personnes actives (infirmière, cordiste, ingénieur et informaticien).

Les appartements sont tous chauffés en électrique et disposent de compteurs individuels d'eau froide ainsi que d'interphones et détecteurs de fumée. Compteurs Linky installés dans les communs.

La situation est idéale : à la limite avec Nancy, l'immeuble se trouve en face d'un supermarché récent (permettant de se stationner) et d'un arrêt de bus pour rejoindre Nancy centre en moins de 10 minutes. Prise d'autoroute vers Pont à Mousson / Metz à 3 minutes en voiture.

Les diagnostics ont été réalisés pour la vente : pas d'amiante, pas de plomb (uniquement sur la rambarde de l'escalier commun mais nullement dans les appartements), quelques défauts électriques mineurs et différentiel 30 mA sur tous les lots. Pas de gaz sur l'immeuble.

Concernant la rentabilité (et oui c'est ici que l'avenir concret se joue !), les loyers annuels sont de 45960€. Taxe foncière de 2354€, assurance de l'immeuble de 1095€. Les charges supportées par les locataires sont de l'ordre de 20 à 40€ mensuelles (syndic bénévole) et représentent la répartition pour

Contacter cet annonceur
Assurez-vous de mentionner Vivastreet quand vous appelez !
Méfiez-vous des arnaques. Consultez nos Conseils de Sécurité

Votre message a été envoyé avec succès

Soyez averti par mail lorsque de nouvelles annonces correspondantes à vos critères sont publiées :

Cabinet Blique

Adresse: 95 rue des 4 eglises nancy 54000

Toul - 54200
187 000€

Toul - 54200
149 000€

St Nicolas de Port - 54210
125 000€

Nancy - 54000
100 000€

Mont sur Meurthe - 54360
225 000€

Nancy - 54000
215 000€

Voir toutes les annonces

( 111 annonces )

Contacter cet annonceur
Assurez-vous de mentionner Vivastreet quand vous appelez !

Votre message a été envoyé avec succès