MenuPublier ?
« Tous les résultats < Back to results
Prix 443 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 317 m²
Prix/m² 1 397 €/m²
Description

Bel immeuble de 317 m2 (environ) en pleine propriété, sans mitoyenneté de mur, trois niveaux habitables + un sous-sol avec 6 caves et un local technique. Il est situé sur la rive droite du Rhône, entre Valence et Montélimar.

Pas de syndicat de copropriété, donc achat idéal pour un investisseur ou des investisseurs sachant se regrouper, par le biais d'une SCI par exemple.

Jardin commun arboré et aménagé de 200 m2 environ. Stationnement gratuit à proximité.

Il comprend 6 appartements de 51 à 55 m2 environ. Si les murs et la toiture sont d'origine, les appartements ont été intérieurement ENTIEREMENT reconstruits sur dalle entre 1991 et 1994. Ils sont tous loués et très bien entretenus.

Fiscalité : Sur 5 appartements notre SCI bénéficie du " BORLOO intermédiaire ", soit un abattement de 30% sur les revenus fonciers déclarés.

Prix . . . 443 000 € . . . rendement brute 7,8 %

Bien évidemment, plus on descend dans le bas de gamme d'un bien immobilier, plus la rentabilité est élevée, c'est logique. A vouloir acheter ce type de bien, on va inéluctablement vers des problèmes de toutes sortes, mais c'est un choix et il faut l’assumer ensuite !!!

Alors pour vous, voici deux infos qui seront un bon indice pour examiner la crédibilité de cette vente :

- Les loyers appliqués corroborent bien de l’état locatif des appartements qui me permet de louer à un prix très proche du locatif neuf !!! (On m’a souvent dit, « vous les louez bien ! »)

- D'investisseurs, j’ai déjà eu cinq propositions dépassant 400 k€ !!!

. . . et il est donc inutile de me contacter annymement si vous ne savez-vous exprimer qu'en terme de rentabilité sans prendre en compte tous les critères et surtout sans visiter ce bien . . .

Je peux vous apporter davantage de renseignements ou photos si le désirez et avec plaisir ensuite je vous inviterai à venir visiter la structure et un appartement rdc.

Agence s'abstenir

Méfiez-vous des arnaques. Consultez nos Conseils de Sécurité

Contacter cet annonceur

Mentionnez que vous l'avez trouvé sur Vivastreet

Un souci avec cette annonce ?

Signalez-nous le problème, nous la vérifierons en conséquence.

Contacter par email


Votre message a été envoyé avec succès
Report This Ad

Contacter cet annonceur

Mentionnez que vous l'avez trouvé sur Vivastreet

Un souci avec cette annonce ?

Signalez-nous le problème, nous la vérifierons en conséquence.

Contacter par email


Votre message a été envoyé avec succès
Report This Ad