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Prix 199 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 320 m²
Prix/m² 622 €/m²
Description

A la Miouze, lieu-dit de Gelles, sur l'axe Pontgibaud - Rochefort-Montagne, à 30 mn de Clermont-Ferrand et des pistes de ski, nous vous proposons un immeuble en pierre, époque 1900, de 4 niveaux composée de :

1 espace salle de réception au rez de chaussée du bâtiment :

- espace cuisine professionnelle : 50 m² - 1ère salle avec bar : 60 m² - 2e salle avec toilettes : 40 m².

Cet espace de 150 m² peut être modifié en un appartement ou autre activité professionnelle.

2 appartements dans la partie gauche du bâtiment :

- appartement de 3 pièces, 50 m² au 1er étage : vendu loué ; 440 € ;

- appartement de 3 pièces, 50 m² au 2e étage : vendu loué ; 440 €.

4 studios dont 2 présents à la location sur A.i.r.b.n.b, B.o.o.k.i.n.g et A.b.r.i.t.e.l :

- au 1er étage partie droite du bâtiment : 2 studios de 17 m² chacun ;

- au 2ème étage partie droite du bâtiment : 2 studios de 17 m² chacun.

Les 4 studios ont une partie nuit, une kitchenette et une salle de bain avec wc.

1 vaste grenier entièrement isolé avec arrivée d'eau : à aménager en 1 loft, ou 1 appartement 4 pièces, ou autres idées.

1 terrasse, 1 courette, 3 places de parking et un garage ouvert se trouvent devant et à côté du bâtiment.

Terrain 937 m².

Vue sur le Puy de Dôme à partir du 2e étage.

Fenêtres en bois simple vitrage.

Chauffage central au rez-de-chaussée et individuel par convecteur ailleurs.

Couverture en tuiles.

A prévoir : ravalement général de la façade, changement de toutes les huisseries, rafraîchissement.

Prix négociable.

Méfiez-vous des arnaques. Consultez nos Conseils de Sécurité

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