Prix à Négocier

Colocation vendue Clés en Main, Opérationnelle Immédiatement après le Notaire

+ je fournis mes types de documents: Bail, etc.

+ j'apporte mes Conseils (Mon Expérience): uniquement à 1 Acheteur Sérieux.

En LMNP, depuis 8 ans, je ne paye pas d'Impôts sur ces Revenus (Meublé): 0 €

Récemment: Toiture Rénovée

Très Bonne Isolation: DPE à B

Chaudière à Gaz Neuve de 2024.

Surface Habitable: 88 m². Surface Utile: 97 m².

Centre Ville à 9 minutes

Très bien desservie par plusieurs Lignes de BUS. BUS toutes les 10 minutes.

Maison en Colocation Meublée, 5 Chambres Meublées, c'est comme

posséder 5 Studios.

Colocation Opérationnelle, vendue: 236 000 €

Loyers/Mois: 1950 €, Annuel: 23 400 €

Soit 10% de Rentabilité: mieux qu'un placement en Banque

10% et plus, avec les augmentations de loyers, Amiens n'est pas en Zones Tendues.

Le % n'est pas le plus Important. C'est une Erreur, des Débutants.

Maison vendue entièrement meublée et équipée

Maison tout Confort: 2 Douches, 3 Lavabos, 2 WC, 2 Frigo-congélateurs, Plaques

Cuisson à Induction, TV 4K, Lave-Linge et Sèche-Linge, 2 Micro-Ondes avec Gril,

Four, Lave-Vaisselle, Ventilations Electrique dans les SdB,

avec Cour pour profiter des beaux jours. Cour à l'abri des regards.

Tous les Meubles sont Etat Neufs: Lit, grande Armoire, Chevet, Commode, Bureau,

matelas de qualité, protection matelas, couette chaude. Volets roulants.

Meubles identiques dans chaque Chambre.

Avec cave et Cour + Abri (2 tables de jardin).

Cour pour les vélos.

Stationnement gratuit dans la rue.

Proximité commerces: Bistro-Presse, Boulangerie, Coiffeur, Pharmacie, Bureau de Poste ...