Immeuble ou Maison rénovée 271m2

Belle et grande maison 10 pièces 270m2 rénovée.

Pour résidence principale ou en locatif ou bien les deux.

Immeuble ou Maison située dans le village à proximité de tous les commerces.

Grand T2 en Rez de chaussée de 91m2 dont 67m2 habitable avec 2 entrées extérieures. Comprenant 1 chambre, 1 cuisine intégrée, 1 salle à manger-salon, garage et cave. Côté extérieur une terrasse et un espace vert. Chauffage central à granulés de bois. Volet roulant électrique fenêtres et garage.

Actuellement loué 578 € par mois.

Au 1er étage appartement T3 de 87m2 habitable avec entrée indépendante par l'extérieur actuellement loué 590 € par mois. Comprenant 2 chambres, 1 cuisine intégrée et 1salon - salle à manger. Chauffage électrique à inertie céramique. Un espace vert ou jardin. Possibilité de relier facilement le rez-de-chaussée au 1er étage comme à l'origine. (Un escalier existant fermé par une cloison en placoplâtre ). Volet roulant électrique.

Au 2ème étage appartement T4 de 93m2 habitable avec entrée indépendante par l'extérieur actuellement loué 545€ par mois. Un Bail a été signé pour une durée de 3 ans en mars 2024. Comprenant 3 chambres, une cuisine intégrée et une salle à manger-salon. Chauffage à granulés de bois et électrique en appoint. Un espace vert ou jardin. Volet roulant électrique.

Électricité refaite aux normes dans tous les appartements, double vitrage récent, peinture refaite. Toiture neuve refaite ainsi que les chenaux.

Localisation: Alboussiere 07440

Les 3 appartements se louent facilement , ou alors habitation au rez de chaussée et au 1er étage. Du coup un rapport locatif de 545€ par mois au 2éme étage.

Récapitulatif location :

Appartement du rez-de-chaussée loué 578 € mensuel

Appartement du premier étage loué 590 € mensuel

Appartement du 2e étage loué 545 € mensuel

Total à l'année 20556€.

Alboussiere est un village dortoir proche de Valence et avec toutes ces commo