À louer au cœur de Cenon (33150), deux espaces professionnels situés au 18 et 20 rue du 8 Mai 1945, offrant une surface totale d’environ 235 m², avec possibilité de division en deux lots indépendants.

📐 Composition des locaux

Lot 1 – 18 rue du 8 Mai 1945 (130 m²) - 1490€ ht

Rez-de-chaussée : 84 m² de bureaux lumineux avec sanitaire

1er étage : 46 m² de bureaux non cloisonnés, idéal pour réunion ou direction

Accès par 2 portes sectionnelles et 2 portes de service

3 places de stationnement privatives (n° 28, 29, 30)

Lot 2 – 20 rue du 8 Mai 1945 (105 m²)- 1300.00€ ht

Rez-de-chaussée : 70 m² d’espace fonctionnel (stockage, atelier ou accueil)

1er étage : 35 m² de bureaux entièrement meublés

Accès par 2 portes sectionnelles et 2 portes de service

3 places de stationnement privatives (n° 25, 26, 27)

✅ Atouts des locaux

Surface totale de 235 m² divisibles en 2 lots (130 m² et 105 m²)

Accès pratique et sécurisé, adapté aussi bien aux bureaux qu’à l’artisanat

6 places privatives de stationnement au total

Emplacement stratégique : proximité immédiate de Bordeaux, rocade et transports en commun (tram et bus)

Espaces polyvalents et modulables : professions libérales, PME, artisans, bureaux administratifs, showroom ou activité mixte bureau + stockage