Amiens Sud, grande maison + jardin + garage 2 voitures

Vraiment rare à Amiens !

La maison est située sur une place au fond d'un lotissement tranquille à l'angle des rues de Cagny et Mercey et bénéficie d'un environnement très calme. Idéal pour les enfants.

Maison mitoyenne d'une surface habitable de 98 m² sur les deux niveaux principaux, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger traversant de 28 m², cuisine moderne, aménagée récemment en L avec coin repas intégré de 12 m², WC avec lave mains.

- à l'étage : grand palier, 3 belles chambres non mansardées (une de 14 m², une de 13 m² avec dressing, et une de 11 m²) et salle de bain tout équipée avec baignoire, pare-douche, meuble vasque et WC.

- au premier sous-sol : salle de jeux de 11 m² avec parquet, buanderie-laverie, garage deux voitures.

- au deuxième sous-sol : trois espaces supplémentaires dont une grande pièce permettant l'installation d'une table de ping-pong, cave à vins, rangement des meubles de jardin…

Jardinet devant la maison et jardin privatif et clos à l'arrière avec grande terrasse en bois.

Vue sur la nature derrière (site archéologique de St Acheul), pas de vis-à-vis devant car sur la place.

Chauffage central au gaz. Chaudière à condensation récente.

DPE en cours.

Année de construction : 1977. Ravalement fait.

Fenêtres PVC isolantes avec double vitrage.

Très bon état général. Nombreux aménagements récents.

Ecole publique à 50 m et privée à 200 m.

Boulangerie, pharmacie, petits commerces et supermarché à proximité.

Plusieurs arrêts de bus à 100 m environ (Edmond Rostand, Mercey, Sobo)

A 3 km (12 mn) de la gare routière et SNCF d'Amiens et du centre ville et à 3 km (9 mn) de la gare SNCF de Longueau reliant facilement Paris et Lille.

Location entre particuliers. Pas de frais de bail ni de rédaction d'actes.