Louer appartement Bas et Lezat

À proximité de place de Jaude et de place Gaillard, studio F1 entièrement rénové, proche des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Le logement comprend : •Une entrée avec espace de rangement. •Une pièce de vie lumineuse. •Une cuisine ouverte équipée comprenant des meubles de rangement, un réfrigérateur, une hotte et une plaque vitrocéramique 2 feux. •Une salle de bains avec douche, meuble vasque, WC et grande fenêtre. •Fenêtres récentes oscillo-battantes à double vitrage. •Chauffage électrique à inertie avec radiateurs à pierre de lave, alliant confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. Sécurité •Porte d'entrée équipée d'une serrure 3 points. •Digicode et visiophone. Loyer •Loyer mensuel : 395 € charges comprises. •Dont 20 € de provisions sur charges (incluant une provision sur la consommation d’eau froide). •Dépôt de garantie : 375 €. •Etat des lieux: 110€. •Aucun frais d'agence. •Les parties communes sont entretenues par le propriétaire, sans frais supplémentaires pour le locataire. Conditions de location •Étude du dossier avant toute attribution. •Caution exigéee. Visites Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur Couturat par téléphone uniquement, du lundi au samedi de 10 h à 19 h. Aucun rendez-vous par messagerie.

À proximité de la place de Jaude, de Gaillard, du tramway et de toutes les commodités bel appartement F2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage. Très lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. L'APPARTEMENT COMPREND : • Un vaste séjour lumineux grâce à deux grandes fenêtres. • Une cuisine indépendante équipée comprenant : oplaques vitrocéramiques, omeubles de rangement, oréfrigérateur mis à disposition à titre grâcieux. • Une grande salle d'eau avec : odouche à l'italienne, omeuble vasque, ofenêtre. • Une chambre confortable. • Un dressing indépendant avec placard intégré. CARACTERISTIQUES SUPPLEMENTAIRES ✔ Dernier étage (sans ascenseur) ✔ Double vitrage oscillo-battant dernière génération ✔ Isolation des murs pour un meilleur confort thermique ✔ Radiateurs à inertie en pierre de lave, offrant une consommation énergétique maîtrisée ✔ Fibre Orange disponible ✔ Immeuble bien entretenu LOYER •Loyer : 428 € •Charges : 20 € (provision comprenant la consommation d'eau froide) •Loyer charges comprises : 448 € / mois Dépôt de garantie : 428 € État des lieux d'entrée : 110 € Aucun frais d'agence. L'entretien des parties communes est assuré gracieusement par le propriétaire. SECURITE Porte équipée d'une serrure 3 points. Interphone avec fonction visiophone. CONDITIONS DE LOCATION Location soumise à l'étude d'un dossier. Caution exigée. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. STATIONNEMENT Possibilité de souscrire un abonnement dans un parking public situé à proximité (renseignements auprès de la Ville de Clermont-Ferrand). AUCUNE PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR MESSAGERIE. PREMIER CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE AFIN D'ORGANISER LES VISITES.

Appartement F2 entièrement rénové, à proximité de la place Gaillard, de Jaude, et de tous les transports en commun. DESCRIPTION L'appartement se compose de : •Un vaste séjour offrant un espace de vie confortable. •Une cuisine ouverte, équipée de : omeubles hauts et bas, oplan de travail, oplaque vitrocéramique 4 feux, opetit réfrigérateur, oemplacement pour un four, oemplacement pour une machine à laver. •Une chambre surélevée, accessible par quelques marches, donnant sur une cour intérieure calme (ancien couvent). Elle bénéficie de deux grandes fenêtres. •Une salle d'eau comprenant : oune grande douche, oun meuble avec vasque. •D’une cave. Au rez-de-chaussée dans un immeuble entièrement rénové. PERFORMANCES ENERGETIQUES Rénovation récente avec une attention particulière portée à l'isolation thermique. Équipements : •isolation des murs entièrement refaite récemment, •fenêtres à double vitrage de dernière génération, •volets et persiennes, •radiateur électrique avec pierre de lave, •chauffe-eau de dernière génération avec fonction économie d'énergie, •VMC hygroréglable permettant d'optimiser la ventilation et de limiter les déperditions de chaleur. SECURITE •Porte équipée d'une serrure 3 points. •Interphone avec fonction visiophone. Loyer et charges •Loyer mensuel : 440€ / mois •Provision sur charges : 20 € (comprenant notamment une provision du la consommation l'eau froide). Parties communes entretenues par le propriétaire, sans frais supplémentaires pour le locataire. •Loyer charges comprises : 460€ / mois •Dépôt de garantie : 440 € •Frais d'état des lieux : 110 € •Aucun frais d'agence. Conditions de location •Location soumise à l'étude d'un dossier. •Caution exigée. •Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Stationnement Possibilité de souscrire un abonnement dans un parking public situé à proximité. AUCUNE PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR MESS

Dans une belle résidence sécurisée avec concierge, proximité immédiate du Parc des Sources et du Palais des Congrès, agréable studio en très bon état et équipé intégralement, comprenant : -Une pièce de vie avec un lit mezzanine 140*190cm, 3 fauteuils club, TV écran plat, nombreux rangements et penderie ; -Kitchenette équipée ; -Salle d’eau avec sèche serviettes électrique, douche italienne et vasque sur meuble ; -Balcon équipé donnant sur une cour intérieure dans le style Napoléon III, très calme ; -Grenier sécurisé Double vitrage, chauffage individuel par convecteurs électriques « fluide colporteurs » 2ème étage avec ascenseur. Proche tous commerces, dont laverie automatique à deux pas de l’immeuble Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier/d’état des lieux Loyer mensuel : 330,00€uros Prov/charges mensuelles : 50,00 €uros Dépôt de garantie : 330.00€uros

Bonjour, Je m’appelle Yves et je recherche un logement , appartement ou petite maison sur Clermont‑Ferrand ou les environs proches; Je suis quelqu’un de calme, sérieux et respectueux. J’ai toujours pris soin des logements que j’ai occupés, (ménage, entretien parties communes ) et plusieurs anciens propriétaires m’ont laissé des lettres de recommandation que je peux fournir. Mon dossier est solide et sécurisé : • Garant professeur des collèges, en CDI dans la fonction publique • APL • Accompagnement social, avec possibilité d’aide pour la caution • Petite épargne personnelle pour les frais d’entrée • Recommandations écrites de propriétaires précédents Je recherche un endroit simple, propre et tranquille, où je pourrai m’installer durablement. Je suis disponible pour échanger ou visiter quand vous le souhaitez. Merci d’avance à la personne qui prendra le temps de me contacter. Yves

Particulier loue F1 lumineux, 1ER étage, sans ascenseur, d'environ 30m², refait à neuf, avec cave, équipé intégralement, comprenant : -Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte, four multifonctions, machine à laver/sèche-linge -Pièce à vivre équipée d’un lit mezzanine 140/200 avec coin bureau et salon -Mobilier moderne -TV écran plat -Salle d’eau avec WC suspendu -Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, inclus dans les charges -Fenêtres PVC / gaz argon -Stationnement aisé. Distance jusqu'au Lycée Valéry Larbaud : environ 22 minutes à pied et 8 minutes à vélo. Pas de frais d’agence, ni honoraires Libre au 01/09/2026 Loyer : 370,00€ Charges : 90,00€ (eau froide, eau chaude, chauffage, ordures ménagères, charges de copropriété)