Appartement • Saint Gervais, Paris 4ème

rose & leo vous présente ce ravissant studio entièrement rénové et meublé avec raffinement.

Niché au dernier étage avec ascenseur et idéalement situé dans le Marais historique, ce pied-à-terre de 27,62 m² au sol, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, a été totalement repensé avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité.

Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce principale, elle-même prolongée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un espace parfaitement optimisé, une esthétique soignée, alliés à la noblesse des matériaux sélectionnés, participent pleinement au confort et au charme de ce pied-à-terre rare dans le quartier. Son agencement intelligent en fait un bien aussi fonctionnel qu'élégant, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Un authentique havre de paix clés en main dans l'une des plus belles rues du Marais, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, musées, commerces, galeries d'art et transports, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

DPE : C / 186

GES : A / 5

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 390 euros - 590 euros

Copropriété de 16 lots

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :

Le Marais, l'une des enclaves les plus prestigieuses de Paris, ou authenticité et élégance se côtoient sans pareil. Ce quartier historique est un véritable joyau, prisé pour son ambiance bohème chic et son patrimoine architectural remarquable. À quelques pas de la Place des Vosges, l'une des plus anciennes places royales de la capitale, les résidents profitent d'un cadre de vie exceptionnel, où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité.