PARTICULIER À PARTICULIER, PAS DE FRAIS D'AGENCE.

Dans le 6ème arrondissement, surplombant le parc du XXVIème centenaire, appartement T3/4 de 90 m² et terrasses de 28 m², exposé plein Sud, au dernier étage d’une résidence sécurisée de standing, avec jardin, et gardien. Vue et luminosité exceptionnelles. Aucun vis-à-vis.

La résidence se situe à proximité du Prado, de Castellane, de leurs commerces et marchés.

Les accès autoroutiers direction Aubagne/Toulon (A50) et Tunnel Prado Carrénage/Marignane/Lyon (A55) sont rapidement accessibles, tout comme le tunnel Prado Sud (accès direct au Stade Vélodrome et aux plages).

Place de parking privée dans le garage sous-terrain fermé et sous vidéo-surveillance de l’immeuble, cave d’environ 10 m², local à vélos et poussettes

Grande pièce à vivre de 54 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée fonctionnelle avec insert et pierres de taille.

2 chambres avec lits en 160 * 200 et rangements.

Salle d’eau entièrement rénovée, en travertin. WC séparé (système japonais).

Grands rangements dans la circulation, l’espace entrée, et l’espace cuisine.

Principaux équipements :

- Climatisation réversible

- Volets roulants électriques

- Fours (traditionnel et micro-ondes), 2 congélateurs, 1 réfrigérateur, plaques à induction, lave-vaisselle, cafetières Nespresso et à filtre, grille-pain, batterie de cuisine complète, auto-cuiseur, mixeur…

- Vaisselle

- Lave-linge

- TV neuve 4K (58 pouces) Philips Ambilight (+Android TV)

- Chaîne Hi-Fi (Bluetooth, USB, CD…)

- Literie chambre principale : haut de gamme Simmons, avec surmatelas

- Canapé convertible dans le salon

- Linde de lit, linge de bain

- Fer et table à repasser, étendoir

- Internet par fibre optique

Les 2 terrasses sont aménagées avec table et chaises de repas, salon de jardin, possibilité barbecue uniquement électrique.