(1073522-0VV) A VENDRE

Evolis vous propose à la vente pour investisseurs, un local commercial loué d'une surface totale d'environ :

- 247 m² à usage de commerce avec un bureau et sanitaires

Avec 7 places de parking

7 emplacements de parking extérieurs

Un bureau

Sanitaires normes PMR

Situation/Transports :

Route A proximité immédiate de l'A6 par l'Avenue de l'Europe (500 m).

Locataire actuel : Restaurant, pub et discothèque

Bail en cours : du 16 juin 2017 au 15 juin 2026

Loyer généré : 32 840 euros HT/HC/an

Charges de copropriété : 2 880 euros HT/an

Impôt foncier : 3 871 euros /an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Loyer net pour le Bailleur : taxes foncières, charges et assurances Bailleur seront refacturés au Preneur

7 % de rentabilité

Surface :

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 247

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : TVA

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Prix : 1 902,83 HDE/m²

- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : TVA

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 247 m²

- Étage : 7 extérieur

Référence à rappeler : 1073522-0VV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur