Local Commercial & Fond de Commerce Nièvre

✨ Institut de beauté clé en main – rentable immédiatement – Gien Opportunité rare : institut de beauté exploité depuis plus de 7 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Affaire saine, idéale pour une installation rapide sans travaux ni investissement supplémentaire. 📊 Chiffres clés : ✔️ Chiffre d’affaires moyen : 70 000 € ✔️ Bénéfice annuel : 21 000 € ✔️ Rentabilité rapide (moins de 3 ans) ✔️ Loyer : 700 € / mois 🏢 Le local : ✔️ Surface : 90 m² ✔️ 4 cabines équipées + espace onglerie ✔️ Institut lumineux avec vitrine ✔️ 3 places de parking privées ✔️ Aucun travaux à prévoir 🚀 Les + de l’activité : ✔️ Clientèle fidèle et régulière ✔️ Activité stable depuis plusieurs années ✔️ Aucun salarié à reprendre ✔️ Accompagnement possible à la reprise 📈 Potentiel de développement : Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en élargissant les horaires, en développant certaines prestations ou en ajoutant du personnel. 👩‍💼 Idéal pour : Esthéticienne souhaitant s’installer Personne en reconversion avec projet sérieux ✔️ Vente pour changement de projet 💰 Prix : 37 000 € 📩 Contact uniquement pour projet sérieux – dossier complet sur demande

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte détenu en pleine propriété. Le bien est composé d'un local commercial loué à un indépendant sous l'enseigne VIVAL ainsi qu'un appartement loué également. Rendement net : 6,21% . Emplacement stratégique . Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute Autoroute A71 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 75 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Cave - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+1 - Type : Habitation - Surfaces : 75 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 160 m² Référence à rappeler : 1079544-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Situé à Montargis, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 60m² incluant une cave. Cet actif est en vente au sein d'un portefeuille de plusieurs actifs (commerces, bureaux et entrepôts) répartis dans plusieurs secteurs d'Ile de France. Surface terrain : 0 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1076428-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au coeur de la commune Le Creusot, nous vous proposons un local commercial de 195 m². composé d'un espace accueil - attente en face de l'entrée, de 2 bureaux individuels dont celui du responsable d'agence, d'un open space avec 4 bureaux de réception, d'un local technique / rangement, et d'un bloc sanitaire Hommes / Dames avec coin détente. . Ossature : béton banché . Façades : enduit teinté . Toiture et couverture : tuile sur charpente de bois . Huisseries extérieures : métalliques portant double vitrage Principaux aménagements : . Sol : moquette et carrelage . Murs : peinture . Plafonds : dalles minérales avec éclairage encastré Equipements généraux : . Ascenseur dans la copropriété . Chauffage central individuel au gaz . V.M.C . Sécurité incendie : extincteurs Situation/Transports : Route Nationale 70 Train SNCF Gare de Montceau-les - Mines Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 194,54 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 462,63 m² HD - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 194,54 m² Référence à rappeler : 1052349-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

A Saint Germain du Puy, dans l'agglomération de Bourges, nous vous proposons à la vente, au sein d'une zone commerciale dynamique, deux cellules de 1 228 m² à usage commercial. Les locaux sont loués à 50%.Excellente visibilité au bord de la N 151, nombreuses places de stationnement. . Climatisation réversible . Bardage double peau . Parking Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 1 228 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 1 628,66 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 1 228 m² Référence à rappeler : 1092741-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur