Local Commercial & Fond de Commerce Lohr

Strasbourg - Observatoire, Murs commerciaux loués de 90 m2, à vendre. Spécial investisseur Murs commerciaux de restaurant loués d'une superficie de 90 m2, sur une axe principal, Situé proche du quartier de la place de l'université, et quartier Observatoire, Belle façade, vitrines, petite terrasse, surface annexe et cave, Activité de restauration pérenne depuis plusieurs années, Blocs sanitaires, Bail commercial 3-6-9, Loyer mensuel de 2600 € non soumis à TVA, + avances sur charges 240 € taxe foncière incluse. Universités, zone de chalandise importante, et tram à proximité, Rendement 6;41 %, Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5 %, et inclus dans le prix de vente, Votre contact : F.Maisano ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 25000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs : 5.00% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25000€ - Prix net vendeur : 500000€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com

Situé sur la Route d'Oberhausbergen, dans un quartier pratique et facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun, ce local commercial de 103 m2 se distingue par sa visibilité et son emplacement stratégique dans un immeuble d'angle. Ce bien comprend une surface commerciale d'environ 95 m2, lumineuse et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre activité. La vitrine assure une excellente visibilité depuis l'extérieur. Le sous-sol est équipé de 2 WC avec lave-main, ajoutant au confort de l'espace. Un lieu parfait pour développer votre activité dans un environnement pratique et accueillant ! Points forts : Superficie totale : 103 m2 Surface commerciale : 95 m2 Vitrine donnant sur une rue passante 2 WC avec lave-mains en sous-sol Quartier bien desservi par les transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** LOYER : 2200.00€/mois CHARGES : 70.00€/mois avec régularisation annuelle. Le loyer est soumis à TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur. Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 4800€. Chauffage individuel au gaz, présence d'une climatisation dans l'ensemble des locaux. Honoraires d'agence d'un montant de 5.000€HT à la charge du PRENEUR. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Charges : 70€ - Montant des honoraires : 7500€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5000€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 2500€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com