RESTAURANT TRADITIONNEL, LICENCE IV DANS UN ECRIN DE VERDURE

Cause santé et changement d’activité, vends restaurant avec licence IV situé dans un site touristique au cœur de la forêt en Montagne Noire, à côté de la rivière Alzeau, 1ère source du célèbre Canal du Midi.

Département de l’Aude (11) à 28 km au-dessus de Carcassonne, et 27 km de Mazamet dans le Tarn (81) - FRANCE.

Salle intérieure (66 m2) avec cheminée 32 couverts

Terrasse extérieure (60 m2) 42 à 50 couverts, équipée d’une pergola bioclimatique professionnelle de 6 x 4 m et d’un store double pente électrique professionnel de 6 x 6 m.

Jardin (+1000 m2) aménagé d’un bar et de 6 terrasses avec 36 places assises

Parking privé

Chalet en bois pour vente de coupes glacées, gaufres etc situé dans le jardin derrière la cusine.

Etablissement accessible aux handicapés.

Cuisine fonctionnelle et très bien équipée + grande salle de stockage bien aménagée avec rangement sec, positif (armoires + chambre froide de 15 m3) et négatif (armoires et coffres)

Cour intérieure privative

Appartement 5 pièces (< 100 m2) au-dessus du restaurant

Affaire à développer avec animations musicales et soirées à thème (demande présente).

Possibilité de guinguette, le lieu s’y prête.

Ouvert d’avril à mi-novembre et pouvant rester ouvert à l’année si souhaité en fonctionnant 3-4 jours en fin de semaine en hiver car la demande existe.

Bonne et agréable clientèle locale et touristique

Chiffre d’affaire en hausse chaque année et effectué sur 7 mois d’activité par an (CA HT 2023 = 182 M€)

Bail 3-6-9 démarré en septembre 2011, renouvelé en 2021

Loyer mensuel appartement et restaurant : 700 € TTC

Possibilité d’acheter les murs.