Local Commercial & Fond de Commerce La Salvetat sur Agout

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière Alzeau, source historique du Canal du Midi, ce restaurant de charme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la forêt, très apprécié par une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement propose actuellement une cuisine traditionnelle, soignée et créative, reconnue pour la qualité de ses produits et son authenticité. Les atouts de l'établissement - Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. - Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement aménagée. - Grande chambre froide positive. - Plusieurs congélateurs de grande capacité. - Cellule de refroidissement / surgélation. - Matériel professionnel complet et entretenu. Espace bar entièrement équipé - Machine à laver les verres. - Machine à glaçons. - Machine à café professionnelle. - Réfrigérateurs de bar. - Matériel complet pour l'activité. - Salle 32 couverts - Terrasse 42 couverts - Jardin 30 places assises Logement et extérieurs - Appartement de fonction d'environ 150 m². - Jardin privatif d'environ 1 000 m². - Cour intérieure privée. - Cadre calme et verdoyant. Conditions attractives Loyer exceptionnellement faible : 700 € TTC par mois, comprenant le restaurant, l'appartement, le jardin et la cour privée. Potentiel de développement L'activité est actuellement exploitée d'avril à mi-novembre avec une excellente fréquentation saisonnière. Un développement à l'année est tout à fait envisageable, la demande de la clientèle étant déjà présente, notamment les week-ends durant la période hivernale. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant allier qualité de vie, environnement naturel remarquable et activité de restauration rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Situé au coeur de BEDARIEUX, nous vous proposons un local de 100 m² en copropriété, datant de la fin du XIXème siècle, élevé d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol. L'étage est à usage d'habitation et le rez-de-chaussée est à usage principal de commerce. . Ossature en bois et structure traditionnelle en pierre . Façades : sous enduit . Toiture et couverture : toiture à deux pentes et couverture en tuiles . Huisseries extérieures : châssis en aluminium portant double vitrage au rez-de-chaussée et châssis en bois portant simple vitrage au 1er étage . Les sols sont recouverts de carrelage ou de moquette au rez-de-chaussée et de linoléum à l'étage . Faux-plafonds en dalles minérales avec néons intégrés . Local divisé par des cloisons modulables à panneaux vitrés . Murs peints ou tapissés . Chauffage par convecteurs électriques . Système de climatisation par split entièrement refait à neuf . Vitrine avec spot environ 5.50 m linéaire . Grand parking public gratuit à proximité immédiate . Local technique (baie de brassage) . Câblage informatique et téléphonique . Rue principale à sens unique menant au centre de Bédarieux ( passage piéton, vélo , voiture inévitable) Situation/Transports : Bus Bus Train SNCF Gare TER de Bédarieux (à 2,6 km environ) Route D909 ou D908 Autoroute A75 Aéroport Aéroport international de Montpellier (à 75 km environ), aéroport de Béziers (à 43 km environ). Surface : - Étage : RDC - Type : Commerce - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 600 m² HD - Honoraires : 5000 euros HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1078203-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur