Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Vaour

Zone d'Eurocentre - DISPONIBILITE nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 40.57m² environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée (possibilité de remplacer par une vitrine), d'un espace sanitaire et de stationnement privatif (1 place de parking) Loyer annuel : 5 400 EUR HT/HC/HTF soit 450 EUR TTC/CC/mois pour ce bien charges annuelles prévisionnelles : 216 EUR HT Loyer soumis à la TVA : soit 673.92 EUR TTC/CC/mois Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). DPE : C = 119 GES : A = 3 VUDENHAUT IMMO BIEN L-06346 Laetitia PEREZ - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-06346 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 450€ - Loyer mensuel hors charges : 432€ - Charges locatives : 18€

A LOUER ! MONTAUBAN, ALBASUD I Dans la zone d'activité ALBASUD I à Montauban, à proximité des accès rapides et autoroutes et de tous les commerces, nous vous proposons à la location un local d'activité de 60.17m² environ situé dans un Parc clôturé. Le module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire, d'une cuisine équipée et de deux stationnements privatifs. Possibilité de poser une enseigne sur la façade. Dalle charge lourde (2T/m2) Loyer annuel : 7 068e HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 589 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 300 EUR HT Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT Frais de bail à la charge du preneur. Type de bail : commercial 3/6/9 ans - précaire. Régime fiscal TVA 20 %. DPE : 118 - C GES : 3 - A BIEN L-08739 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-imm.com Référence à rappeler : L-08739 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 589€ - Loyer mensuel hors charges : 564€ - Charges locatives : 25€

A LOUER ! MONTAUBAN, ALBASUD I - Disponibilité immédiate!! Dans la zone d'activité ALBASUD I à Montauban, à proximité des accès rapides et autoroutes et de tous les commerces, nous vous proposons à la location un local d'activité de 60.17m² environ. Situé dans un Parc clôturé. Le module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire, d'une cuisine équipée et de deux stationnements privatifs. Possibilité de poser une enseigne sur la façade. Dalle charge lourde (2T/m2) Type de bail : commercial 3/6/9 ans - précaire. Régime fiscal TVA 20 %. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT Frais de bail à la charge du preneur. Disponibles Immédiatement ! VUDENHAUT IMMO - BIEN L-08729 Fanny ANDRE TONIUTTI 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-imm.com Référence à rappeler : L-08729 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 551€ - Loyer mensuel hors charges : 526€ - Charges locatives : 25€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 115m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Le local se compose de 2 grands bureaux avec climatisation autonome, d'un grand accueil divisible (2 blocs clims autonomes) et d'un local technique avec baie de brassage. Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 17 940 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 495 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 332,20 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-14360 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14360 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1495€ - Loyer mensuel hors charges : 1301€ - Charges locatives : 194€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 110m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Le local se compose de 4 grands bureaux avec climatisation autonome, d'un grand accueil divisible (2 blocs clims autonomes) et d'un local technique avec baie de brassage. Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 15 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 300 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 000 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-17914 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17914 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1300€ - Loyer mensuel hors charges : 1133€ - Charges locatives : 167€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 55m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 7 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 650 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1020 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18302 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18302 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 650€ - Loyer mensuel hors charges : 565€ - Charges locatives : 85€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 45m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 7 020 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 585 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 912 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18300 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18300 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 585€ - Loyer mensuel hors charges : 509€ - Charges locatives : 76€

A LOUER - EUROCENTRE Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons, à une minute de la sortie d'autoroute, un plateau de 600 m2 d'un seul tenant en R+1 dans un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Le parking est arboré, clos et sécurisé. Entièrement cloisonné, chacun des 18 bureaux et salles de réunion (1 seule pièce en second jour) est également câblé, fibré et équipé en pavés LED pour un meilleur confort visuel. Coin cuisine équipée, WC hommes/femmes privatifs. Pas de division possible sur cette surface mais nous avons d'autres lots plus petits - nous consulter Conditions financières: Loyer annuel : 93 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 800 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 12 168 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois soit 23 400 EUR Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-14437 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14437 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7800€ - Loyer mensuel hors charges : 6786€ - Charges locatives : 1014€

ZONE EUROCENTRE - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Dans la Zone d'Eurocentre, nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 40.57 m²environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire et de stationnement privatif. Loyer annuel : 4 560 EUR HT/HC/HTF soit 380 EUR HT/HC/HTF par mois charges annuelles prévisionnelles : 216 EUR HT Loyer soumis à la TVA : soit 477.60 EURTTC/CC/mois Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). DPE C-119 GES A-3 BIEN L-06347 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-06347 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 380€ - Loyer mensuel hors charges : 362€ - Charges locatives : 18€

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! IDÉAL POUR ATELIER / STOCKAGE / ARTISANS Bel emplacement pour cette surface de plain pied de 228 m2 environ, louée brute, au cœur d'une zone commerciale à Montauban! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local avec 2 bureaux communicants (12m2 environ et 23m2 environ), des sanitaires et une porte sectionnelle HT 2.85m/L 3m, hauteur sous plafond max 5.43m mini 4.4m . Idéal pour artisans ou stockage. Grand parking public devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 1 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 12 000 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 300 EUR/mois/HT soit 3 600 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-15887 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15887 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 300€

A LOUER ! A MONTBARTIER, A MONTBARTIER, nous vous proposons un entrepôt logistique de 55000m2 environ composé de 7 cellules de logistique et de 7 bâtiments de bureaux indépendants de 1500m2, sur 2 niveaux. Livraison : 18 à 24 mois après la signature Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Prix logistique affiché. Pour autres prix et conditions financières, nous consulter. Réf du bien : D-07670 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com. Référence à rappeler : D-07670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 240000€ - Loyer mensuel hors charges : 215000€ - Charges locatives : 25000€

Zone d'Eurocentre - Disponibilité au 31.10.2023! nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 55.13m²environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée (possibilité de remplacer par une vitrine), d'un espace sanitaire et de stationnement privatif (2 places de parking) Loyer annuel : 7 632 EUR HT/HC/HTF soit 636 EUR TTC/CC/mois pour ce bien charges annuelles prévisionnelles : 828 EUR HT Loyer soumis à la TVA Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). BIEN L-17722 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17722 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 636€ - Loyer mensuel hors charges : 567€ - Charges locatives : 69€

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! IDEAL SALLE DE SPORT! Bel emplacement pour cette surface de 873 m2 environ, loué en l'état et pouvant recevoir divers types d'activité au cœur d'une zone commerciale très dynamique à Montauban Nord! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local ERP de plain pied, avec - 1 grande salle de 580m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 2 portes sectionnelles HT 2.80m/L3m, 1 porte à quai, stores métalliques, sanitaires, douches, coin cuisine, grand miroir. Hauteur sous plafond 3.20m Sol béton quartzé (moins de 10 ans), carrelage dans le bureau, moquette, plafond dalle, éclairage néon - 1 autre salle de 200m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 1 porte sectionnelles, grand miroir. Parquet stratifié, carrelage dans le bureau, plafond dalle, éclairage néon Hauteur sous plafond 3.20m Possibilité de diviser la surface (350m2 environ minimum) Grand parking devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 3 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 36 000 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 700 EUR/mois/HT soit 8 400 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-15884 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15884 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3000€ - Loyer mensuel hors charges : 2300€ - Charges locatives : 700€

A LOUER - Zone nord de Montauban - Surface d'environ 2000m2. Situé à proximité de l'accès autoroutier, ce local convient parfaitement à toute activité logistique, sportive ou de stockage. Belle hauteur de plafond à 6/7m. Possède 2 portes sectionnelles L4m x H5m et L5m x H6m - 2 sanitaires. Loyer annuel : 100 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 333 euros HT/HC/HTF Charges : NEANT Taxe foncière : 10 980 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel. Réf: L-16477 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77. Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8333€

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! IDEAL POUR ATELIER / STOCKAGE / ARTISANS Bel emplacement pour cette surface de plain pied de 228 m2 environ, louée brute, au cœur d'une zone commerciale à Montauban! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local avec 2 bureaux communicants (12m2 environ et 23m2 environ), des sanitaires et une porte sectionnelle HT 2.85m/L 3m, hauteur sous plafond max 5.43m mini 4.4m . Idéal pour artisans ou stockage. Grand parking public devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 5 900 EUR/mois HC/HT/HF soit 70 800 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 750 EUR/mois/HT soit 9 000 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-17492 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17492 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5900€ - Loyer mensuel hors charges : 5150€ - Charges locatives : 750€

A VENDRE!! - Villematier 31340 Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureau de 135m² sur une parcelle de 3024m² avec une possibilité d'extension de 640m² Ce bâtiment est composé d'un dégagement d'environ 20.17m² ; de 2 bureaux d'environ 14.24m² chacun ; d'une grande salle de réunion d'environ 32.16m² ; d'une partie stockage d'environ 12.30m², de sanitaires, douches, vestiaires H et F. Sur le parking se trouvent: 11 places de stationnement véhicules légers (enrobé) 7 places de stationnement camion (béton) 8 places de stationnement bennes (béton) 1 station de lavage 1 station-service Le tout dans une enceinte close et équipé de 2 portails Le bâtiment est équipé de la climatisation réversible en cassette, du courant faible et fort, d'une baie de brassage, d'un espace de convivialité Prix de vente net vendeur : 395 000 EUR HT/HC/HH Prix de vente FAI : 418 700 EUR (net vendeur + FAI TTC) Charges annuelles : en cours Taxe foncière : 1368 EUR Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir DPE + GES : en cours Réf : X-17694 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17694

Dans la Zone d'Eurocentre, nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 97.54m² environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire et de stationnement privatif. Loyer annuel : 7 998 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 480 EUR HT Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). Disponibles Immédiatement ! Autres surfaces disponibles de 35m² à 165m² Possibilité de faire correspondre les lots suivant leurs disponibilités BIEN L-09465 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-09465 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 666€ - Loyer mensuel hors charges : 626€ - Charges locatives : 40€