Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Talence

Au coeur du quartier d'affaires de Ravezies, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux en parfait état. Au sein d'un immeuble HQE, vous profiterez de larges ouvertures, vous offrant une luminosité et un confort de travail de très grande qualité. . Immeuble neuf . Immeuble certifié HQE Labellisé BBC . Façade mur rideau . Ascenseur PMR . Parties communes de bon standing . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Lignes 7,9,45 et 46 : Arrêt "Ravezies" Tramway Tram C : Arrêt "Ravezies" SNCF Gare - Saint - Jean : 20 minutes Velib' Vcuv à 2 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 377,99 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 165 m²/an HT HC - Charges : 28,79 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice du coût de la construction (ICC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 200 U/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice du coût de la construction (ICC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 800 U/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice du coût de la construction (ICC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 377,99 m² - Étage : 2 en sous-sol 5 extérieurs Référence

Au coeur des Jardins de Gambetta, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux avec un bel espace ouvert, bureau fermé et sanitaire privatif. . Immeuble récent . Ascenseur . Gardiennage . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureau cloisonné . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus Lignes 1 et 16 : Arrêt "Gambetta Mériadeck" Tramway Tram A : Arrêt "Mériadeck" Velib' Vcub à 2 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 70 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 169,71 m²/an HT HC - Charges : 33,94 m²/an HT - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 70 m² Référence à rappeler : 1095063-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 990€

A proximité immédiate du palais de justice, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et rénovés. . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Interphone . Sas d'entrée . En cours de rénovation . Espace ouvert . 4 Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet neuf . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Local technique . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Lignes 1,4,15,16 arrêt "Palais de Justice" Tram Tram A arrêt "Palais de Justice" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 142 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 252,75 m²/an HT HC - Charges : 9,29 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 142 m² Référence à rappeler : 1102211-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2991€

Idéalement situé sur la place des capucins, EVOLIS vous propose à la location un local commercial en bon état. . Immeuble ancien . Accès PMR . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Kitchenette . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1 et 11 arrêt "Capucins" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 249 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180,72 m²/an HT HC - Charges : 21,54 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 249 m² Référence à rappeler : 1101143-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3750€

- EXCLUSIVITE - A proximité de la Place Tourny et de toutes commodités, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux rénovée avec cave saine idéalement aménagée pour une grande salle de réunion. . Bon état . Espace ouvert . 2 Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Kitchenette . Douche . Sanitaire privatif . Faux plafonds . Pavés LED . Sol PVC imitation parquet . Prises RJ45 . Chauffage électrique Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 12 et 26 arrêt "Fondaudège - Muséum" Tram Tramway: Tram D arrêt "Fondaudège - Muséum" Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : SS - Type : Cave - Surfaces : 38,75 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 198,3 m²/an HC - Charges : 6 m²/an - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 61,1 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 198,3 m²/an HC - Charges : 6 m²/an - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 99,85 m² Référence à rappeler : 1070812-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1650€