Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Talence

À LOUER – Local professionnel/commercial – Bordeaux Fondaudège / Saint-Seurin Loyer : 1 100 € HT/mois (charges : 142 €/mois) Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, en angle de rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité. Le bien se compose de : Un open space / salle d'accueil avec vitrine sur rue Un grand bureau en second plan Une kitchenette De grands placards de rangement WC – Local aux normes accessibilité handicapés ✅ Caractéristiques : Immeuble en pierre de caractère (1900) 2 pièces Rez-de-chaussée Non meublé Conditions financières : Loyer HC : 1 100 € HT Charges mensuelles : 142 € (50 € communs + 92 € taxe foncière) Loyer CC : 1 242 € HT Dépôt de garantie : 3300 € TTC Honoraires à la charge du locataire : 3 000 € HT Pas de droit d'entrée 📞 Contact : Steve DUVIGNAU – Agence Alpierre Immobilier ☎️ 06 80 84 49 04 ✉️ [email protected]

En plein cœur de Bordeaux, au sein d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, découvrez ce local commercial avec terrasse privative, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, notamment grâce à sa terrasse en proche du triangle d'or, un atout très recherché. Description du bien Local commercial d’environ 11,64 m² (Carrez) Couloir privatif de 8,2 m², idéal pour du stockage ou des rangements Grande terrasse privative d’environ 25 m², rare en centre-ville Accès via l’entrée de l’immeuble (RDC) puis couloir menant au local Pas de vitrine sur rue Compteur électrique individuel (Linky) Le local comprend actuellement : Une pièce principale Une salle d’eau avec douche et WC Situation locative Bien vendu loué (bail commercial 3/6/9) Locataire en place : entreprise de plomberie Loyer : 455 € HC / mois (soit 6 000 € CC / an) Charges et taxe foncière à la charge du locataire Données financières Charges de copropriété : ~ 250 € / an Taxe foncière : ~ 180 € / an 2 lots distincts : local + couloir

Sous-location cabinet – Bordeaux, Rue des Ayres ✨ Je propose une sous-location d’un cabinet de 20m² lumineux et calme, idéal pour thérapeute ou praticien(ne) en bien-être. Caractéristiques : •Cabinet de 20m², équipé et prêt à l’usage •Tisanerie à disposition •Bonne ambiance à l’étage avec d’autres praticiens (juriste, psychologue…) •Disponibilité : 2 jours par semaine les lundi mardi , dès le 1er mai Conditions : •60€/jour, charges incluses Localisation : •Rue des Ayres, 33000 Bordeaux Contact : •Magali Dario •Tel : 07 82 56 62 79

- HYPER CENTRE - Idéalement situé à proximité de la rue Sainte Catherine, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bon état. . Immeuble récent . Ascenseur . Contrôle d'accès . Sas d'entrée .Bo n état . Accueil . 2 Bureaux cloisonnés . Sanitaires communs Situation/Transports : Tram Tramway: Tram A arrêt "Sainte Catherine" Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 m²/an HC - Charges : 31 m²/an - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 18 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 32 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 287 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 21-22 - Étage : Total - Surfaces : 92 m² Référence à rappeler : 1060186-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2201€

- CENTRE VILLE - A proximité immédiate de la rue Sainte Catherine, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux en bon état. Possibilité de louer 30 m² supplémentaire sur le même étage. . Immeuble récent . Ascenseur . Contrôle d'accès . Sas d'entrée . Bon état . Accueil . Espace ouvert . 2 Bureaux cloisonnés . Sanitaires communs Situation/Transports : Tram Tramway: Tram A arrêt "Sainte Catherine" Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 m²/an HC - Charges : 31 m²/an - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 18 - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1093068-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1250€

Sur l'axe passant principal de Talence, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 288 m². . Climatisation réversible . Cloisons semi-vitrées . Sol stratifié . Cuisine Situation/Transports : Autoroute : A630 - Sortie : 16 Bus Lignes : 10/21/35/58 -> Arrêt : Lycée Victor Louis Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 288 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 70 m²/an HT HC - Charges : 20 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2 - Étage : Total - Surfaces : 288 m² Référence à rappeler : 993682-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1680€

Dans un environnement stimulant, EVOLIS vous propose des postes de travail en espace ouvert et bureaux fermés. . Immeuble récent . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Digicode et interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Terrasse privative . Plug and play Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 840 poste/mois HT HC - Honoraires : 10% HT du loyer global - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 50 m² Référence à rappeler : 1071863-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3500€

Idéalement situé entre St Genès et Nansounty, EVOLIS vous propose à la location un local commercial avec extraction et jardin. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Vitrines . Brut de béton . Local commercial de 51 m² . Gaine extraction 350 . Plafond coupe feu . Fluides en attente . Jardin de 22 m² Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 5 arrêt "Saint Nicolas" Tram Tramway: Tram B arrêt "Saint - Nicolas" et "Bergonié" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 51 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 352,94 m²/an HT HC - Charges : 17,15 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : C.R.L. (2,5%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LC2 - Étage : Total - Surfaces : 51 m² Référence à rappeler : 1064523-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

Au coeur du triangle d'or, au sein d'un environnement commercial de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble de standing . Façade murs rideaux . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 2,3,4,5N, 15 : arrêt Tourny Tramway Lignes B, C, D : arrêt Quinconces SNCF Gare Saint Jean à 15 min Velib' V Cub à 150 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 200 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 450 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 200 m² Référence à rappeler : 1037764-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7500€

Idéalement situé sur un axe commerçant, EVOLIS vous propose à l'achat un local commercial avec vitrine entièrement rénové. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Rénové . Espace ouvert . 2 réserves . Un dégagement . Sanitaire privatif . Une cave Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1, 11, 15 arrêt "Capucins" Tram .Tramway: Tram B arrêt "Victoire" Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 61,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 896,56 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 2 - Étage : RDC - Type : Cave - Surfaces : 37,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 896,56 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 2 - Étage : Total - Surfaces : 99 m² Référence à rappeler : 1039026-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

A proximité immédiate de la Grosse Cloche, EVOLIS vous propose à l'achat une surface de bureaux en rez-de-chaussée à rénover. . Immeuble ancien . Travaux à prévoir . Belle hauteur sous plafond . Espace ouvert . 2 bureaux cloisonnés . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 16 arrêt "Sainte Catherine" Tram Tram A arrêt "Sainte Catherine" Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 63 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 4 761,9 m² HD - Charges : 11,42 m²/an HT - Honoraires : 7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur HD - Fiscal : TVA (20%) - Étage : Total - Surfaces : 63 m² Référence à rappeler : 1102507-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Dans un quartier dynamique, EVOLIS vous propose à la location deux bureaux entièrement rénovés à usage professionnel, idéal profession médicale ou paramédicale. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Fibre optique . 2 Bureaux cloisonnés . Salle d'attente . Sanitaire P.M.R . Faux plafonds . Pavé led . Sol PVC . Alarme . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique connecté Situation/Transports : Bus Ligne 4 : Arrêt "La Médoquine" Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 63 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 219,05 m²/an HC - Charges : 9,53 m²/an - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail professionnel - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail professionnel - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 63 m² - Étage : extérieurs Référence à rappeler : 1038080-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1150€

Idéalement placé à proximité immédiate des boulevards et du centre ville, Evolis vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux neufs dans un environnement de travail agréable avec jardin paysager. Possibilité E.R.P au rez-de-chaussée. . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Accès privatif sur rue . Jardin paysager privatif . Local à vélo . Neuf . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Bus Lignes 4,9,26 arrêt "Hôtel de Police" Tram Tram A arrêt "Hôtel de Police" SNCF Gare Saint Jean à 15-20 mn Autoroute Boulevard Périphérique: Proximité immédiate des boulevards intérieurs Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 116 - Disponibilité : 4T 2022 - Loyer : 220 m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 49 - Disponibilité : 4T 2022 - Loyer : 220 m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : 4T 2022 - Loyer : 220 m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 71 - Disponibilité : 4T 2022 - Loyer : 220 m²/an HT HC - Honorair

Idéalement situé sur un axe commerçant, EVOLIS vous propose à l'achat deux locaux commerciaux avec vitrine entièrement rénovés. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Rénové Lot 63.5 m² : . Un espace ouvert . Une réserve . Sanitaire privatif . Une cave Lot 61.5 m² : . Espace ouvert . 2 réserves . Un dégagement . Sanitaire privatif . Une cave Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1, 11, 15 arrêt "Capucins" Tram .Tramway: Tram B arrêt "Victoire" Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 63,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 916,36 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 1 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 61,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 896,56 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 2 - Étage : RDC - Type : Cave - Surfaces : 46,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 916,36 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 1 - Étage : RDC - Type : Cave - Surfaces : 37,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 896,56 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 2 - Étage : Total - Surfaces : 209 m² Référence à rappeler : 1037779-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire. Etat d'usage. . Immeuble récent . Etat d'usage . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Parkings extérieurs : emplacements simples Situation/Transports : Tramway Tram C et D : "Gare Saint Jean" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 259 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90 m²/an HT HC - Charges : 40 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Dérogatoire 12 mois - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 259 m² Référence à rappeler : 1086383-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1943€

Au coeur du quartier calme et sécurisé de Saint Bruno - Saint Victor, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux avec des espaces partagés. . Immeuble ancien . Façade mur rideau . Aire de chargement . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Cafétéria . Cour . Bon état 38 m² : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 4, 24, 26 Alphonce Dupeux Tramway Tram : Ligne A, Gaviniès SNCF Gare Saint Jean à 3.2 km Velib' VCub à 500 m Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 38 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 232,83 m²/an HC - Charges : 69,47 m²/an - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 38 m² Référence à rappeler : 1095919-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 738€

Idéalement situé à 10 minutes de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location un espace privé de 100 m² en duplex dans un coworking de 200 m² avec une équipe dédiée et un service sur mesure. . Immeuble moderne . Accès PMR sur le RDC . Parties communes de qualité . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Phone Box . Espace détente . Terrasses . Douche . Sanitaires communs Inclus dans le loyer : . Wifi Haut débit . Smart TV connectées . Boissons à volonté . Encas à volonté . Impressions illimitées Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1 & 11 arrêt "Parc André Meunier" Tram Tramway: Tram B arrêt "Victoire" Tram B & C arrêt "Gare Saint Jean" Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 056 m²/an HT CC - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestations de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1082871-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8800€

Au coeur du nouveau quartier Amédée Saint Germain, EVOLIS vous propose à la location un local commercial au sein d'un pôle santé. . Accès privatif sur rue . Neuf . Local livré brut de béton . Fluides en attente . Vitrines posées . Idéal profession médicale Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 10 arrêt "Billaudel" Tram Tramway: Tram C et D arrêt "Gare de Bordeaux - Saint - Jean" SNCF Gare SNCF: Bordeaux Saint - Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 200 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 78 m² Référence à rappeler : 1074568-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1301€

A proximité immédiate de la gare et au sein d'un environnement entrepreneurial, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles accompagnant facilement un développement rapide de votre société. . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Espace extérieur commun . Faux plafonds acoustiques . Faux planchers techniques . Moquette . Domiciliation et gestion du courrier Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 300 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 450 poste/mois HT CC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 300 m² Référence à rappeler : 1071862-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 11250€

Au coeur de Saint Augustin, EVOLIS vous propose à l'achat une maison sur plusieurs niveaux avec un beau jardin. Travaux à prévoir. . Maison ancienne . Façade en pierres de taille . Travaux à prévoir . Espace ouvert avec cuisine équipée . Bureaux cloisonnés . Sous-sol avec véranda à aménager . Salles de bain . Sanitaires privatifs . Cheminée . Locaux lumineux . Jardin privatif Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 1 arrêt "Allée des Pins" et ligne 9 arrêt "Barrière St Augustin » Surface : - Étage : Non défini - Type : Bureaux - Surfaces : 105 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 4 285,71 m² HD - Charges : 9,59 m²/an HT - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 105 m² Référence à rappeler : 1038072-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au sein d'un quartier dynamique, Evolis vous propose des bureaux en très bon état en r+1 et r+2. Locaux lumineux disposant d'une petite terrasse privative. En RDC un lot de 65 m& avec terrasse et petit linéaire de vitrine. RARE SUR LE SECTEUR Lot 80 m² : . Restructuré . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Climatisation réversible . Sol : carrelage . Terrasse . Fibre optique . Locaux lumineux . Douche . Sanitaire privatif Lot 65 m² : . Sol : carrelage . Kitchenette . Climatisation réversible . Linéaire de vitrine : 3m . Pas d'activité de restauration Situation/Transports : Bus Ligne 20 - A. Paré Tramway Forum - 900m SNCF 15 mn Autoroute a630- sortie 16 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 65 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 212 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 + 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 143 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 145 m² Référence à rappeler : 1094481-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2563€

Au sein du quartier de Bordeaux Euratlantique, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble neuf remarquable. . Parkings en sous-sol : 28 emplacements simples . Parkings extérieurs : 6 emplacements simples . Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM . Façade mur rideau . Parties communes de qualité . Ascenseurs . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Espace ouvert . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Faux planchers techniques . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 2.70 m . Parking : 1200 euros HT/an/unité Situation/Transports : . TRAM C Carle Vernet . Gare SNCF Saint Jean . Autoroute A630 sortie 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 134 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190 m²/an HT HC - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 9 ans ferme - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 134 m² Référence à rappeler : 1093346-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2122€

Au coeur de Nansouty, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 180 m². . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Travaux à prévoir . Vitrine . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus lignes 5S, 9, 20, 58 : arrêt Nansouty Tramway ligne B : arrêt barrière Saint Genès SNCF gare Saint Jean à 1,7 km Route boulevard périphérique : boulevard Albert 1er Velib' V Cub à 100 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 180 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 260 m²/an HC - Charges : 3,33 m²/an - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail professionnel - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1047369-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3901€

Au coeur du nouveau quartier Amédée Saint Germain, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'angle livré brut de béton dans un environnement dynamique et verdoyant. Uniquement brasserie de quartier. . Accès privatif sur rue . Brut de béton . Beau linéaire de vitrine . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond : 3,5 m . Locaux lumineux . Extraction 315 . Possibilité de terrasse : environ 90 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 10 arrêt "Billaudel" Tram Tramway: Tram C et D arrêt "Gare de Bordeaux - Saint - Jean" SNCF Gare SNCF: Bordeaux Saint - Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 200 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 200 m² Référence à rappeler : 1063175-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4166€

Dans un environnement stimulant, EVOLIS vous propose des postes de travail en espace ouvert et bureaux fermés. . Immeuble récent . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Digicode et interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Terrasse privative . Plug and play Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 840 poste/mois HT HC - Honoraires : 10% HT du loyer global - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 360 poste/mois HT HC - Honoraires : 10% HT du loyer global - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1071858-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4200€