Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Rouffiac Tolosan

A LOUER - LAUNAGUET Bureaux d'environ 160m² à Launaguet : accès A620 à 2km environ, arrêt de bus à environ 300m et situé à proximité nombreux services (restauration, magasins,.). Projet d’amélioration de la voirie avec création d’une piste cyclable, d'un arrêt de bus et l'agrandissement de la route actuelle. Descriptif Bureaux 160m² environ en R+1 composé de 5 bureaux spacieux et un espace détente. Équipements: climatisation réversible, volets électriques, menuiseries alu, sol en béton lissé, Fibre Optique. 5 places de parking privatives Bail 3/6/9 ans Loyer : 1800,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 100,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 100,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail (1000 EUR TTC) et d'état des lieux à la charge du bailleur (600 EUR TTC) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18868 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18868 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1800€ - Loyer mensuel hors charges : 1700€ - Charges locatives : 100€

A LOUER ! SAINT JEAN, zone d'activités en bordure d'un axe très passant, Vudenhaut - Immo vous propose, un très beau bâtiment de 535 m2 environ. Situé sur un terrain de 3754 m²environ, ce bien est réparti sur 2 niveaux RDC et 1er étage - Nombreuses places de parking. RDC : 145 m2 environ de show-room + 5 bureaux - un coin repas - vestiaires - sanitaires. Au R+1 : une partie bureaux d'environ 270 m2 environ : - climatisation réversible - câblage informatique - fibre Internet - vidéo surveillance - baie de brassage - éclairage personnalisé - brise-soleil réglables - vestiaires et sanitaires - 2 open-space - 7 bureaux avec de belles surfaces - salle de repas. Le tout en excellent état. Bâtiment type structure métallique, bardage double peau. Ces locaux de St Jean 31240 sont disponibles immédiatement. Bail précaire en sous location 36 mois. Loyer mensuel : 4013 EUR HT /HC/HTF Provision mensuelle sur charges : 66 EURHT Provision mensuelle sur taxe foncière: 406 EURHT. Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-18653 - Sébastien JAMES TEL : 0561617777 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18653 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4012€ - Loyer mensuel hors charges : 3946€ - Charges locatives : 66€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 190m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Il vous sera réservé 6 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 23 750 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 979 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 2 850 EUR HT Taxe foncière : 3 420 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18806 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18806 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1979€ - Loyer mensuel hors charges : 1741€ - Charges locatives : 238€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 65m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Il vous sera réservé 2 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 8 125 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 677 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 975 EUR HT Taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf: X-08901 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08901 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 677€ - Loyer mensuel hors charges : 596€ - Charges locatives : 81€

A LOUER - TOULOUSE - Quartier des Minimes - Disponibilité fin 2023! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 544m². Ce local est composé d'une surface de stockage d'environ 420m² en RDC avec un bureau et d'un bureau en R+1 d'environ 35m². Porte sectionnelle L 3.56m X H 3.74m et 4 places de parking. Loyer annuel : 33 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 792 EUR HT/HC/HTF Charge au réel Taxe foncière : 4 332 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18807 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18807 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2792€

BUREAUX A LOUER - 31130 BALMA Bureaux de 573m² environ dans la zone ultra dynamique de GRAMONT, à proximité immédiate du métro, du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute ! Descriptif: Bureaux de 573m² environ en R+1 avec ascenseur dans un immeuble aux normes PMR. Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort, cuisine, Open Space et bureaux cloisonnés, sanitaires H/F/PMR sur le palier (parties communes) Le tout sur un site arboré avec tables de pique-nique. Loyer : 7 115 EUR HT/HC/HTF / mensuel Charges : 1 705 EUR / mensuel comprenant l'eau; l'entretien de la climatisation, des ascenseurs, des contrôles d'accès, des espaces verts, des alarmes et des parties communes; l'électricité des parties communes, les honoraires de gestion, Taxe foncière : 1 231 EUR / mensuel 16 places de parkings: 4 extérieures et 12 en sous-sol. Places extérieures : 500 EURHT/unité par an Places intérieures : 1000 EURHT/unité par an Charges parking : 40,50 EURHT/place/an soit 3,38 EURHT/place/mois Montant d'honoraires de rédaction du bail de 1000 EUR HT à la charge du preneur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Bail 3/6/9/12 et plus Durée du préavis de congé : 9 mois Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF X-16368 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16368 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7114€ - Loyer mensuel hors charges : 5409€ - Charges locatives : 1705€

A LOUER - TOULOUSE CENTRE VILLE - Coup de cœur!! Situé en plein cœur de Toulouse et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 160m² (145m² utile + 15m² de parties communes) en R+4 avec ascenseur. Ces bureaux, traversants et très lumineux ont le cachet de l’ancien avec des cheminées en marbre, moulures et parquet d’époque. Loyer annuel : 44 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 667 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 850 EUR Taxe foncière : 2 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique : 2% ou 3% HT des sommes appelées TTC Réf.X-18153 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18153 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3667€ - Loyer mensuel hors charges : 3513€ - Charges locatives : 154€

A LOUER! DISPONIBLE LE 01/01/2024 ! A Toulouse, plein centre ville, nous vous proposons à la location un espace de bureaux, en R+4 sur une surface d'environ 347.90m², dont des sanitaires PMR d'environ 23m². La surface de bureaux est d'environ 314.60m², divisée en 8 volumes séparés par des cloisons de verre avec baie de brassage et fibre optique. 3 lignes d'ascenseurs sécurisés par clef ou code. Chauffage collectif. Possibilité de louer, selon disponibilité, en sus du loyer des emplacements de parking en sous-sol (nous consulter). DPE : VIERGE GES: VIERGE Loyer annuel : 64 380 EUR HT/HC/HTF soit un loyer trimestriel de 16 095 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 26 700 EUR HT TF incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Rédaction du bail à la charge du preneur : 1 931.40 EUR HT Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO Réf X-18870 FANNY TONIUTTI 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18870 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5365€ - Loyer mensuel hors charges : 3140€ - Charges locatives : 2225€

A LOUER! DISPONIBILITÉ : 02.04.2024 A Toulouse, quartier JEAN JAURES, au cœur du centre-ville toulousain, nous vous proposons à la location un espace de bureaux avec visibilité entièrement rénovés, d'une superficie de 60m2 environ. Il se compose d'un couloir de circulation vers 2 bureaux et d'un WC privatif + usage en commun avec un autre lot de 14m2 d'entrée. La surface est climatisée. Loyer annuel : 12 650 EUR HT/HC/HTF soit 3 162.50 EUR trimestriellement Charges annuelles prévisionnelles : 3 680 EUR HT soit 920.00 EUR trimestriellement TF incluse Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC/HT (si bail commercial) Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77 Ref X-09490 FANNY TONIUTTI Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09490 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1054€ - Loyer mensuel hors charges : 747€ - Charges locatives : 307€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette - Disponibilité : immédiate Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 55 m² environ en R+1. fibre optique dans le bâtiment,1 sanitaire privatisé avec lavabo en partie commune, un petit coin cuisine, sol en 2 grands bureaux avec parquet flottant, clim réversible split portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 7020 euros Charges annuelles prévisionnelles : 1320 euros Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18770 Mr SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18810 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 585€ - Loyer mensuel hors charges : 475€ - Charges locatives : 110€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 85 m² environ en R+1 avec 2 bureaux, une pièce principale d'accueil, 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux grâce à son puit de jour, équipé du courant faible, fibre optique dans le bâtiment, bureaux cloisonnés, 1 sanitaire privatisé avec lavabo en partie commune, un coin cuisine, sol en parquet flottant, portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 9420 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 1800 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Disponibilité : immédiate VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-18770 Mr SIMON Sacha Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18770 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 785€ - Loyer mensuel hors charges : 635€ - Charges locatives : 150€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 120 m² environ en RDC (1x16m² + 3x14m²) avec une pièce principale d'accueil et une pièce pouvant faire office d'archivage, 4 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux, équipé du courant faible, baie de brassage, fibre dans le bâtiment , bureaux cloisonnés, éclairage led, 2 sanitaires, 1 lavabo, un coin cuisine, sol en parquet flottant, portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 14400 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2580 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Disponibilité : immédiate VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-18769 Mr SIMON Sacha Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18769 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1200€ - Loyer mensuel hors charges : 985€ - Charges locatives : 215€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 125m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Surface cloisonnée et équipée d'une baie de brassage Il vous sera réservé 4 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 15 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 250 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 1 800 EUR HT Taxe foncière : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Possibilité de créer une surface de 190m² : nous consulter Réf annonce : X-07002 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07002 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1250€ - Loyer mensuel hors charges : 1100€ - Charges locatives : 150€

A LOUER!! A Montrabé - Disponible immédiatement!! A proximité directe de la rocade, nous vous proposons un local de 100 m² environ dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de vidéo surveillance, de la climatisation réversible 4 places de parking. Loyer annuel : 13 500 EUR HT/HC/HTF soi un loyer mensuel de 1 125 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1 900 EUR HT Taxe foncière annuelle : 1 205,89 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18791 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18791 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1125€ - Loyer mensuel hors charges : 967€ - Charges locatives : 158€

A LOUER - TOULOUSE CENTRE VILLE - Disponible le 4 janvier 2024!! A louer un espace de bureaux de 28.7m² environ dans le quartier de st Georges à Toulouse En RDC d'un immeuble de très belle facture, ce bien composé de 2 pièces avec des sanitaires privatif dans la cour intérieur de 'l'immeuble Ce bien est équipé de chauffage électrique, d'un coin cuisine, parquet flottant au sol, lumineux, interphone et des plafonds à 3m. Situé en hyper centre toulousain à deux pas de la place St - Georges et de la place Occitane. Loyer annuel : 10 900 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 908 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 984 EUR HT Taxe foncière : 696 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2.5% des sommes appelées TTC Réf.X-18768 Fanny TONIUTTI VIUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18768 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 908€ - Loyer mensuel hors charges : 826€ - Charges locatives : 82€

A LOUER - TOULOUSE Château de l'Hers Local tertiaire à destination de crèches exclusivement de 145,12m² environ dans le quartier du Château de l'Hers de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 3Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A61) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de crèches exclusivement de 145,12m² environ en Rez-de - Chaussée auquel s'ajoutent un balcon d'environ 2.72m², une terrasse d'environ 53.18m² et un jardin de 101.55m² environ. Répartis sur deux bâtiments cette résidence de 194 logements est équipée d’un système d’accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance, de locaux vélo et de places de parking en sous-sol. Elle privilégie les espaces de vie communs : salle de sport, club house, espaces de coworking et de Co living, espace détente avec baby-foot et table de ping-pong, un cœur d’ilot paysagé commun avec terrain de pétanque et ainsi qu’une terrasse panoramique végétalisée. Tous les espaces communs sont des lieux de convivialité faisant la part belle aux rencontres, aux échanges entre chaque génération, en proposant des espaces collectifs et conviviaux. Livré neuf 'brut de béton' Loyer 36276.00 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 3023.00 EUR HT/HC/HTF / mensuel Provisions sur charges : 3482,88 EUR HT (soit 290 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, l'entretien des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 décembre 2024!!! A visiter Absolument ! REF L-18697 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rapp

A LOUER - TOULOUSE Quartier LA TERRASSE Bureaux très lumineux 267m² environ dans la zone de la Plaine à Toulouse : accès rocade A62 à 2km environ, arrêt de bus à 350 m environ (lignes 37), piste cyclable passant juste à côté, gare Matabiau à 18 mn, Aéroport de Toulouse - Blagnac à 20 mn, futur Métro (prévu en 2028) à 900 m ! Cadre idéal : situé dans un environnement calme et arboré à proximité nombreux services (restauration, hôtels,…) et à environ 700m du Parc de la Grande Plaine avec un skate-park, des prairies, des massifs de fleurs, des sentiers, ainsi que des installations et équipements sportifs. Descriptif Bureaux 267m² environ en R+1 avec ascenseur. Locaux livrés déjà cloisonnés et équipés d'un système de rafraîchissement d'air. 1 Accueil, 7 bureaux, 1 open-space, 1 espace cuisine et 1 local serveur. Lot fibré, câblé catégorie 6. 7 places de parking incluses dans le loyer Parties communes et sanitaires entièrement rénovés. Douches en RdC. Bail 3/6/9 ans et plus Loyer : 2 893,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 790,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 537,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18249 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18249 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2892€ - Loyer mensuel hors charges : 2102€ - Charges locatives : 790€

A LOUER - TOULOUSE - Disponibilité 1er Avril 2023!! Nous vous proposons à la location une surface de 1 000m² composée en R+1 de 5 bureaux et en RDC d'un openspace, et de 6 bureaux. vitrines et showroom, ateliers et sanitaires Surface au sol de 404m² environ au RDC pour l'espace bureaux et 126.50m² environ coté atelier Surface R+1 : 91m² environ Loyer annuel : 100 000 EUR HT/HC/HTF soit un louer mensuel de 8 333 EUR HT/HC/HTF Charges : en cours Taxe foncière : 5 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18133 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18133 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8333€

A LOUER - TOULOUSE Quartier LA TERRASSE Bureaux très lumineux 97m² environ dans la zone de la Plaine à Toulouse : accès rocade A62 à 2km environ, arrêt de bus à 350 m environ (lignes 37), piste cyclable passant juste à côté, gare Matabiau à 18 mn, Aéroport de Toulouse - Blagnac à 20 mn, futur Métro (prévu en 2028) à 900 m ! Cadre idéal : situé dans un environnement calme et arboré à proximité nombreux services (restauration, hôtels,…) et à environ 700m du Parc de la Grande Plaine avec un skate-park, des prairies, des massifs de fleurs, des sentiers, ainsi que des installations et équipements sportifs. Descriptif Bureaux 97m² environ en R+1 avec ascenseur. Locaux livrés déjà cloisonnés et équipés d'un système de rafraîchissement d'air. 5 places de parking incluses dans le loyer Parties communes et sanitaires entièrement rénovés. Douches en RdC. Bail 3/6/9 ans et plus Loyer : 1 051,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 287,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 195,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18255 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18255 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1050€ - Loyer mensuel hors charges : 763€ - Charges locatives : 287€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes Situé à Toulouse, entre le quartier très dynamique et mixtes des Minimes et des Ponts Jumeaux, cette surface de 258m² de bureaux en R+1 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. cette surface est composée de 1 openspace et de 7 bureaux. Eclairage zénithal. Loyer annuel : 31 734 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 2 645 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4300 EUR HT/an (eau + clim + ascenseur) Taxe foncière : 4 128 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf.X-18447 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18447 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2645€ - Loyer mensuel hors charges : 2273€ - Charges locatives : 372€

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC VITRINE d'environ 49m² Cet actif traversant situé dans une rue très active et très passante d'un quartier toulousain est très lumineux Equipé d'un parquet au sol, d'un coin kitchenette, de sanitaire(non PMR), Chauffage électrique, courant faible (pas de baie de brassage) Les accès rocades sont à proximité, ainsi que tous les commerces de proximité. Prix de vente affiché HT/HD/FAI TTC : 104 120 EUR Prix de vente: 95 000 EUR net vendeur HT/HD/HH Honoraire agence 8 % du prix de vente HT Taxe foncière : 1 753 EUR HT Charges annuelles : 1 300 EUR HT Bien L- 16831 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://vdh-immo.com/accueil Référence à rappeler : L-16831 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9120€

A LOUER - TOULOUSE Quartier des Minimes / Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 84.85m² environ dans le quartier des Minimes / Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 84.85m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche possibles (à vérifier en fonction du permise de construire et des contraintes techniques, notamment en toiture pour pose d'extractions) loyer 17 818.50 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 485 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 272.75 EUR HT (soit 106 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de

A VENDRE - BORDEROUGE - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une résidence proche du métro Borderouge, nous vous proposons une surface de bureaux occupé à 100%, d'environ 91m². Ce bien comprend : - 1 salle d'attente climatisé, avec un point d'eau. - un bureaux d'accueil climatisé, avec un espace d'archive. - 2 WC - 1 douche - 1 kitchenette. - 1 grand bureau équipé d'une clim réversible et un balcon donnant accès à la kitchenette. - 2 bureaux. - 2 parkings : 1 box en sous sol et 1 aérien. Accès sécurisé (code + vigic) et PMR. Prix net vendeur : 270 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 1 904 EUR Charges de copropriété : 1 792,02 EUR Honoraires agence : 13 500 EUR HT Prix de vente affiché : 286 200 EUR FAI/HD TVA résiduelle en sus à prévoir Bien : Réf.X-16572 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16572

A VENDRE - Bureaux 141m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Immeuble de bureaux neufs indépendant en copropriété, à construire, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 141m² sur 3 niveaux situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Immeubles de bureaux neufs d'environ 141m² utiles bruts sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de trois bureaux dont un bureau d'environ 29m² avec balcon de 5m² environ / en R+2 de deux bureaux Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : carrelage grés avec plinthes assorties pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs et appliques à LED avec détecteur de présence dans les dégagements, couloirs, escalier, paliers et les WC. Bâtiments pré-équipés pour la réception haut débit par fibre optique sans travaux à l’obtention de l’abonnement Baie de brassage dimensionné selon nombre de poste de travail : Baie serveur 42 U avec extracteur de chaleur par-dessus (2 ventilateurs), Bandeaux de distributions RJ45 Cat. 6E avec peigne câble, Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble ino

A VENDRE - Bureaux 105m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Immeuble de bureaux neufs indépendant en copropriété, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 105m² sur 3 niveaux situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Immeuble de bureaux neufs d'environ 105m² utiles bruts sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de deux bureaux / en R+2 de deux bureaux et d'un sanitaire avec WC Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : carrelage grés avec plinthes assorties pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs et appliques à LED avec détecteur de présence dans les dégagements, couloirs, escalier, paliers et les WC. Bâtiments pré-équipés pour la réception haut débit par fibre optique sans travaux à l’obtention de l’abonnement Baie de brassage dimensionné selon nombre de poste de travail : Baie serveur 42 U avec extracteur de chaleur par-dessus (2 ventilateurs), Bandeaux de distributions RJ45 Cat. 6E avec peigne câble, Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles prévus avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble inoxydable. Prix : 828 500 EUR HT Net ven