Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Lauzerte

A LOUER ! MONTAUBAN, ALBASUD I Dans la zone d'activité ALBASUD I à Montauban, à proximité des accès rapides et autoroutes et de tous les commerces, nous vous proposons à la location un local d'activité de 60.17m² environ situé dans un Parc clôturé. Le module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire, d'une cuisine équipée et de deux stationnements privatifs. Possibilité de poser une enseigne sur la façade. Dalle charge lourde (2T/m2) Loyer annuel : 7 068e HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 589 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 300 EUR HT Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT Frais de bail à la charge du preneur. Type de bail : commercial 3/6/9 ans - précaire. Régime fiscal TVA 20 %. DPE : 118 - C GES : 3 - A BIEN L-08739 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-imm.com Référence à rappeler : L-08739 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 589€ - Loyer mensuel hors charges : 564€ - Charges locatives : 25€

A LOUER ! MONTAUBAN, ALBASUD I - Disponibilité immédiate!! Dans la zone d'activité ALBASUD I à Montauban, à proximité des accès rapides et autoroutes et de tous les commerces, nous vous proposons à la location un local d'activité de 60.17m² environ. Situé dans un Parc clôturé. Le module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire, d'une cuisine équipée et de deux stationnements privatifs. Possibilité de poser une enseigne sur la façade. Dalle charge lourde (2T/m2) Type de bail : commercial 3/6/9 ans - précaire. Régime fiscal TVA 20 %. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT Frais de bail à la charge du preneur. Disponibles Immédiatement ! VUDENHAUT IMMO - BIEN L-08729 Fanny ANDRE TONIUTTI 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-imm.com Référence à rappeler : L-08729 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 551€ - Loyer mensuel hors charges : 526€ - Charges locatives : 25€

Local commercial de 1912m² environ A LOUER - BON ENCONTRE (AGEN) Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, sur axe très passant de l'agglomération agenaise, et à environ 4 km du centre-ville d'Agen. Descriptif : Local commercial de 1912m² environ composé d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'environ 500m2 d'espaces de réserve avec locaux sociaux aménageables. Environ de 100 places de parking minimum en façade 1500m2 de parking arrière supplémentaire aménageable (actuellement cour intérieure). Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. loyer: 95 600 EUR HT / Annuel, soit 7 967 EUR/mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, entretien parking,.) Taxe foncière: 1 029 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-17437 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17437 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7967€

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! IDÉAL POUR ATELIER / STOCKAGE / ARTISANS Bel emplacement pour cette surface de plain pied de 228 m2 environ, louée brute, au cœur d'une zone commerciale à Montauban! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local avec 2 bureaux communicants (12m2 environ et 23m2 environ), des sanitaires et une porte sectionnelle HT 2.85m/L 3m, hauteur sous plafond max 5.43m mini 4.4m . Idéal pour artisans ou stockage. Grand parking public devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 1 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 12 000 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 300 EUR/mois/HT soit 3 600 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-15887 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15887 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 300€

A LOUER ! A MONTBARTIER, A MONTBARTIER, nous vous proposons un entrepôt logistique de 55000m2 environ composé de 7 cellules de logistique et de 7 bâtiments de bureaux indépendants de 1500m2, sur 2 niveaux. Livraison : 18 à 24 mois après la signature Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Prix logistique affiché. Pour autres prix et conditions financières, nous consulter. Réf du bien : D-07670 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com. Référence à rappeler : D-07670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 240000€ - Loyer mensuel hors charges : 215000€ - Charges locatives : 25000€

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! IDEAL SALLE DE SPORT! Bel emplacement pour cette surface de 873 m2 environ, loué en l'état et pouvant recevoir divers types d'activité au cœur d'une zone commerciale très dynamique à Montauban Nord! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local ERP de plain pied, avec - 1 grande salle de 580m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 2 portes sectionnelles HT 2.80m/L3m, 1 porte à quai, stores métalliques, sanitaires, douches, coin cuisine, grand miroir. Hauteur sous plafond 3.20m Sol béton quartzé (moins de 10 ans), carrelage dans le bureau, moquette, plafond dalle, éclairage néon - 1 autre salle de 200m2 environ : 1 bureau de 15m2 environ, 1 porte sectionnelles, grand miroir. Parquet stratifié, carrelage dans le bureau, plafond dalle, éclairage néon Hauteur sous plafond 3.20m Possibilité de diviser la surface (350m2 environ minimum) Grand parking devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 3 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 36 000 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 700 EUR/mois/HT soit 8 400 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-15884 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15884 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3000€ - Loyer mensuel hors charges : 2300€ - Charges locatives : 700€

A LOUER - Zone nord de Montauban - Surface d'environ 2000m2. Situé à proximité de l'accès autoroutier, ce local convient parfaitement à toute activité logistique, sportive ou de stockage. Belle hauteur de plafond à 6/7m. Possède 2 portes sectionnelles L4m x H5m et L5m x H6m - 2 sanitaires. Loyer annuel : 100 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 333 euros HT/HC/HTF Charges : NEANT Taxe foncière : 10 980 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel. Réf: L-16477 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77. Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8333€

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! IDEAL POUR ATELIER / STOCKAGE / ARTISANS Bel emplacement pour cette surface de plain pied de 228 m2 environ, louée brute, au cœur d'une zone commerciale à Montauban! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local avec 2 bureaux communicants (12m2 environ et 23m2 environ), des sanitaires et une porte sectionnelle HT 2.85m/L 3m, hauteur sous plafond max 5.43m mini 4.4m . Idéal pour artisans ou stockage. Grand parking public devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 5 900 EUR/mois HC/HT/HF soit 70 800 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 750 EUR/mois/HT soit 9 000 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-17492 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17492 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5900€ - Loyer mensuel hors charges : 5150€ - Charges locatives : 750€

Local commercial de 1912m² environ A VENDRE - BON ENCONTRE (AGEN) Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, sur axe très passant de l'agglomération agenaise, et à environ 4 km du centre-ville d'Agen. Descriptif : Local commercial de 1912m² environ composé d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'environ 500m2 d'espaces de réserve avec locaux sociaux aménageables. Environ de 100 places de parking minimum en façade 1500m2 de parking arrière supplémentaire aménageable (actuellement cour intérieure). Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Prix de vente : 1 200 000 EUR Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur, Prix de vente : 1 260 000 EUR HT (frais d'agence inclus) Taxe foncière: 12 348 EUR / an Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18709 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18709 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 72000€