Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Lahage

A LOUER - FONSORBES dans la ZA MARCLAN - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location un local commercial de 62m² environ en RDC et R+1 avec une vitrine. Description : Cette actif est composé de 2 espaces de 31m² chacun (RDC et R+1) et est équipé de domlight, climatisation en RDC et d'une vitrine. Ce bien, situé à l'entrée de Fonsorbes, bénéficie d'une bonne visibilité Loyer annuel : 6 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 500 EUR HT/HC/HTF Charges au réel Taxe foncière : 360 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 500 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% HT/HC/HTF soit 900 EUR Réf.L-18898 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18898 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 500€

PLAISANCE - DU - TOUCH - A LOUER!! Libre le 31/12/2023 Situé au carrefour de l'axe routier Tournefeuille/Plaisance, dans un espace commercial qui bénéficie d'une excellente situation géographique et accessibilité. Nous vous proposons une surface de locaux commerciaux d'environ 230m² avec vitrine Vous disposerez d'un parking de 470 places. Un autre lot d'environ 103m² est disponible sur cette surface. Les deux lots sont louables en totalité. Loyer annuel : 39 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 250 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4 501,54 EUR HT Taxe foncière : 3 739 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d'entrée : 10 000 EUR HT Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18400 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18400 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3250€ - Loyer mensuel hors charges : 2875€ - Charges locatives : 375€

PLAISANCE - DU - TOUCH - A LOUER!! Libre le 31/12/2023 Situé au carrefour de l'axe routier Tournefeuille/Plaisance, dans un espace commercial qui bénéficie d'une excellente situation géographique et accessibilité. Nous vous proposons une surface de locaux commerciaux d'environ 103m² avec vitrine Vous disposerez d'un parking de 470 places. Un autre lot d'environ 230m² est disponible sur cette surface. Les deux lots sont louables en totalité. Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 2 057,60 EUR HT Taxe foncière : 1 695 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d'entrée : 5 000 EUR HT Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18745 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18745 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1329€ - Charges locatives : 171€

PLAISANCE - DU - TOUCH - A LOUER!! Libre le 31/12/2023 Situé au carrefour de l'axe routier Tournefeuille/Plaisance, dans un espace commercial qui bénéficie d'une excellente situation géographique et accessibilité. Nous vous proposons une surface de locaux commerciaux d'environ 333m² avec vitrine Vous disposerez d'un parking de 470 places. Cette surface est divisible. Deux lots en plus sont disponibles : l'un de 103m², l'autre de 230m², contactez-nous pour informations. Loyer annuel : 57 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 750 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 6 558,64 EUR HT Taxe foncière : 5 434 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d'entrée : 15 000 EUR HT Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18746 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18746 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4750€ - Loyer mensuel hors charges : 4203€ - Charges locatives : 547€

A LOUER - CUGNAUX Local commercial d'environ 75m² à Cugnaux : belle visibilité, accès A64 à 4km environ, arrêt de bus à 200m et à proximité de tous commerces (restauration rapide, boulangerie, médecin, coiffeur,.). Descriptif Dans un ensemble immobilier récent, local commercial d'environ 75m² comprenant plusieurs bureaux auxquels s'ajoutent un accueil, un espace détente et des sanitaires. Climatisation réversible, courant faible, Internet fibre, dalles Led en plafond. 1 place de parking incluse dans le loyer Bail 3/6/9 ans Loyer : 1 500,00 EUR HT / mensuel Taxe foncière : 86,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel. Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18585 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18585 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

A LOUER - LE VERNET Local commercial d'environ 40m² au Vernet : accès D820 à 2km environ, arrêt de bus à 200m et à proximité de tous commerces (restauration rapide, boulangerie, médecin, coiffeur,.). Descriptif Dans un ensemble immobilier récent, local commercial d'environ 40m² en open space avec sanitaires. Climatisation réversible, courant faible, Internet fibre, dalles Led en plafond. 1 place de parking incluse dans le loyer Bail 3/6/9 ans Loyer : 654,00 EUR HT / mensuel Taxe foncière : 105,00 EUR / Mensuel Provision sur charges : 50,00 EUR / Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires de rédaction de bail (1200 EUR TTC) et d'état des lieux (600 EUR TTC) à la charge du bailleur Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel. Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18584 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18584 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 654€ - Loyer mensuel hors charges : 604€ - Charges locatives : 50€

A LOUER - MURET Le plus du produit : Bel emplacement ! Descriptif : LOCAL COMMERCIAL BRUT – RDC - 80 m² environ. Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation en attente dans la gaine technique verticale. Parking commun devant le local. Activités de Restauration refusées ! Disponible immédiatement ! loyer: 800 EUR HT/HC/HFm² mensuel, Charges: 64 EUR HT mensuel, Taxe foncière: 115 EUR HT mensuel, Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Paiement du loyer trimestriel, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel REF L-17511 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17511 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 736€ - Charges locatives : 64€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 641m² environ en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m ! Descriptif: Local commercial d'environ 641m² dont environ 612 m² utiles de plain pied comprenant environ 382m² de surface commerciale, 192m² environ de réserve et 38m² environ de bureaux en RDC Sol béton et parquet, plafonds en dalles, Parking (placement libre) d'environ 1000m² loyer: 5 876 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 447 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-18801 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18801 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5876€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 800 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local commercial de 800 m² environ avec un extérieur divisible de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking. Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 800m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR. Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m Hauteur au faîtage : 7,00 m Loyer: 6333 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 562 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,.). Pas de charges de copropriété. Ce local est également divisible en plusieurs lots (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-17962 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17962 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6333€

A LOUER! 2 mois de travaux à prévoir! A COLOMIERS, située dans une zone en pleine expansion, sur un site arboré, agréable et sécurisé, à proximité de la rocade et du parc aéronautique, une surface de bureaux en R+1 de 203 m² environ. Composé de la climatisation, cloisons démontables. CHARGES intégrant production de froid et partiellement de chaud. De superbes prestations! Accompagnées d'une belle visibilité. Disponible :2 mois après la signature pour travaux D'autres surfaces disponibles. Loyer annuel : 25 375 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de : 2 115 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles HT : 4466 EUR HT/an Provision TF/OM annuelle : 3654 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF BIEN X-03574 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03574 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2115€ - Loyer mensuel hors charges : 1743€ - Charges locatives : 372€

A vendre MIREMONT Local Commercial 78,7m2 environ Sur le secteur en pleine croissance du sud Toulousain et à 35 minutes de Toulouse. Nous vous proposons à la vente en rez de chaussée d'une résidence neuve, ce local commercial de 78,7m2 environ. Ce local situé en plein centre, sera livré brut fluide en attente et hors vitrine. Pas d'extractions possible et pas d'activités de restauration envisageable par conséquent. Idéal commerce de proximité, profession libérale. D'autres surfaces disponibles également sur site. Prix affiché net vendeur: 149 530 EUR HT/HD/HH soit 179 436 EUR TTC/HD/HH Honoraires agence : 5% HT en sus réf: L-18413 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18413 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10766€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 409m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 409m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 4 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 3 068 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 230 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18148 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18148 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3067€

A LOUER - MURET Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif : Bureaux de 303m² environ dont 10m² environ en RDC comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage, auxquels il faut ajouter environ 200m² en R+1 (1er étage) comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux). Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle, climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique, Parking placement libre, loyer: 2 778 EUR HT / Mensuel Provisions sur charges : budget en cours d’établissement Taxe foncière: 397 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF X-10804 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-10804 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2777€

A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!! Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 399 m². Ce bien se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183 m² et d'un bureau d'environ 28 m² ainsi que les sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 160 m² et un bureau d'environ 28 m². Places de parking à l'extérieur. Possibilité d'avoir une alarme. Activités automobiles et restaurations interdites. Loyer annuel: 20 400 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1020 EUR/an HT soit 85 EUR /mois HT Taxe foncière: 1 980 EUR Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 5 100 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien réf : L-17749 Isabelle Faccini VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17749 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1615€ - Charges locatives : 85€

SPECIAL INVESTISSEURS - COLOMIERS IMMEUBLE MIXTE (BUREAUX - COMMERCE - ACTIVITE) L'ensemble immobilier comprend 3 bâtiments: Bat 1 et 2 en RDC avec des activités de laboratoires, bureaux, en R+1 bureaux Bat 3 en RDC activité commerciale Cet actif dispose également de : 114 places de parking + espaces vert, le tout est clôturé avec 2 portails d'accès automatisée, commandés par horloges ou télécommandes. Site sous vidéo-surveillance, soit 4 caméras et 1 poste de contrôle (coût est mutualisé) Entièrement climatisé (hors commerce activité grossiste) Fibre Orange Toiture encapsulée (seule présence d'amiante dans des dalles de faux plafond) Possibilité de développer 1500m² de terrasses et toitures à équiper de capteurs solaires LOYER ANNUEL 2023 : 209 376 EUR Prix de vente : 2 895 000 EUR net vendeur ht hd hh Prix de vente FAI : 3 033 960 EUR ht hd (net vendeur + FAI TTC) Taxe foncière : 22 613 EUR HT à la charge des locataires TVA Résiduelle à prévoir Honoraires d'agence : 4% à prévoir en sus. Réf. L13911 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18676

A LOUER ! Disponible le 01/04/2024 A Colomiers, situé dans la zone aéronautique, un ensemble de bureaux en R+1 d'environ 118m2 idéalement situé sur un terrain clôturé et sécurisé avec portail, entrée bâtiments avec digicode et alarme bénéficiant d'une forte visibilité. Proche restauration, rocade et transports. Espace composé d'un openspace, clim réversible cassette, sans monte-charge, pas de courant faible 5 emplacements de parking extérieur INCLUS. Loyer annuel : 13 400 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 4 800 EUR HT TF incluse Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF DPE : Vierge GES : Vierge VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77 Réf : X-03038 FANNY TONIUTTI Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03038 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1116€ - Loyer mensuel hors charges : 716€ - Charges locatives : 400€

A LOUER - MURET Nord Bureaux de 200m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 200m² composés de 100m² d'espace de stockage et de 100m² environ de bureaux (40 m² environ en RDC et 60 m² environ au 1er étage) avec point d'eau et WC sur chaque niveau 4 places de parking réservées + placement libre devant le bâtiment (dont places PMR) loyer: 1517 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 217 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur (sauf eau : prise en charge par le bailleur) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible à partir de décembre 2023 !!! A visiter Absolument ! REF X-18747 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18747 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1517€

FONTENILLES - A LOUER - Disponibilité fin novembre 2023!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 206m² composée de 150m² d'activité et 56m² de bureaux, sur une surface de terrain de 2500m² La partie stockage de 150m² = 3 portes sectionnelles de 4.4H X 4.1L La partie bureau est de 56m² = 2 bureaux, 1 douche, 1 WC PMR et 1 cuisine La partie terrain peut être utilisée pour du stockage Parking extérieur Loyer annuel : 33 600 EUR HT/HC/HTF Charges : au réel Taxe foncière : 1 704 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 8 400 EUR Frais d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18620 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.51.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18620 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 500m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 500m² Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 2 292 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 229 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18712 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18712 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2292€ - Loyer mensuel hors charges : 2063€ - Charges locatives : 229€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 750m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 750m² Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 3 125 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 313 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18711 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18711 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3125€ - Loyer mensuel hors charges : 2812€ - Charges locatives : 313€

A LOUER - MURET SUD Le plus du produit : Bureaux Neufs avec bel emplacement ! Descriptif : Bureaux de 233.40 m² environ situé au 1er étage, DIVISIBLE , livré clos et couvert avec gaine en attente, sanitaire commun sur chaque plateau. 18 places de parking commun Les bureaux seront livrés avec doublage périphérique et système de chauffage, en attente courant fort et courant faible, à la charge du locataire le cloisonnement. Activités métier de bouche refusées ! loyer: Inférieur à 50 m² : 180 EUR HT/HC/HF m²/an soit 15 EUR HT/HC/HF m²/mois De 51 à 100 m² : 156 EUR HT/HC/HF m²/an soit 13 EUR HT/HC/HF m²/mois 101 à 200 m² : 144 EUR HT/HC/HF m²/an soit 12 EUR HT/HC/HF m²/mois 250 m² : 132 EUR HT/HC/HF m²/an soit 11 EUR HT/HC/HF m²/mois, Charges: NC, Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible fin 2022 !!! A visiter Absolument ! REF X-17557 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17557 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER! A COLOMIERS, située dans une zone en pleine expansion, sur un site arboré, agréable et sécurisé, à proximité de la rocade et du parc aéronautique, une surface de bureaux en R+1 de 474.5 m² environ. Composé de la climatisation, cloisons démontables. CHARGES intégrant production de froid et partiellement de chaud. 15 bureaux dont 1 maître esclave dont 2 grand bureau/openspace 1 salle de réunion 1cuisine 1 local technique 1 local archivage De superbes prestations! Accompagnées d'une belle visibilité. Loyer annuel : 59 313 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 943 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles HT : 10 439 EUR HT/an Provision TF/OM annuelle : 8 541 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-15864 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4942€ - Loyer mensuel hors charges : 4072€ - Charges locatives : 870€

A LOUER - COLOMIERS - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A Colomiers dans la zone aéronautique nous vous proposons une surface de bureaux de 209m² environ constituée de 7 bureaux de 14m² à 50m² environ) et sanitaires en parties communes Mise à disposition possible de zone de stockage (nous consulter) Ce site totalement clos est équipé d'un système de vidéo surveillance Location au m² utilisés Loyer annuel : 28 878 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 407 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4 241 EUR HT soit 353 EUR HT par mois Taxe foncière : 4 460 EUR HT soit 372 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Bien X-18043 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18043 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2407€ - Loyer mensuel hors charges : 2054€ - Charges locatives : 353€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Bureaux de 176m² environ en R+1 (1er étage) à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: Bureaux en R+1 de 176m² environ comprenant 6 bureaux fermés d'une superficie pouvant aller de 12m² environ à 33m² environ, 1 hall de 4m² environ, une cuisine de 8m² environ, 1 WC indépendant, et un local à archives. Sol dalles vinyles, faux plafonds placo, Parking (placement libre) loyer: 1467 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 83 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-11540 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-11540 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1466€

A LOUER - COLOMIERS - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A Colomiers dans la zone aéronautique nous vous proposons une surface de bureaux de 80m² environ constituée de 2 bureaux de environ 37m² et 43m² respectivement) avec 1 accueil et 2 sanitaires en parties communes Mise à disposition possible de zone de stockage (nous consulter) Ce site totalement clos est équipé d'un système de vidéo surveillance Location au m² utilisés Loyer annuel : 21 372 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 781 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4 032 EUR HT soit 336 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Bien X-18042 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18042 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1781€ - Loyer mensuel hors charges : 1445€ - Charges locatives : 336€