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Devenez propriétaire d'un coin de campagne italienne à quelques minutes de Venise. Cet agritourisme constitue un investissement idéal pour une entreprise ou un domaine privé, alliant tranquillité rurale et proximité de Venise. Pourquoi choisir cette ferme ? Emplacement : Située à proximité de Venise et de l'aéroport international, cette propriété paisible offre un accès direct à une rivière navigable, idéale pour la navigation. Terrain : Implantée sur un terrain irrigable de 15 hectares avec DOC pour les vignobles, vous pouvez produire votre propre vin ou développer vos activités agricoles. Maison d'habitation (189,22 m²) : Grand espace de vie, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Logement principal (118,51 m²) : Ce logement comprend trois chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine, idéal pour un séjour en famille ou pour accueillir des invités. Appartement indépendant (70,71 m²) : Avec deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle de bain, idéal pour la location ou pour accueillir des invités. Gîte (386 m²) : Prêt à accueillir vos invités : Rez-de-chaussée (280 m²) : Espace polyvalent pour la restauration ou les événements. Premier étage : Quatre chambres avec salles de bain privatives. Deuxième étage : Deux appartements de deux chambres pour des séjours prolongés ou des locations. Détails : Projets : Plans approuvés pour une extension de 110 m² et un développement de 220 m², offrant un potentiel de croissance pour l'agritourisme. Énergie : Panneaux photovoltaïques de 10 kW + 27 kW. Loisirs et détente : Piscine privée, parking pour bateaux et accès à la rivière. La propriété est bien entretenue et prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite privée.