Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Dury

Dans la rue la plus commerçante du centre ville d'Amiens, en Emplacement N° 1, EVOLIS vous propose un magnifique local commercial d'une surface de 2495 m2. Il comporte une hauteur sous plafond de 3 mètres dans l'entée du magasin et sur les 2/3 du rez de chaussée, 3 issues de secours en rdc et une à l'étage et un doubles escalators, La boutique présente une belle visibilité avec un très grand linéaire vitrine d'environ 15 mètres en rdc plus vitrines à l'étage. . Immeuble de standing . Double escalator . Climatisation réversible . Rénové . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux E.R.P. Activités interdites : Pas de nuisances sonores ou olfactives, pas de cuissons dans l'immeuble, les activités de bar, boite de nuit, restaurant et toutes activités nocturnes sont interdites au sein de la copropriété. Zone d'implantation :N°1 Visibilité :Très bonne Type de rue :Axe majeur Flux piéton :Important Nombre de vitrines : 5 Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Amiens (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 851 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 236,88 m²/an HT HC - Charges : 1 910 / an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6 ans ferme - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 1 574 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 236,88 m²/an HT HC - Charges : 1 910 / an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6 ans ferme - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Locaux techniques - Surfaces : 70 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 236,88 m²/an HT HC - Honoraire

A Vendre Local d'activité et de bureaux 500 M2 Amiens (80) Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - I-18732 Amiens (80) VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente un bâtiment sur 3 niveaux, indépendant, 500 m² environ de bureaux vident de toute occupation locative. Secteur Zénith Amiens Métropole à 3 mn du CHU , 40000 personnes y travaillent A la sortie de l’autoroute OUEST Amiens centre A proximité de toutes les commodités, plusieurs enseignes nationales à proximités, ligne de bus, restaurants, Vous bénéficiez de plateaux de bureaux à rafraîchir, Excellent rapport locatif !!! Offrant de nombreuses possibilités. Emplacements de parkings. Devenez propriétaire de vos locaux, produit idéal pour de l’optimisation fiscale avec déficit foncier Entièrement cloisonné climatisé avec kitchenette, salle de réunion, Prix affiché 480 000 EUR Taxes foncières 8865 EUR Honoraire à la charge du preneur de 5% du prix de vente #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #amiens #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO BIEN N°74 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18749