Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Centre

✨ Institut de beauté clé en main – rentable immédiatement – Gien Opportunité rare : institut de beauté exploité depuis plus de 7 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Affaire saine, idéale pour une installation rapide sans travaux ni investissement supplémentaire. 📊 Chiffres clés : ✔️ Chiffre d’affaires moyen : 70 000 € ✔️ Bénéfice annuel : 21 000 € ✔️ Rentabilité rapide (moins de 3 ans) ✔️ Loyer : 700 € / mois 🏢 Le local : ✔️ Surface : 90 m² ✔️ 4 cabines équipées + espace onglerie ✔️ Institut lumineux avec vitrine ✔️ 3 places de parking privées ✔️ Aucun travaux à prévoir 🚀 Les + de l’activité : ✔️ Clientèle fidèle et régulière ✔️ Activité stable depuis plusieurs années ✔️ Aucun salarié à reprendre ✔️ Accompagnement possible à la reprise 📈 Potentiel de développement : Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en élargissant les horaires, en développant certaines prestations ou en ajoutant du personnel. 👩‍💼 Idéal pour : Esthéticienne souhaitant s’installer Personne en reconversion avec projet sérieux ✔️ Vente pour changement de projet 💰 Prix : 37 000 € 📩 Contact uniquement pour projet sérieux – dossier complet sur demande

EVOLIS vous propose un local commercial d'environ 138 m² situé sur une belle zone d'activité de Saint - Doulchard. Nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter notamment. Une surface de vente et une arrière-boutique en rez-de-chaussée avec deux pièces au 1er étage reliées par un escalier intérieur. Sortie sur l'extérieur. Nombreuses places de parking à proximité. Loyer annuel HT HC : 29 001 euros. Charges globales annuelles : 8 286 euros. Honoraires : 4 350,15 euros HT. Pas de société en création. . Parkings . Animation commerciale . Environnement commerçant . Toilettes dans la galerie . Belle hauteur sous plafond . Possibilité de mezzanine pour bureaux ou stockage . Sortie sur l'extérieur Surface terrain : 0 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 109 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 4 350.15 euros à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1-2 - Étage : 1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 29,1 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 4 350.15 euros à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1-2 - Étage : Total - Surfaces : 138,1 m² Référence à rappeler : 1074635-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2417€

EVOLIS vous propose un local commercial de 90 m² situé sur une belle zone d'activité de Saint - Doulchard. Nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter notamment. Nombreuses places de parking à proximité. Loyer annuel HT HC : 37 620 euros. Charges globales annuelles : 5 400 euros. Honoraires : 5 643 euros HT. Pas de société en création. . Parkings . Animation commerciale . Environnement commerçant . Toilettes dans la galerie . Belle hauteur sous plafond . Possibilité de mezzanine pour bureaux ou stockage Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : 15 octobre 2022 - Loyer : 418 m²/an HT HC - Charges : 42 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 22 - Étage : Total - Surfaces : 90 m² Référence à rappeler : 1074662-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3135€

Situé à Montargis, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 60m² incluant une cave. Cet actif est en vente au sein d'un portefeuille de plusieurs actifs (commerces, bureaux et entrepôts) répartis dans plusieurs secteurs d'Ile de France. Surface terrain : 0 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1076428-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

EVOLIS vous propose à la location bâtiment indépendant de 10 167 m² sur la commune de Fleury-les - Aubrais en périphérie d'Orleans. Edifié sur un foncier d'environ 2ha environ, le site propose de bonnes prestations, grande hauteur allant 13 à 15 mètres, nombreux accès à quai et places de parking. Loyer attractif et idéal pour siège. . Bâtiment indépendant . Façade bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre 34 mètres . Site clos . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 13 à 15 mètres . plain-pied : 2 . Quai : 10 . Locaux sociaux . Tarif jaune . Site avec racks . R.I.A. . Sprinklers . Installations classées (ICPE) : A : 1510 / 1530 / 1532 Situation/Transports : Autoroute A 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 10 167 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 41 m²/an HT HC - Charges : 9,5 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 167 m² Référence à rappeler : 1085450-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 34772€

EVOLIS vous propose un local commercial de 96 m² situé sur une belle zone d'activité de Saint - Doulchard. Nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter notamment. Nombreuses places de parking à proximité. Loyer annuel HT HC : 42 432 euros. Charges globales annuelles : 5 760 euros. Honoraires : 6 364,80 euros HT. Pas de société en création. . Parkings . Animation commerciale . Environnement commerçant . Toilettes dans la galerie . Belle hauteur sous plafond . Possibilité de mezzanine pour bureaux ou stockage Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 96 - Disponibilité : 1 octobre 2022 - Loyer : 442 m²/an HT HC - Charges : 42 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 27 - Étage : Total - Surfaces : 96 m² Référence à rappeler : 1074667-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3536€

A Saint Germain du Puy, dans l'agglomération de Bourges, nous vous proposons à la vente, au sein d'une zone commerciale dynamique, deux cellules de 1 228 m² à usage commercial. Les locaux sont loués à 50%.Excellente visibilité au bord de la N 151, nombreuses places de stationnement. . Climatisation réversible . Bardage double peau . Parking Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 1 228 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 1 628,66 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 1 228 m² Référence à rappeler : 1092741-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

EVOLIS vous propose à Saint Germain du Puy, dans l'agglomération de Bourges, une cellule de 614 m² dont 500 m² à usage commercial. Excellente visibilité au bord de la N 151, nombreuses places de stationnement. Nombreuses enseignes nationales à proximité, au sein d'une zone commerciale dynamique. Loyer annuel : 74.000 euros/HT/HC // Taxe foncière : 8115 euros/an // Charges : 3648 euros/HT/an. Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT. ERP : Catégorie non définie Bâtiment à structure et ossature métallique. Bardage deux peaux. Hauteur sous poutre 6 m environ. Vitrine sur chassis métallique. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 614 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120,52 m²/an HT HC - Charges : 5,94 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9-12 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 614 m² Référence à rappeler : 903973-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6165€

EVOLIS vous propose un local commercial de 37 m² situé sur une belle zone d'activité de Saint - Doulchard. Nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter notamment. Un rectangle parfait. Nombreuses places de parking à proximité. Idéal caviste. Loyer annuel HT HC : 13 246 euros. Charges globales annuelles : 2 220 euros. Honoraires : 1 986,90 euros HT. Pas de société en création. . Parkings . Animation commerciale . Environnement commerçant . Toilettes dans la galerie . Belle hauteur sous plafond . Possibilité de mezzanine pour bureaux ou stockage Surface terrain : 0 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 37 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 358 m²/an HT HC - Charges : 42 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 13 - Étage : Total - Surfaces : 37 m² Référence à rappeler : 1074651-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1104€