Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Bouches-du-Rhône

A LOUER BUREAUX à Béziers quartier le Rabelais Disponible immédiatement, plateau de bureaux d'environ 200 m² situé en R+1 d'un bâtiment récent, très lumineux, avec forte visibilité et facilités d’accès sur un site privatif et sécurisé Ligne de bus à proximité, nombreux commerces et restaurants Possibilité de cloisonnement après étude du dossier 8 parkings extérieurs sécurisés privatifs Loyer annuel : 26400 EUR HT/HC/HTF Soit un loyer mensuel de 2200 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 132 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Taxe foncière à la charge du preneur 2800 EUR/AN (provision impôt foncier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT soit 2200 EUR/HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail 2200 EUR Disponibilité immédiate! VUDENHAUT IMMO BIEN N° X-18286 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 ou 05 61 61 77 77 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18286 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2200€

Vous cherchez un local commercial spacieux et bien situé ? Je vous propose ce local de 63 m2, composé de deux espaces distincts avec des entrées indépendantes. Le premier espace de 31,7 m2 comprend un hall d'entrée, une pièce principale de 16,85 m2 avec un coin cuisine équipé, et une salle d'eau avec wc de 5,30 m2. Le tout donnant sur une cour intérieure calme et agréable. Le second espace de 31,5 m2 est idéal pour un bureau, un commerce ou une profession libérale. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la caserne Auvare et du tramway. Il est vendu au prix FAI de 168 000 €, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un investissement locatif rentable. Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 www.bbii.fr  Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00018 Votre agent BBii Référence à rappeler : 680P1504V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 11000€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

A Louer Local d'activité et commercial 413 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18693 Narbonne Est A louer local 413 M2 environ Narbonne proche du péage sortie Croix Sud, Quartier St Germain. VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Plusieurs enseignes nationales à proximités Ligne de Bus à proximité Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 300m² au sol + 113m² de mezzanine, Le bâtiment est tout en béton et alimenté en eau, électricité triphasé, fibre PTT, tout à l'égout, grande hauteur sous plafond (8ml), équipé de porte sectionnelle (3,00x3,50 ), extérieur clôturé, 26 places de parking, façade vitrée sur l'avant du bâtiment. Idéal pour artisans ou entreprises, volumes très polyvalent, Chappe béton ciré, bâtiment de très haute qualité aux normes RT 2020. Livré brut fluides en attentes Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 4130 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°76 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18693 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4130€ - Loyer mensuel hors charges : 3755€ - Charges locatives : 375€

LOCAL D’ACTIVITES A LOUER 34 BEZIERS CAPISCOL VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose un local d'activités d’une surface totale de 960 m² en RDC situé dans une zone d'activités, sur un axe passant, en entrée de ville. Site sécurisé avec de nombreuses places de parking (50) et espaces extérieurs. Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 5 mn. Dernière activité salle de remise en forme, à l origine une concession automobile. En RDC un magasin/show room d’environ 800 m2 + une mezzanine d’environ 160 m2 avec 3 bureaux et locaux sociaux. Eclairage Led. Belle Hauteur sous plafond minimum 3.60 m/maximum 4.30 m Equipé de 2 portes sectionnelles motorisées (3,10 m x 4 m) / Accès gros porteur Bien isolé, climatisation réversible, accès PMR, alarme vidéo surveillance DISPONIBLE !!! Provisions sur charges annuelles 9600 EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 7000 EUR HT Loyer progressif ANNEE (N) 42000 EURHT / ANNEE (N+1) 48000 EURHT / ANNEE (N+2) 54000 EURHT Loyer affiché à 44 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 39 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18324 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3200€ - Charges locatives : 800€

BUREAUX à louer Béziers Ouest DISPONIBLE !!!!! Bureaux aménagés très lumineux d'environ 220 m² situés en R+1 dans la zone d'activité économique ZAE VIA. EUROPA Situés à 2 mn de l’autoroute A9 (Sortie Béziers Ouest) Les locaux sont entièrement aménagés et équipés : cloisons, faux plafonds, climatisation, réseaux informatiques. Nombreuses places de parkings L'espace de travail 1 accueil, 10 grands bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle archive Kitchenette, WC Taxes foncières à la charge du locataire 1800 EUR Honoraires à la charge du locataire EUR HT Dépôt de garantie : 5544 EUR HT Loyer annuel :22176 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1848 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 100 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 37 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18283 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1848€ - Loyer mensuel hors charges : 1813€ - Charges locatives : 35€

A louer Local d'activité et commercial neuf 676 M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 20 000 véhicules /jour), ce local de 676 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 230 m2, d'un espace de stockage 230 m2 et d'un bureau à l'étage 219 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 156 EUR/HT/HC/m2/an soit 8789,95 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18377 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8789.15€ - Loyer mensuel hors charges : 8113€ - Charges locatives : 676.15€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux avec la fibre de 114 m² en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 114 M2, 71 M2, 94 M2 Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18336 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1330€

A louer Local d'activité et commercial neuf M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 45 000 véhicules /jour), ce local de 390 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 139.15 m2, d'un espace de stockage 131.35 m2 et d'un bureau à l'étage 120 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Nombreux lot disponibles en location ou à la vente Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 12 EUR/HT/HC/m2/an soit 4296 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18381 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5514€ - Loyer mensuel hors charges : 5090€ - Charges locatives : 424€

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 200 m2 PEZENAS Local commercial très bien agencé, très lumineux d'environ 200 m² en RDC situé dans une zone d'activité commerciale à Pézenas. Situé à 2 mn de l’autoroute A75 Ce local comprend RDC : un espace de vente de 90 m2 environ, une pièce d’environ 11 m2 avec kitchenette, W.C et lavabo et une réserve d’environ 17 m2 Mezzanine d’environ 82 m2 avec cabines d’essayages Le mobilier et l’agencement permettent une activité immédiate. Aucun investissement à prévoir. Rideau métallique électrique, climatisation réversible, équipé HI - FI avec sono, réseaux informatiques, accès PMR, alarme PARKING (sécurisé, clôturé) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!! Charges du locataire environ 9000 EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires à la charge du locataire 4320 EUR HT Dépôt de garantie : 4000 EUR HT Loyer annuel : 24 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 000 EUR HT/HC/HTF/mois Loyer affiché à 120 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 38 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18322 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1250€ - Charges locatives : 750€

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location des locaux commerciaux neufs (186 m2 et 256 m2) soit une surface totale de 442 m2 en RDC Les locaux sont prévus pour recevoir des métiers de bouches (extracteurs) situés dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Nombreuses places de parking (66). Accès direct depuis Rond - Point - Autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn – A proximité des départementales D 612 et D 909 - Local livré brut de béton, fluides en attente avec un Bail commercial 3/6/9 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 180 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18334 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2170€

A LOUER LOCAL d activités RDC+BUREAUX NEUF 34 CAZOULS LES BEZIERS VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local commercial + bureaux à la location promotion neuve Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités magasin, bâtiment indépendant d'une surface de 350 m² RDC / 200 m2 R+1 (bureaux), 20 places de parkings Grande flexibilité d'aménagement, terrasse extérieure. Livraison 4 éme Trimestre 2023.Plusieurs enseignes nationales à proximités Gifi, Carrefour, Weldom Locaux idéalement situés en sortie de rond-point donnant accès directement sur la D14, en entrée de village, sur la commune de Cazouls-lès - Béziers. A environ 15 mn de la rocade de Béziers D612. Ligne de Bus N° 643 (Cazouls-lès - Béziers /Béziers) à environ 10 mn Autoroute A 9 à environ 20 mn. Loyer affiché à 144 EUR/m2 HT 6000 EUR/mois Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT VUDENHAUT - IMMO 34 BIEN N° 49 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18515 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6000€

A vendre Local d'activité et commercial 105 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18529 BÉZIERS Est A vendre local 105M2 environ Béziers proche de la rocade EST VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 105 m² RDC, 20 places de parkings Livré brut fluides en attentes Plusieurs enseignes nationales à proximités, Pharmacie, cabinet de kiné situé en sortie de rond-point donnant accès sur la rocade, centre-ville à 5 mn. Ligne de Bus N° B à environ 3 mn Autoroute A9 et A75. Prix de vente affiché 184 000 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #beziers #herault #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 64 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18529 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 6000€

DESCRIPTION DU BIEN Béziers A LOUER – Béziers 34500 proche de Mercorent Local d'activité de 250 m² environ : accès périphérique et A9 et A75 à moins de 5 minutes ! Descriptif : Local d'activité de 250 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 150 m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 90 m² environ de BUREAU en R+1, Dalle béton, Toiture bac assier Site sécurisé par un portail motorisé Accès Poids Lourds avec Aire de retournement Mezzanine rochelle pouvant accueillir des bureaux à l'étage Une porte sectionnelle motorisée 4 m X 3,5m Un accès piéton par une porte. Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune) Lanterneau Eclairage Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m² Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² Hauteur sous poutre mini. : 6,38 m Hauteur sous poutre max. : 7,00 m Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63 m 4 places de parking attribuées devant le local +parkings visiteurs Loyer : 1 800 EUR HT / Mensuel, Charges : 150 EUR HT / Mensuel Taxe foncière : 2300 EUR / ANNUEL Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-18587 Pour visiter contacter Franck Cazottes au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO -34 – Béziers Référence à rappeler : L-18587 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

BUREAUX à louer Béziers Ouest Bureaux aménagés très lumineux d'environ 105 m² situés en R+1 dans la zone d'activité économique ZAE VIA. EUROPA Situés à 2 mn de l’autoroute A9 (Sortie Béziers Ouest) Les locaux sont entièrement aménagés et équipés : cloisons, faux plafonds avec pavés LED, climatisation, réseaux informatiques. Nombreuses places de parkings L'espace de travail 1 accueil, 2 grands bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle archive Kitchenette, WC Taxes foncières à la charge du locataire 720 EUR Honoraires à la charge du locataire 1755 EUR HT Dépôt de garantie : 2927 EUR HT Loyer annuel : 11700 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 975 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 117 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Disponible en Mai ! VUDENHAUT IMMO BIEN N° 37 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18284 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 975€ - Loyer mensuel hors charges : 835€ - Charges locatives : 140€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux de 258 m² avec la fibre en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 113 M2, 71 M2, 94 M2 Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18330 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3010€

Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1 Local commercial de 530 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9 Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux . Environ de 30 places de parking minimum en façade. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Loyer: 90 000 EUR HT / Annuel, soit 7500 EUR/mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, entretien parking,.) Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18451 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7500€

Local commercial à louer, Emplacement N°1 centre du village de Sérignan village Local commercial à louer, Village touristique au centre de Sérignan sur la place principale, d’une superficie de 100 m² environ(80 m² au RDCH, 30 m² environ un appartement à l’étage). Possibilité de reprendre 70 m2 de plus de surface de vente soit 180 m2 environ Situé à 10 mn de Béziers et 5 mn Valras plage, il dispose d’une large devanture d’angle sur la place du village et profite d’une excellente visibilité (Marchés artisanaux 3 fois par semaine toute l'année). Le RDC se compose d’un vaste espace de vente très lumineux, de réserve et de bureau à l’étage Idéal pour tout type de professions libérales, de tout type de commerce. Disponibilité : immédiate Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Taxes foncières à la charge du preneur soit 1800 EUR Loyer affiché annuel à 19200 EUR soit 1 600 EUR HT/mois VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 58 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18464 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1600€

Béziers Location Local d'activité 236 M2 Béziers Avenue de la voie Domitienne Local d’activité de d’environ 236 M2 Idéal pour les professions paramédicales, – Avenue pénétrante de Béziers avec parkings, situé à proximité immédiate de l’autoroute sur axe très passant proche du centre commercial Auchan Le local se trouve à l’arrière d’un centre médical en RDCH Accès PMR Descriptif : Local composé d'une surface d’environ 236 m2, le propriétaire se charge des aménagements à sa charge selon les besoins. Environ de 20 places de parking minimum. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne et totem. Loyer 2600 EUR HT/ MOIS Charge avec taxes foncières 3200 EUR / AN Dépôts de garanties 2 mois de loyers Honoraires agence 15% du loyer annuel A visiter absolument ! REF L-18614 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO 34 www.vdh-immo.com #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #beziers #héraut #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 Référence à rappeler : L-18614 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2600€ - Loyer mensuel hors charges : 2333€ - Charges locatives : 267€

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose à la location un local neuf avec une belle visibilité, d’une surface totale d’environ 160 m2 en RDC, très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Ce local d’activités est situé sur un axe passant en direction du polygone et de la gare de Béziers Il est équipé d’un extracteur diamètre 400 mm, d’un tableau électrique triphasé 72 kW, d’une belle terrasse et d’un local poubelle. Flux très passant: 12000 véhicules/jour environ Nombreuses places de parkings extérieurs ainsi que 4 places intérieures dont une PMR Lignes de Bus B, G & 5 Local livré brut de béton, fluides en attente Loyer affiché 2500 EUR HT/MOIS Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 47 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-018371 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2500€

A LOUER Entrepôts 500 M2 Cazouls les Béziers 34 VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d'activité à la location promotion neuve Ensemble immobilier mixte, Entrepôts+ Bureaux, bâtiment indépendant d'une surface de 500 m² RDC / 200 m2 R+1 (Mezzanine bureaux), 20 places de parkings Grande flexibilité d'aménagement selon le projet. Livraison 4e Trimestre 2023.Plusieurs enseignes nationales à proximités Gifi, Carrefour, Weldom Locaux idéalement situés en sortie de rond-point donnant accès directement sur la D14, en entrée de village, sur la commune de Cazouls-lès - Béziers. A environ 15 mn de la rocade de Béziers D612. Ligne de Bus N° 643 (Cazouls-lès - Béziers /Béziers) à environ 10 mn Autoroute A 9 à environ 20 mn. Loyer affiché à 120 EUR HT le M2 Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer EUR HT VUDENHAUT - IMMO 34 BIEN N° 49 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18420 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5000€

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location des locaux commerciaux neufs (186 m2 et 256 m2) soit une surface totale de 442 m2 en RDC Les locaux sont prévus pour recevoir des métiers de bouches (extracteurs) situés dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Nombreuses places de parking (66). Accès direct depuis Rond - Point - Autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn – A proximité des départementales D 612 et D 909 - Local livré brut de béton, fluides en attente avec un Bail commercial 3/6/9 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 180 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18333 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6630€

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location des locaux commerciaux neuf d une surface totale de 163 m2 en RDC Les locaux sont prévus pour recevoir des métiers de bouches (extracteurs) situés dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Nombreuses places de parking (66). Accès direct depuis Rond - Point - Autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn – A proximité des départementales D 612 et D 909 - Local livré brut de béton, fluides en attente avec un Bail commercial 3/6/9 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 180 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18335 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2445€ - Loyer mensuel hors charges : 2265€ - Charges locatives : 180€

Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1 A vendre localcommercial de 969 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9 Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux . Environ de 30 places de parking minimum en façade. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Loyer: 1 100000 EUR,Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur , Honoraires d'agence 5 % , Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18748

A Louer Local d'activité et de bureaux 278 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18695 Narbonne Ouest Montredon-des - Corbières VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose A louer local de bureaux et d’activités de 278 M2 environ en R+1 en parfaite état situés à Montredon-des - Corbières dans une zone artisanale très active à 4 km de Narbonne Plusieurs enseignes nationales à proximités, ligne de Bus, restaurant Ensemble immobilier mixte, local RDC 135 m2 et un étage d'une surface de 145m²,entiérement cloisonné cclimatisé avec kitchenette ,salle de réunion ,un parking privé et clôturé de 300 m2 , fibre optique, volumes très polyvalent, Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 2900 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #herault #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°73 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18695 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2900€

À vendre DROIT AU BAIL : Tout commerce SAUF RESTAURATION Local de 22 m² avec vitrine, clim réversible, sanitaire - WC . Proche du tramway et de tous commerces - rue très commerçante et très fréquentée proche place St Roch Bail 3/6/9 reconduit en Septembre 2020 – Loyer 1350 euros/trimestre charges comprises. Prix 25.000 euros. Possibilité d'acheter le fonds de commerce : Atelier de couture – retouches – confection (près de 15 ans d'existence – Clientèle fidélisée + passage.) . Possibilité de matériel professionnel et agencement et accompagnement.  Plus d'informations, contactez Laurence Iskandar au 06.67.02.06.59. Référence à rappeler : 680P1457C ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 3000€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf