Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Aussonne

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 254m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 254m² en R+1 dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 8 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Loyer annuel : 39 370 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 281 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 3 652,38 EUR HT Taxe foncière : 4 464,02 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18878 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18878 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3281€ - Loyer mensuel hors charges : 2977€ - Charges locatives : 304€

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 254m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 254m² en RDC dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 8 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Loyer annuel : 44 450 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 704 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 3 652,38 EUR HT Taxe foncière : 4 464,02 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18877 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18877 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3704€ - Loyer mensuel hors charges : 3400€ - Charges locatives : 304€

A LOUER! 2 mois de travaux à prévoir! A COLOMIERS, située dans une zone en pleine expansion, sur un site arboré, agréable et sécurisé, à proximité de la rocade et du parc aéronautique, une surface de bureaux en R+1 de 203 m² environ. Composé de la climatisation, cloisons démontables. CHARGES intégrant production de froid et partiellement de chaud. De superbes prestations! Accompagnées d'une belle visibilité. Disponible :2 mois après la signature pour travaux D'autres surfaces disponibles. Loyer annuel : 25 375 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de : 2 115 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles HT : 4466 EUR HT/an Provision TF/OM annuelle : 3654 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF BIEN X-03574 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03574 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2115€ - Loyer mensuel hors charges : 1743€ - Charges locatives : 372€

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 727 m² environ en R+2 avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un openspace, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 19 places de parking aérien 5 places de parking en sous-sol (Loyer parking - uniquement en sous-sol : 610 EUR HT/HC/place/an) Une autre surface de 727m² environ est disponible en R+3 ! Loyer annuel : 83 605 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 967 EUR HT/HC/HTF par mois. Provisions sur charges annuelles : 36 350 EUR HT Provision sur TF : 29 080 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17034 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17034 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6967€ - Loyer mensuel hors charges : 3938€ - Charges locatives : 3029€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 489.43m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 81 122 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 760 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 194 EUR HT Taxe foncière : 20 067 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14529 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-14529 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6760€ - Loyer mensuel hors charges : 5577€ - Charges locatives : 1183€

A LOUER - COLOMIERS - LA MENUDE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT!!!!! Nous vous proposons à la location une surface totale d'environ 399 m². Ce bien se compose en RDC d'un dépôt d'environ 183 m² et d'un bureau d'environ 28 m² ainsi que les sanitaires. A l'étage se trouve une mezzanine d'environ 160 m² et un bureau d'environ 28 m². Places de parking à l'extérieur. Possibilité d'avoir une alarme. Activités automobiles et restaurations interdites. Loyer annuel: 20 400 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1020 EUR/an HT soit 85 EUR /mois HT Taxe foncière: 1 980 EUR Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 5 100 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien réf : L-17749 Isabelle Faccini VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17749 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1615€ - Charges locatives : 85€

SPECIAL INVESTISSEURS - COLOMIERS IMMEUBLE MIXTE (BUREAUX - COMMERCE - ACTIVITE) L'ensemble immobilier comprend 3 bâtiments: Bat 1 et 2 en RDC avec des activités de laboratoires, bureaux, en R+1 bureaux Bat 3 en RDC activité commerciale Cet actif dispose également de : 114 places de parking + espaces vert, le tout est clôturé avec 2 portails d'accès automatisée, commandés par horloges ou télécommandes. Site sous vidéo-surveillance, soit 4 caméras et 1 poste de contrôle (coût est mutualisé) Entièrement climatisé (hors commerce activité grossiste) Fibre Orange Toiture encapsulée (seule présence d'amiante dans des dalles de faux plafond) Possibilité de développer 1500m² de terrasses et toitures à équiper de capteurs solaires LOYER ANNUEL 2023 : 209 376 EUR Prix de vente : 2 895 000 EUR net vendeur ht hd hh Prix de vente FAI : 3 033 960 EUR ht hd (net vendeur + FAI TTC) Taxe foncière : 22 613 EUR HT à la charge des locataires TVA Résiduelle à prévoir Honoraires d'agence : 4% à prévoir en sus. Réf. L13911 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18676

A LOUER - TOULOUSE NORD OUEST Situé à MERVILLE, sur un axe passant, donnant sur un rond point. Dans un secteur artisanat et industrie, constructible en bureaux, entrepôt, activité de service accueillant du public, restauration, hébergement hôtelier et touristique ,établissement d'enseignement, de santé et d'action sociale. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL et d’ACTIVITE de 350 m² environ, NEUF, belle visibilité avec grandes vitrines, sur une parcelle de terrain de 7 000m² environ Fluide en attente D'autres cellules disponibles, nous consulter Livraison 2024 Loyer mensuel HT/HC/HTF : 4 784 EUR HT HC HTF soit 57 408 EUR HT HC HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : en SUS Taxe foncière prévisionnelles: Non communiquée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 8612 EUR HT Réf : L-18689 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18689 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4784€

A LOUER - TOULOUSE NORD OUEST Situé à MERVILLE, sur un axe passant, donnant sur un rond point. Dans un secteur artisanat et industrie, constructible en bureaux, entrepôt, activité de service accueillant du public, restauration, hébergement hôtelier et touristique ,établissement d'enseignement, de santé et d'action sociale. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL et d’ACTIVITE de 1 000 m² environ, NEUF, belle visibilité avec grandes vitrines, sur une parcelle de terrain de 7 000m² environ Fluide en attente D'autres cellules disponibles, nous consulter Livraison 2024 Loyer mensuel HT/HC/HTF : 13 400 EUR HT HC HTF soit 160 800 EUR HT HC HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : en SUS Taxe foncière prévisionnelles: Non communiquée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 24 120 EUR HT Réf : L-18685 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18685 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 13400€

A LOUER - TOULOUSE NORD OUEST Situé à MERVILLE, sur un axe passant, donnant sur un rond point. Dans un secteur artisanat et industrie, constructible en bureaux, entrepôt, activité de service accueillant du public, restauration, hébergement hôtelier et touristique ,établissement d'enseignement, de santé et d'action sociale. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL et d’ACTIVITE de 650 m² environ, NEUF, belle visibilité avec grandes vitrines, sur une parcelle de terrain de 7 000m² environ Fluide en attente D'autres cellules disponibles, nous consulter Livraison 2024 Loyer mensuel HT/HC/HTF : 8 642 EUR HT HC HTF soit 103 704 EUR HT HC HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : en SUS Taxe foncière prévisionnelles: Non communiquée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 15 556 EUR HT Réf : L-18690 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18690 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8642€

A LOUER ! Disponible le 01/04/2024 A Colomiers, situé dans la zone aéronautique, un ensemble de bureaux en R+1 d'environ 118m2 idéalement situé sur un terrain clôturé et sécurisé avec portail, entrée bâtiments avec digicode et alarme bénéficiant d'une forte visibilité. Proche restauration, rocade et transports. Espace composé d'un openspace, clim réversible cassette, sans monte-charge, pas de courant faible 5 emplacements de parking extérieur INCLUS. Loyer annuel : 13 400 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 4 800 EUR HT TF incluse Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF DPE : Vierge GES : Vierge VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77 Réf : X-03038 FANNY TONIUTTI Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03038 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1116€ - Loyer mensuel hors charges : 716€ - Charges locatives : 400€

A LOUER ! CORNEBARRIEU - Disponible immédiatement! Visitez moi ! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 100m² environ très lumineux en RDC aux normes PMR pouvant accueillir du public, situé sur une place en centre ville. Cet espace comprend: - une grande vitrine - un openspace est d'environ 49m² - un accueil avec une salle d'attente, - une issue de secours, - une climatisation réversible, - un point d'eau, fenêtres insonorisées, un coin cuisine avec rangements et sanitaires PMR + 1 douche. - une partie stockage et un local rangement Ce bien dispose également de faux plafond, du courant faible, de la fibre, d'une alarme incendie Pas de places de parking Loyer annuel: 14 400 EUR HT/HC/HT soit un loyer mensuel de 1 200 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière: 1 080 EUR HT Frais de bail à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT REFERENCE N° L-16721 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18776 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 496.03m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 82 046 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 837 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 385 EUR HT Taxe foncière : 20 338 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14528 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-14528 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6837€ - Loyer mensuel hors charges : 5638€ - Charges locatives : 1199€

A LOUER! A COLOMIERS, située dans une zone en pleine expansion, sur un site arboré, agréable et sécurisé, à proximité de la rocade et du parc aéronautique, une surface de bureaux en R+1 de 474.5 m² environ. Composé de la climatisation, cloisons démontables. CHARGES intégrant production de froid et partiellement de chaud. 15 bureaux dont 1 maître esclave dont 2 grand bureau/openspace 1 salle de réunion 1cuisine 1 local technique 1 local archivage De superbes prestations! Accompagnées d'une belle visibilité. Loyer annuel : 59 313 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 943 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles HT : 10 439 EUR HT/an Provision TF/OM annuelle : 8 541 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-15864 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4942€ - Loyer mensuel hors charges : 4072€ - Charges locatives : 870€

A LOUER - COLOMIERS - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A Colomiers dans la zone aéronautique nous vous proposons une surface de bureaux de 209m² environ constituée de 7 bureaux de 14m² à 50m² environ) et sanitaires en parties communes Mise à disposition possible de zone de stockage (nous consulter) Ce site totalement clos est équipé d'un système de vidéo surveillance Location au m² utilisés Loyer annuel : 28 878 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 407 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4 241 EUR HT soit 353 EUR HT par mois Taxe foncière : 4 460 EUR HT soit 372 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Bien X-18043 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18043 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2407€ - Loyer mensuel hors charges : 2054€ - Charges locatives : 353€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 985,46m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 241.12m² et 2251.80m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 37 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 24 places et 13 places en extérieur Surface équivalente disponible en R+3 !! D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 163 164.40 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 13 597 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 28 578 EUR HT Taxe foncière: 40 404 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14521 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site: https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14521 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 13597€ - Loyer mensuel hors charges : 11215€ - Charges locatives : 2382€

A LOUER - COLOMIERS - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A Colomiers dans la zone aéronautique nous vous proposons une surface de bureaux de 80m² environ constituée de 2 bureaux de environ 37m² et 43m² respectivement) avec 1 accueil et 2 sanitaires en parties communes Mise à disposition possible de zone de stockage (nous consulter) Ce site totalement clos est équipé d'un système de vidéo surveillance Location au m² utilisés Loyer annuel : 21 372 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 781 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4 032 EUR HT soit 336 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Bien X-18042 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18042 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1781€ - Loyer mensuel hors charges : 1445€ - Charges locatives : 336€

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 508m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 508m² dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 16 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Vous serez les seuls occupants du site Loyer annuel : 81 280 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 773 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 7304.76 EUR HT Taxe foncière : 8 928.04 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18188 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18188 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6773€ - Loyer mensuel hors charges : 6164€ - Charges locatives : 609€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 3 777.54m² environ composée de 4 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC ; 918.13m² environ en R+1 ; 985,46m² en R+2 et 978,62m² en R+3 avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 151 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 472 192.5 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 39 349 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 108 548.66 EUR HT Taxe foncière : 154 879.14 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18114 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18114 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 39349€ - Loyer mensuel hors charges : 30303€ - Charges locatives : 9046€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 2 798.92m² environ composée de 3 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC ; 918.13m² environ en R+1 et 985,46m² en R+2 avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 114 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 349 865 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 29 155 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 81 168.68 EUR HT Taxe foncière : 114 755.72 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18113 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18113 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 29155€ - Loyer mensuel hors charges : 22391€ - Charges locatives : 6764€

A LOUER Situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4 Kms du centre commercial Géant Nous vous proposons des bureaux de 250 m² environ en R+1 et 30m² environ en RDC avec des places de parking mutualisées dans un bâtiment avec activité commerciale. Description : Cet espace de bureaux va être totalement refait, murs, sols, clim. L'entrée se fait par un espace accueil de 30m² environ A l'étage un grand espace bureau d'environ de 250m² non cloisonné, sanitaire, espace de stockage/archives Loyer mensuel HT/HC/HTF : 3 033 EUR soit 36 400 EUR HT HC HTF/an Taxe foncière prévisionnelle: 3 033 EUR HT/an soit 253 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-17908 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17908 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3033€

A LOUER ! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 171m² environ en RDC. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Loyer annuel : 14 535 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 211 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 440 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 358 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. Réf : Bien X-08219 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-08219 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1211€ - Loyer mensuel hors charges : 924€ - Charges locatives : 287€

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 910.16m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 910.16m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 25 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 9 481,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 2 215,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 1 745,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18272 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18272 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complém

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 391 m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également d'une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, d'un mât d'alimentation et du courant faible. Vous pourrez profiter de 9 places de parking en extérieur ainsi que 2 places de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Possibilité de diviser la surface en 2. Loyer annuel : 44 965 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 747 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 19 550 EUR HT Provisions sur TF : 15 640 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° 31012 2510 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310122510 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3747€ - Loyer mensuel hors charges : 2118€ - Charges locatives : 1629€

A LOUER ! COLOMIERS - Secteur Zone Aéronautique!! - Disponibilité immédiate ! A Colomiers, situé dans la zone aéronautique, un ensemble de bureaux en R+1 d'environ 294m2 idéalement situé sur un terrain clôturé et sécurisé avec portail, entrée bâtiment avec digicode et alarme bénéficiant d'une forte visibilité. Proche restauration, rocade et transports. 14 emplacements de parking extérieur INCLUS. Loyer mensuel HT/HC/HTF : 2 702 EUR soit un loyer annuel : 32 420 EUR HT/HC/HF Provision pour charges annuelles : 15 000 EUR HT Taxe foncière incluses dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT/HC/HF Réf X-03531 VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77 FANNY TONIUTTI Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2701€ - Loyer mensuel hors charges : 1451€ - Charges locatives : 1250€