Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Aureville

Bureaux équipés - Bail sans engagement - Cadre cosy, rénovation de qualité Le propriétaire vous propose la location de bureaux équipés avec cuisine et attente partagés. Idéal pour indépendants, freelances, consultants ou TPE souhaitant travailler dans un environnement professionnel et convivial. 🏢 Les bureaux : 1 ou 2 bureaux à louer • 1 bureau / réunion meublé de 17 m2 (fermant à clefs) - 2 à 6 personnes • 1 bureau / réunion meublé de 14 m2 (fermant à clefs) - 2 à 4 personnes • Cuisine / espace détente 24 m2 (espace partagé ouvert) • Internet - eau - électricité - charges inclus 📍 Localisation : Labège Innopole idéalement situé ; en face du futur métro, du centre commercial CARREFOUR, à côté du lac et proche du canal du midi. De nombreux commerces, restaurants et services entourent le bâtiment d’un seul étage sans ascenseur. 1 place de parking privé par bureau loué Bornes électriques à proximité Accessibilité : bus, métro, vélo, tout proche de la rocade 💼 Conditions : • Pas de bail, location flexible, sans pénalité de résiliation (préavis d’1 mois) • Pas de frais d’agence ni de frais d’état des lieux • Charges incluses (eau, électricité, internet et de copropriété) • Caution de 2 mois

A LOUER - LE VERNET Local commercial d'environ 40m² au Vernet : accès D820 à 2km environ, arrêt de bus à 200m et à proximité de tous commerces (restauration rapide, boulangerie, médecin, coiffeur,.). Descriptif Dans un ensemble immobilier récent, local commercial d'environ 40m² en open space avec sanitaires. Climatisation réversible, courant faible, Internet fibre, dalles Led en plafond. 1 place de parking incluse dans le loyer Bail 3/6/9 ans Loyer : 654,00 EUR HT / mensuel Taxe foncière : 105,00 EUR / Mensuel Provision sur charges : 50,00 EUR / Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires de rédaction de bail (1200 EUR TTC) et d'état des lieux (600 EUR TTC) à la charge du bailleur Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel. Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18584 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18584 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 654€ - Loyer mensuel hors charges : 604€ - Charges locatives : 50€

A LOUER - ESCALQUENS - DISPONIBILITE IMMEDIATE! Nous vous proposons un local en excellent état d'environ 220m² dont 1 bureaux d'environ 30m² et une partie de stockage d'environ 160m². 1 portes sectionnelle motorisée et 4 places de parking Loyer annuel : 18 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 567 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 380 EUR HT Taxe foncière : 1 780 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf L-14894 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-14894 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1567€ - Loyer mensuel hors charges : 1452€ - Charges locatives : 115€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 641m² environ en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m ! Descriptif: Local commercial d'environ 641m² dont environ 612 m² utiles de plain pied comprenant environ 382m² de surface commerciale, 192m² environ de réserve et 38m² environ de bureaux en RDC Sol béton et parquet, plafonds en dalles, Parking (placement libre) d'environ 1000m² loyer: 5 876 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 447 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-18801 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18801 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5876€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 800 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local commercial de 800 m² environ avec un extérieur divisible de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking. Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 800m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR. Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m Hauteur au faîtage : 7,00 m Loyer: 6333 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 562 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,.). Pas de charges de copropriété. Ce local est également divisible en plusieurs lots (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-17962 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17962 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6333€

A LOUER ! Labège - Disponibilité en juin 2023! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 520 m² environ en R+1. Le plus? Espaces de stockage possible grâce à différent accès privatifs sur l'extérieur par des doubles portes. La surface comprend : espaces de bureaux cloisonnés, courant faible, climatisation réversible, baie de brassage, fibre optique. L'éclairage est zénithal. D'autres surfaces disponibles. Place de parking à disposition. Sanitaires en parties communes. Loyer annuel : 72 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 067 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles HT : 14 040 EUR HT/an Taxe foncière annuelle HT :10 400 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN X-16646 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16646 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6067€ - Loyer mensuel hors charges : 4897€ - Charges locatives : 1170€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 963,93m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 963,93m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 29 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 10 041,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 2 549,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 2 432,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18251 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18251 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 10040€ - Loyer mensuel hors charges : 7491€ - Charges locatives : 2549€

A LOUER ! - Local commercial - Disponibilité : immédiate !! A LABEGE, dans une zone d'activité à fort passage et avec visibilité, ce local d'activité comporte une vitrine sur sa façade parallèle à la route d'une superficie de 480 m² environ à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Avec 1 bureaux, 1 salle de repos et 1 sanitaire, et 7 places de parking incluses dans le loyer le locataire demande un droit au bail de 90 000 euros (à négocier). Loyer annuel : 44 877,63 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18795 SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18795 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3739€ - Loyer mensuel hors charges : 3639€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 131.35m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 2.5km environ et accès D813 à 4km environ, gare Labège à 1.5km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 4.5km environ, à environ 850m d'une future station de métro et avec une arrêt de bus à 300m environ ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (commerces, restaurants, hôtels,.). Descriptif Bureaux 131.35m² environ (parties communes incluses), d'une superficie utile d'environ 112,01m², en R+1 dans le Parc Tertiaire de Labège composé d'un bureau d'accueil d'environ 17.80m², de 2 bureaux faisant respectivement environ 22.41m² et environ 24.52m², d'un bureau d'environ 32.38 m2, d'un dégagement d'environ 12.84m2 à l'entrée, et d'un local technique d'environ 2.06m² Sanitaires avec WC sur le palier dans les parties communes 4 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Climatisation réversible, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés. Sol entièrement refait Bail 3/6/9 ans Loyer : 1084,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 175,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 257,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16144 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16144 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux 81,31m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 2.5km environ et accès D813 à 4km environ, gare Labège à 1.5km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 4.5km environ, à environ 850m d'une future station de métro et avec une arrêt de bus à 300m environ ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (commerces, restaurants, hôtels,.). Descriptif Bureaux 81,31m² environ (parties communes incluses), d'une superficie utile d'environ 69,34m² en R+1 sans ascenseur en open space Sanitaires avec WC sur le palier dans les parties communes 3 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Climatisation réversible, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés. Sol entièrement refait Bail 3/6/9 ans Loyer : 711,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 108,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 159,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18811 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18811 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 711€ - Loyer mensuel hors charges : 603€ - Charges locatives : 108€

A VENDRE - TOULOUSE CENTRE VILLE !! Nous vous proposons un local commercial / bureaux de 99.33m² environ à deux pas de la gare Une belle vitrine qui amène un belle lumière ce bien est composé d'un accueil, de 2 bureaux et d'un espace stockage en sous sol de 22.18m² environ. Le RDC sera totalement modulable suivant vos projets Un petit coin cuisine et un sanitaire en parties communes mais en accès privatif font parti du lot. Le local est équipé : Chauffage individuel gaz non climatisé pas de parking Pas de courant faible Fibre dans l'immeuble. Prix de vente net vendeur : 240 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI TTC : 254 400 EUR Charges annuelles : 677 EUR Taxe foncière : 2000 EUR TVA résiduelle à prévoir en sus Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus sur le net vendeur Réf.L-18692 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18692 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 14400€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Bureaux de 176m² environ en R+1 (1er étage) à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: Bureaux en R+1 de 176m² environ comprenant 6 bureaux fermés d'une superficie pouvant aller de 12m² environ à 33m² environ, 1 hall de 4m² environ, une cuisine de 8m² environ, 1 WC indépendant, et un local à archives. Sol dalles vinyles, faux plafonds placo, Parking (placement libre) loyer: 1467 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 83 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-11540 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-11540 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1466€

A VENDRE - RAMONVILLE SAINT AGNE Immeuble de bureaux dans un cadre verdoyant à 10 km environ du centre-ville de Toulouse : accès A623 et A620 environ 750m, accès métro par navette gratuite à 1,5 km environ, arrêt de bus à environ 300 m, et pistes cyclables du Canal du Midi à 400 m environ! Egalement situé à 100 mètres de la future station de métro dans le prolongement de la ligne B. Descriptif : Immeuble de bureaux indépendant de 956m2 sur 2 niveaux (RDC et R+1),au sein d'une copropriété (1 autre propriétaire uniquement). Intérieurs lumineux rénovés en 2016, Climatisation réversible neuve installée en 2021, Fibre optique haut débit, alarme et vidéosurveillance, Rack à vélos et 33 places de parkings. Le bien actuellement exploité en centre d'affaires avec bureaux équipés et cloisonnés, salles de réunion, open spaces, cafétéria/cuisine, et espaces de détente. L'immeuble peut donc être vendu avec locataires ou vide de toute occupation : dossier chiffré avec rendement locatif disponible sur demande (excellent taux de rentabilité) Taxe foncière : 20 779 EUR par an Prix : 1 600 000 EUR HT Net vendeur, Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-13264 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-13264

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 212,13m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 212,13m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 11 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 210,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 525,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 482,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18252 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18252 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2209€ - Loyer mensuel hors charges : 1684€ - Charges locatives : 525€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 123m2 au 1er étage, avec double ascenseurs, disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été entièrement rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1228 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12881 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12881 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1228€ - Loyer mensuel hors charges : 868€ - Charges locatives : 360€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 173m2, au troisième étage avec ascenseurs, disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été entièrement rénové (façade, parking et parties communes) D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE, de 114m² environ à 134m² environ. Consultez-nous ! Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1 586 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12885 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1585€ - Loyer mensuel hors charges : 1125€ - Charges locatives : 460€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Bureaux de 301m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: Bureaux de 301m² environ comprenant : En RDC : 4 bureaux fermés d'une superficie pouvant aller de 17m² environ à 32m² environ, 1 accueil de 15m² environ, une réserve de 4,30m² environ et une partie sanitaire de 7m² environ. En R+1 : Bureaux de 176m² environ comprenant 6 bureaux fermés d'une superficie pouvant aller de 12m² environ à 33m² environ, 1 hall de 4m² environ, une cuisine de 8m² environ, WC, et un local à archives. Sol dalles vinyles, faux plafonds placo, Parking (placement libre) loyer: 2333 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 167 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-12077 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12077 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2333€

465m² - PORTET SUR GARONNE, SECTEUR CENTRE COMMERCIAL - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 465m² composé de 305m² environ de stockage et de 160m² environ de bureaux. La partie bureau se compose d' un hall accueil/showroom, de bureaux cloisonnés, de 2 open space, d'une salle de convivialité et de sanitaires avec douche. Avec une hauteur de 7 m et équipé d'une porte sectionnelle de 5m x 4m. Situé à deux pas des accès rocades et d'un pole commerce/restauration. BIEN L-18496 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18496 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2500€ - Loyer mensuel hors charges : 2050€ - Charges locatives : 450€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Bureaux de 125m² environ en RDC à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: Bureaux de 125m² environ comprenant 4 bureaux fermés d'une superficie pouvant aller de 17m² environ à 32m² environ, 1 accueil de 15m² environ, une réserve de 4,30m² environ et une partie sanitaire de 7m² environ. Sol dalles vinyles, faux plafonds placo, Parking (placement libre) loyer: 1042 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 83 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-11542 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-11542 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1041€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 114m2, au troisième étage avec double ascenseurs, disposent de belles prestations telles que climatisation réversible, baie de brassage, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été entièrement rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1128 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12884 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12884 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1127€ - Loyer mensuel hors charges : 797€ - Charges locatives : 330€

A LOUER ! Montaudran - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Situé à Toulouse (31400) dans la zone très dynamique de Montaudran, dans un site sous surveillance avec gardien, un espace de bureaux de 180m² environ en R+1 avec parking privatif de 4 places incluses dans le loyer. Bus au pied du bâtiment, sortie rocade à 300 mètres. Très lumineux ils sont équipés de la fibre, du courant faible, de la climatisation réversible. Sanitaires en partie commune. En R+1 cet espace de bureaux est accessible par un escalier privatif, qui donne sur 3 bureaux, une salle de réunion/convivialité éclairée par un skydome. Loyer annuel : 21 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 750 EUR HT/HC/HTF par mois. Charges annuelles : 2 400e HT Taxe foncière : 3 360 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF VUDENHAUT IMMO BIEN N° X-16101 FANNY TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16101 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1750€ - Loyer mensuel hors charges : 1550€ - Charges locatives : 200€

A LOUER - RAMONVILLE ST AGNE Bureaux lumineux de 215m² environ dans un cadre verdoyant à 10 km environ du centre-ville de Toulouse : accès A623 et de l'A620 environ 750m, 1,5 km du métro par navette gratuite, arrêt de bus à environ 300 m, et pistes cyclables du Canal du Midi à 400 m environ! Descriptif Espace privatif meublé de 215m² environ en R+1 sans ascenseur composé de deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion et de deux open space, entièrement rénovés en 2016. Climatisation réversible avec commande dans chaque bureau, fibre optique haut débit, alarme et vidéosurveillance, espace d'accueil et d'attente, cafétéria en accès libre Possibilité d'accès à la salle de réunion 12 personnes sur réservation 5 places de parking allouées. Nb de places supplémentaires pouvant être réservées et louées en sus : 10 places au tarif de 300 EUR HT/an par place de parking . Le bail ne sera pas assimilable à un bail commercial mais bien à un contrat de prestation de services de type centre d’affaires : Bail Précaire d’une durée de 1 an renouvelable ou de prestation de services (centre d’affaires) avec durée d’engagement minimum de 3 mois, et préavis de départ de 3 mois. loyer: 2690 EUR HT/HC/HTF / Mensuel, Taxe foncière: 430 EUR / Mensuel Charges : 627 EUR HT / mensuel incluant eau, entretien, parties communes, parkings, ménage, alarme/vidéosurveillance, internet fibre optique, mise à disposition de mobilier Electricité : facturation mensuelle sur la base de la consommation réelle du locataire (installation d'un compteur individuel) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF L-15755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www

A LOUER! Labège - A construire! A Labège Innopole, situé à proximité du centre commercial et de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres les accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 2700 m² environ en R+1, à louer dans sa totalité, livré soit en plateau nus soit cloisonnés suivant vos besoins (nous consulter pour conditions en cloisonnés). Evolution possible selon vos besoins. Parking en silo en plus : 104 unités à 600 EUR HT/U/an D'autres surfaces disponibles. Loyer annuel livré plateau nu : 405 000 EUR HT/HC/HTC soit un loyer mensuel de 33 750 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles HT : 72 900 EUR HT/an Provisions pour TF/OM HT : 54 000 EUR HT/AN Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. BIEN X-07931 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07931 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 33750€ - Loyer mensuel hors charges : 27675€ - Charges locatives : 6075€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 310,47m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 310,47m²m² environ en RDC dans le Parc Tertiaire de Labège. 9 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 234,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 821,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 757,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18257 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18257 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3234€ - Loyer mensuel hors charges : 2413€ - Charges locatives : 821€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 95m² environ en RDC avec 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 10 335 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 861 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 375 EUR HT Taxe foncière : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Ref:X-16949 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 861€ - Loyer mensuel hors charges : 663€ - Charges locatives : 198€