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Prix 499 000€
Ville/Code postal
Ile de France
Val-de-Marne
St Maur des Fosses - 94100
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Type d'annonce Particulier Offre
Vente/Location A vendre
Surface 92 m²
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Description

BUREAUX PROFESSIONNELS RDC 92 m² + DOUBLE BOX 25 m² - 94100

RUE CHEVREUL - À 5-8 min RER A Saint-Maur-Créteil Préfecture, future Métro 15, bus TVM, A4/A86

**ATOUTS INVESTISSEUR / USER :**

- RDC PMR avec DOUBLE ENTRÉE sécurisée (sas + entrée habitation)

- Aménagé 2023 : accueil, 3 bureaux fermés, 4 open-space, salle réunion/repas, cuisine, 2 WC eau chaude, fibre optique

- Fenêtres alu VR électriques, parquet, LED, cloisons vitrées mobiles (87 m² net)

- DOUBLE BOX sous-sol (élec raccordé) - valeur 35 000 €

- POTENTIEL SCISSION : 2 lots 46 m² louables séparément (rendement 8-9%)

- Résidence 1980 pierre taille, espaces verts, digicode 24/7, parking résidentiel 115 €/an

- Charges copro 356 €/mois (eau incluse) | Taxe foncière 231 €/mois

**Idéal** : professions libérales (kiné, ortho, ostéo, avocat, expert-comptable), agence, start-up, investisseur locatif.

Photos + plan en pièce jointe. Mobilier en option. Visites lun-ven + dim.

Contact WhatsApp / appel vidéo possible.

  • Annonce N° 344715990
  • Mise à jour le 12/01/2026
  • Membre depuis le 12/01/2026
  • Visiteurs 1
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BUREAUX PROFESSIONNELS RDC 92 m² + DOUBLE BOX 25 m²

  • € p/h incall
  • St Maur des Fosses - 94100

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