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Prix 4 999 993€
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Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A vendre
Surface 3524 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Description

Idéal Investisseur. A proximité d'importants axes routiers et de l'aéroport Roissy

- Charles de Gaulle, au coeur d'un parc tertiaire en ASL, nous vous proposons 2 bâtiments d'une surface totale de 3 524 m² de bureaux. Loyer actuel 340 187 euros/an taux d'occupation 89%.

Prix de vente 5 000 000 euros.

Rendement AEM actuel 6.80%

Achat à la division possible (par bâtiment)

-

. Ensemble immobilier en copropriété

. Portail d'accès

. Parties communes de bon standing

. Digicode

. Interphone

. Site clos

L'immeuble, en bon état, propose les prestations suivantes :

. Grandes cloisons vitrées

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible

. Locaux lumineux

. Faux plafonds

. Moquette

. Prises RJ45

. Convecteurs électriques . Cuisine aménagée et de standing

. Sanitaires privatifs

. Portail d'accès

. Parties communes de bon standing

. Digicode

. Interphone

. Site clos et sécurisé

Des travaux sont prévus pour les lots deux vacants.

. L'ensemble est loué à 88,7 %

. Le rendement actuel AEM 6,14% et le rendement potentiel 7,05%.

Situation/Transports :

Gare RER B Parc des expositions (15 min à pied)

A1/A3/A104

Roissy Charles de Gaulle (5 min)

Surface :

- Étage : R+1

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 196 m²

- Disponibilité : lot vacant

- Honoraires : 4% A la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : Bâtiment 5

- Étage : R+1

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 566 m²

- Disponibilité : loué

- Honoraires : 4% A la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : Bâtiment 5

- Étage : R+1

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 204 m²

- Disponibilité : lot vacant

- Honoraires : 4% A la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : Bâtiment 6

- Étage : R+1

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 558 m²

- Disponibilité : loué

- Honoraires : 4% A la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : Bâtim

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EVOLIS

Adresse: 21, rue de la Banque

Evolis est le challenger numéro 1 de la transaction sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France. En complément de son activité de location et de vente de biens immobiliers, le groupe est pleinement actif dans les domaines de l’Investi...

Merignac - 33700 10 032€

Paris 10ème ardt - 75010 22 008€

Le Haillan - 33185 38 412€

Merignac - 33700 9 576€

Paris 7ème ardt - 75007 436 512€

Nanterre - 92000 39 600€

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