Local commercial 26 à 45 m² à louer à Rœschwoog

📍 Situé au centre de Rœschwoog, sur une rue passante, à proximité immédiate d'autres commerces, ce local en RDC peut être loué selon deux configurations :

• 1 bureau de 26 m² avec sanitaires et 1 vitrine : 350 € HT/mois hors charges

OU

• Local complet de 45 m² comprenant 2 bureaux, 2 vitrines et sanitaires : 490 € HT/mois hors charges

Une solution idéale pour lancer ou développer votre activité avec un loyer maîtrisé.

➡️ Les points forts

- 2 belles vitrines

- Possibilité de marquage publicitaire

- Local lumineux

- Dalles LED

- Clim

- Fibre prête à l’emploi

- Volets roulants électriques

- Stores électriques

- Parquet au sol

- WC avec lavabo et eau chaude

- Stationnement facile pour la clientèle devant le local

Pas de travaux à prévoir !

✅ Activités adaptées :

- Artisan

- Bureau

- Commerce de proximité

- Prof lib

- Cabinet de bien-être, ou activité paramédicale

- Assurance, courtage, immobilier ou conseil

- Activité de services

- Concept store / showroom

(NON ADAPTÉ à salon de coiffure ou activité restauration)

📍 Emplacement

- Centre de Rœschwoog

- Rue fréquentée offrant une bonne visibilité et un bon passage

- À proximité d'autres commerce (boutiques, salon de coiffure,...)

➡️Conditions de location

• A/ Configuration 1 : bureau de 26 m²

- Loyer : 350 € HT/mois hors charges

- Provision sur charges : 40 €/mois

- Charges comprenant notamment le chauffage collectif au fioul et les charges communes (régularisation annuelle sur justificatifs de décompte réel)

• B/ Configuration 2 : local complet de 45 m²

- Loyer : 490 € HT/mois hors charges

- Provision sur charges : 60 €/mois

- Charges comprenant notamment le chauffage collectif au fioul et les charges communes (régularisation annuelle sur justificatifs de décompte réel)

• Dépôt de garantie : 1 000 € quelle que soit la configuration louée

• Bail commercial ou professionnel selon l’a