Location & vente bureau Polastron

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 110 m² environ - surface utile 89.55 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : Ar

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 100.08 m² environ - surface utile 82.03 m² Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : Arrivée

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+1 - 86.65 m² environ - surface utile 80.23 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : A

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 470,09m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 426,79m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 43,30m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 6,80 m (hauteur moyenne de 5,65 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,77 m / max. 3,18 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 10 places de parking réservées loyer: 4 020 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16532 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 7

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 91 m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 33 330 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 778 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 1100 EUR HT Taxe foncière : 4 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18073 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18073 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2778€ - Loyer mensuel hors charges : 2686€ - Charges locatives : 92€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 597m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 597m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 3 ateliers communicants entre eux : 6 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large (sauf pour 1 sectionnelles faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large) 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large 1 rochelle environ 50m² (hauteur sous rochelle 2m environ) Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 4 478 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 336 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18144 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18144 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4477€

A LOUER - A PLAISANCE DU TOUCH, un bâtiment de type logistique à louer, à construire, de 28 000m2 environ. Nous vous proposons un entrepôt logistique de 28 000m2 environ Bureaux d'accompagnement 120 EUR/m2/an Logistique : 60 EUR/m²/an Disponible sous 18 à 24 mois. Prix logistique affiché. Pour autres prix et conditions financières, nous consulter. Loyer annuel : 1 400 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 116 667 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail à la charge du preneur BIEN D-08126 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : D-08126 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 116666€ - Loyer mensuel hors charges : 104999€ - Charges locatives : 11667€

A LOUER - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 400.13 m² environ, divisible. Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. LIVRAISON PREVUE 3éme Trimestre 2023 loyer: 144 EUR HT/m² annuel, Charges: NC Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel REF L-17465 Pour visiter contacter Sébastien JAMES a

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 107m² en RDC, on trouve un grand showroom, puis une réserve avec un point d'eau , une sortie de secours. Belles vitrines La climatisation est à installer Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 15 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 272 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 424 EUR HT, soit 35 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1 166 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18487 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18487 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1284€ - Loyer mensuel hors charges : 1249€ - Charges locatives : 35€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 248,87m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 161,96m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 86,91m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,80 m / max. 5,30 m (hauteur moyenne de 5,00 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,75 m / max. 3,16 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 4 places de parking réservées loyer: 2 260 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16535 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 174m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 174m² avec 1 rochelle environ 50m² Accès PL Parking placement libre 1 porte sectionnelle faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large Hauteur sous rochelle 2m environ Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 4 478 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 336 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18152 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18152 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1305€

A LOUER - MURET SUD Le plus du produit : Bureaux Neufs avec bel emplacement ! Descriptif : Bureaux de 233.40 m² environ en RDC DIVISIBLE , livré clos et couvert avec gaine en attente, sanitaire commun sur chaque plateau. 18 places de parking commun Les bureaux seront livrés avec doublage périphérique et système de chauffage, en attente courant fort et courant faible, à la charge du locataire le cloisonnement. Activités métier de bouche refusées ! loyer: Inférieur à 50 m² : 180 EUR HT/HC/HF m²/an soit 15 EUR HT/HC/HF m²/mois De 51 à 100 m² : 156 EUR HT/HC/HF m²/an soit 13 EUR HT/HC/HF m²/mois 101 à 200 m² : 144 EUR HT/HC/HF m²/an soit 12 EUR HT/HC/HF m²/mois 250 m² : 132 EUR HT/HC/HF m²/an soit 11 EUR HT/HC/HF m²/mois, Charges: NC, Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible fin 2022 !!! A visiter Absolument ! REF X-17382 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17382 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER - MURET Nord Espace de stockage extérieur couvert d'environ 550m² au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Auvent de stockage d'environ 550m² sur un terrain d'environ 900 m² Accès PL Parking de 350m² environ Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture bac acier Structure métallique loyer: 4 125 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 310 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF D-18139 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : D-18139 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4125€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 106m² en RDC Grand showroom avec un comptoir , un bureau avec une verrière, un coin cuisine et une sortie de secours Climatisation Belles vitrines Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 15 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 272 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 424 EUR HT, soit 35 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1 166 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18487 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18488 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1284€ - Loyer mensuel hors charges : 1249€ - Charges locatives : 35€

A LOUER - MURET Local commercial de 147m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 4 km environ, situé sur axe très passant, et à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local commercial de 147m² environ incluant un espace de plain pied. Accès possible par la façade avant d'environ 17m linéaire par 2 portes vitrées avec 2 vitrine de part et d'autre, une porte d'accès existe sur le côté. Forte visibilité Emplacement d'enseigne existant, Electricité 220V. Plusieurs places de parking juste devant le local. Idéal pour activités tous commerces (sauf restauration) ! loyer: 1500 EUR Mensuel HT / HC / HF, Provisions sur charges incluant la taxe foncière : 95 EUR / mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 4 500 EUR Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible au 1er juillet 2023 au plus tard !!! A visiter Absolument ! REF L-18470 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18470 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1405€ - Charges locatives : 95€

A LOUER! Disponibilité immédiate! A TOURNEFEUILLE, espace de bureaux de 63 m² environ en R+1, situé dans un petit centre commercial dynamique. Grand parking disponible au bas de l'immeuble. Vous aurez un arrêt de bus à proximité. Équipé de la climatisation réversible, un sanitaire privatif dans la surface avec point d'eau, du courant faible et d'une belle luminosité. Loyer annuel : 5 460 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 455 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 87 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Disponibilité immédiate! VUDENHAUT IMMO BIEN N°X-09534 FANNY TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09534 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 455€ - Loyer mensuel hors charges : 305€ - Charges locatives : 150€

A LOUER! DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A TOURNEFEUILLE, un espace de bureaux de 110 m² environ en R+1, situé dans un petit centre commercial dynamique. Ce bien comprend un openspace et un bureaux. Grand parking disponible au bas de l'immeuble. Vous aurez un arrêt de bus à proximité. Équipé de la climatisation réversible, un sanitaire privatif dans la surface avec point d'eau, du courant faible et d'une belle luminosité. Loyer annuel : 9 360 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 780 EUR HT/HC/HTF Loyer affiché à 85 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Frais de bail à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Disponible immédiatement! VUDENHAUT IMMO - BIEN N°X-03030 FANNY TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03030 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 780€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 275€

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH / TEMPS PARTAGE DISPONIBILITE IMMEDIATE A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Temps partagé : disponible les lundi après-midi, mardi et mercredi après-midi pour une activité libérale, para médicale. Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer pour les 2 jours/semaine : 210 EUR/mois HT - charges de copropriété comprises - Forfait charges avec consommation d'électricité comprise 25 EUR/mois Taxe foncière appelée annuellement Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 630 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 504 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR REF: L-16652 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16652 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 210€ - Loyer mensuel hors charges : 185€ - Charges locatives : 25€

A LOUER ! FONSORBES, secteur Mondran - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, brut Ce local en R+1 avec ascenseur est d'une surface d'environ 64m². Description : 2 bureaux + 1 hall d'accueil Des places de parkings sont disponibles. ascenseur PMR Loyer annuel : 9 276 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel HT/HC/HTF : 773 EUR Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT, soit 50 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 730 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF D'autres surfaces sont disponibles en RDC. Réf : L-18086 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18086 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 773€ - Loyer mensuel hors charges : 723€ - Charges locatives : 50€

A LOUER ! FONSORBES - Disponible immédiatement!! Situé à Fonsorbes, secteur Mondran, nous vous proposons un local d'activité, brut Ce local d'environ 110m² se trouve en R+1 avec ascenseur PMR Description: 4 grands bureaux, 1 hall d'accueil, 2 entrées sanitaires dont 1 PMR Des places de parkings sont disponibles. Loyer annuel : 15 950 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel HT/HC/HTF : 1 329 EUR Charges annuelles prévisionnelles : 990 EUR HT, soit 83 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1210 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Possibilité de diviser cette surface en 2 surfaces de 55m². D'autres surfaces sont disponibles en RDC. Réf : L-18489 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18489 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1329€ - Loyer mensuel hors charges : 1246€ - Charges locatives : 83€

A TOURNEFEUILLE - A LOUER!!! Disponibilité immédiate Nous vous proposons à la location un local commercial de 47m² en RDC, situé dans un bas d'immeuble sur un axe très passant Description : Cet espace est très lumineux équipé du courant faible, de chauffage électrique, cloisonné en 3 espaces. 3 places de parking (non affectées) sont à disposition. Accès rocade est situé à proximité ainsi que toutes les commodités que peut réserver un secteur comme Tournefeuille Pas d'activité bruyante, salissant et odorante. Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 100 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 1 680 EUR HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Droit d'entrée 10 000 EUR HT Réf L-12375 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 wwww.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-12375 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1100€ - Loyer mensuel hors charges : 960€ - Charges locatives : 140€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 230m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 230m² Accès PL Parking placement libre 2 portes sectionnelles : l'une mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large, et l'autre environ 7,30m de large et environ 4m de hauteur Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 1 725 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 130 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18147 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18147 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1725€

A LOUER, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!! L'ISLE JOURDAIN, ZAC PONT PERRIN 2 Dans une zone commerciale en pleine expansion, local livré à l'état brut, d'une surface d'environ 228 m² avec la possibilité de le diviser en deux surfaces d'environ 114m², disposant d'une belle et grande vitrine. Parking possible devant le local. Les trois premiers mois de loyer sont offert afin de permettre l'installation du preneur. Loyer annuel: 32 832 HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 2 736 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière: en cours Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 8 208 EUR HT Honoraires d'agence: 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien réf : L-18560 Isabelle FACCINI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18560 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2736€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 773m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 773m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 3 ateliers communicants entre eux : 7 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large (sauf pour 1 sectionnelles faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large, et pour 1 sectionnelle environ 7,30m de large et environ 4m de hauteur) Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 5 798 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 435 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18143 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18143 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5797€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1924m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 1924m² composé d'un bâtiment de 1374m² environ dont 130m² environ de partie bureaux et d'un auvent de stockage d'environ 550m² sur un terrain d'environ 4 730 m² Accès PL Parking de 2800m² environ 6 ateliers communicants entre eux : 12 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large (sauf pour 2 sectionnelles faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large, et pour 1 sectionnelle environ 7,30m de large et environ 4m de hauteur) 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large 1 rochelle environ 50m² (hauteur sous rochelle 2m environ) Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 14 430 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 1083 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-09803 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-09803 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14430€