(1035025-0VV) A VENDRE

Bien d'exception

- Au coeur du 4ème arrondissement, EVOLIS vous propose un loft commercial de 302 m² en R+1 situé dans un immeuble indépendant donnant sur une jolie cour arborée.

Extrêmement rare dans ce secteur, cet actif de charme se compose d'une entrée privative avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine et des sanitaires. Au premier étage, le volume exceptionnel et ses baies vitrées offrent une belle luminosité. Ces locaux sont destinés à un usage commercial. Toutefois, il est envisageable d'y habiter et d'en faire une demande simple aux autorités administratives.

L'immeuble bénéficie du calme et d'un cadre bucolique en plein milieu de la capitale.

Idéal pour une activité artistique, galerie d'art privé, société de communication, architectes, sociétés de conseils ou studio de danse.

. Accueil /bureau

. 2 grands open space

. Salle de réunion

. Cuisine

. verrière

. Local technique

. Nombreux rangements

. Chauffage immeuble

Situation/Transports :

Metro Pont Marie (ligne 7)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Surface :

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 302

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Prix : 19 205,3 m² NV

- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 302 m²

Référence à rappeler : 1035025-0VV

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur