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(1097038-0LV) L'immeuble est de standing, et les plateaux en bon état d'usage

Quartier Batignolles, Parc Martin Luther King, au pied du métro Brochant et à 5 minutes de Pont Cardinet (Ligne 14 et Gare SNCF), EVOLIS vous propose une surface globale de 854 m², divisible à partir de 413 m² avec une terrasse accessible au 3ème étage.

. Immeuble moderne de standing en pierre agrafée

. Contrôle d'accès extérieur / Alarme

. Hôtesse d'accueil

. Hall d'accueil rénové

. Paliers d'ascenseurs rénovés au 2T 2018

. 2 ascenseurs récemment rénovés (cabine + machinerie)

. Parties communes de qualité

. Site sécurisé 24h/24h

. Digicode et interphone

. Sas d'entrée

. Fibre optique

. Plateaux lumineux, en excellents état et climatisés, actuellement organisée en 15 /20 bureaux et open space

. Plan efficace avec peu de contraintes porteuses, pouvant être décloisonné entièrement

. Plateaux livrés rénovés décloisonnés 1T 2023 ou accompagnement Preneur via une enveloppe travaux

. Cuisine

. Palier privatif

. Vue dégagée et terrasse au 3ème étage

. Archives (20 m²) : 200 euros/m²/an HT HC

. Parkings int. (21) : 2 000 euros/U/an HT HC

Situation/Transports :

Bus Bus (54, 74)

RER Porte de Clichy (C)

Metro Brochant (13)(2) Place de Clichy

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : SS

- Type : Archives

- Surfaces : 20

- Disponibilité : Décembre 2022

- Loyer : 200 m²/an HT HC

- Charges : 78 m²/an HT

- Honoraires : A la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : 2

- Type : Bureaux

- Surfaces : 441

- Disponibilité : Décembre 2022

- Loyer : 430 m²/an HT HC

- Charges : 78 m²/an HT

- Honoraires : A la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement