Prix 4 018 453€
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Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A vendre
Surface 969 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Description

Dans le quartier ATLANTIS, à seulement 9' à pied de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau, EVOLIS vous propose une surface de bureaux à vendre, pouvant recevoir la classification ERP et PMR.

Bureaux neufs, climatisés de 969 m²,

. Projet prévoyant la réalisation de 8 601 m² de bureaux sur 8 niveaux et d'un parking souterrain de 67 places.

. Classification ERP & Conformité PMR

. Terrasses / balcons

. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil

. Hall cathédrale

. Ascenseur 630 kg / 8 personnes

. Fibre optique

. Isolation thermique suivant RT2012

. Menuiseries PVC plaxé gris sombre

. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC

. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible

. Interphone et digicode

. Abris vélos

. Espaces verts

. Sanitaires en parties communes

. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes

. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)

. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées

. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.

. Murs peints

. Goulottes périphériques double compartiments

. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives

. Point d'eau en attente

. Terrasses / Balcons : dalles sur plots

. Possibilité d'acquisition et de location de parking dans les résidences voisines

. Lot 01 vendu hors d'eau hors d'air

Situation/Transports :

Bus Transdev n°14

Bus Daniel Meyer n°12 & 153

Bus RATP n°199

Bus Arrêt Barbusse Baudot

Métro Ligne 18 Versailles

- Orly

Métro (Horizon 2027/2030)

Tram T12 Massy

- Evry

Tram (Horizon 2023/2024)

RER RER B & C : Massy Palaiseau

SNCF Gare TGV Massy Palaiseau

Route N20, N188

Autoroute A10, A6

Aéroport Orly - 20'

Surface :

- Étage : 2

- Bâtiment : 004

- Type : Bureaux

- Surfaces : 969

- Disponibilité : 24 mois après accord

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Prix : 4 147,01 m² HT

- Honoraires : 3% HT du prix de vente à

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(1066860-0VV) A VENDRE

  • € p/h incall
  • Palaiseau - 91120

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EVOLIS

Adresse: 21, rue de la Banque

Evolis est le challenger numéro 1 de la transaction sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France. En complément de son activité de location et de vente de biens immobiliers, le groupe est pleinement actif dans les domaines de l’Investi...

(1070544-0LV) A LOUE

Rosny sous Bois - 93110 9 276€

(1090188-0LV) A LOUE

Arcueil - 94110 45 576€

(1064180-0LV) A LOUE

Le Port Marly - 78560 72 000€

(1087548-0LV) PROXIM

Merignac - 33700 18 000€

(1090028-0VV) A VEND

Croix - 59170 63 384€

(1053080-0LV) A LOUE

Viry Chatillon - 91170 15 096€

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