(1069657-0LV) A LOUER, RARE SUR LE SECTEUR

EVOLIS vous propose en exclusivité, une surface mixte en R+1, d'activité et de bureaux d'environ 587 m² à la location, située sur la zone d'activité de l'Observatoire de Montigny le Bretonneux (78). Locaux en très bon état, hauteur sous plafonds de 6 mètres, porte sectionnelle et cour privative coté entrepôt. Accès routiers N10, N12, A12 et A86. Gare SNCF de "Trappes" et gare RER C et SNCF de "Saint Quentin en Yvelines". Réseau SQY BUS ligne 415 arrêt "Les 3 Peuples".

. Site clos

. Accès véhicules légers et poids lourds

. Façade rénovée récemment

. Raccordé à la fibre

. Alarme

Locaux mixtes en R+1, d'une surface totale de 587 m² comprenant :

. 353 m² d'entrepôt / atelier locaux d'archivage

. 149 m² de showroom / bureaux en rez-de-chaussée

. 85 m² de bureaux en étage

. Façade rénovée récemment

. Raccordé à la fibre

. Courant triphasé 37 kVA

. Alarme

Partie bureaux :

. Bureaux et espace showroom en rdc

. 3 bureaux et 1 salle de réunion en étage

. Moquette, faux-plafonds, RJ45, chauffage par convecteurs électriques

Partie entrepôt :

. Chauffage par tubes radiants

. Hauteur sous plafond : 6 m

. Porte sectionnelle : H 3,4 * L 2,5 m

. Cour privative à l'arrière du bâtiment

. 8 places de parking

Surface terrain : 0

Situation/Transports :

SNCF Gare de Trappes lignes N et U

RER RER C Saint Quentin en Yvelines

Bus Réseau SQY (Les Bosquet)

Autoroute Autoroutes A12, A13

Route Nationale N10 et Départementale D306

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : R+1

- Type : Activités

- Surfaces : 353

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 105 m²/an HT HC

- Charges : 3 350 /an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 234

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 105 m²/an HT HC

- Charg